Региональное
Законодательство
Мурманская область

Решение Совета депутатов МО Кольский район от 31.10.2013 N 30/7 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОЛЬСКИЙ РАЙОН
ОЧЕРЕДНОЕ ТРИДЦАТОЕ ЗАСЕДАНИЕ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2013 г. № 30/7

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬСКОГО РАЙОНА


В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2003 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатов Кольского района решил:
1. Внести в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района, утвержденное решением Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 № 13/3 (в редакции решений от 29.03.2012 № 14/11, от 30.08.2012 № 18/4, от 18.10.2012 № 19/6), следующие изменения и дополнения:
1.1. Пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.6, 2.7 исключить.
1.2. Пункт 2.10 изложить в новой редакции:
"2.10. Объекты некапитального строительства (подлежащие установке) - объекты, в том числе состоящие из деревянных или металлических материалов, из сборно-разборных конструктивных элементов, не имеющие прочной связи с землей, возводимые на незаглубленном фундаменте или без такового, имеющие коммуникации, подключенные по временной схеме, или без таковых, перемещение и (или) разборка которых возможны без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, не подлежащие техническому учету, и права на которые не подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.3. Раздел 2 дополнить пунктом 2.13 следующего содержания: "2.13. Ситуационный план земельного участка - это план, отражающий размещение земельного участка на местности с указанием дорожных сетей, природных, технических и иных объектов. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, основные привязки границ обозначенного участка с существующими объектами, а также указываются масштаб плана и границы земельного участка в масштабе. Ситуационный план выполняется в масштабе для линейных объектов 1:5000 - 1:10000, а для иных объектов - 1:1000 - 1:3000".
1.4. Пункты 4.7, 4.8, 4.9 исключить.
1.5. Пункт 4.14 изложить в новой редакции: "4.14. В случае выявления недостатков при подготовке землеустроительной документации или документации, подготовленной в результате кадастровых работ, соответствующие изменения проводятся за счет заявителя. Ответственность за правильность оформления землеустроительной документации или документации, подготовленной в результате кадастровых работ, несут соответствующие специализированные организации и кадастровые инженеры".
1.6. Подпункт 12 пункта 4.15 изложить в новой редакции: "12) для строительства при оформлении земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта - от 1 года до 3 лет".
1.7. Пункт 4.15 дополнить подпунктом 15 следующего содержания: "15) садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан первоначально в аренду сроком на 5 (пять) лет; после выноса в натуру проекта организации и застройки членам объединения на срок от 1 года до 49 лет".
1.8. Пункты 4.18, 4.22, 4.23, 4.24 исключить.
1.9. Подпункты 2 и 7 пункта 5.3 изложить в новой редакции:
1.9.1. "2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилия, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами и ИНН)";
1.9.2. "7) наименование, площадь и кадастровый (условный) номер объекта недвижимости".
1.10. В пункте 5.4:
1.10.1. Подпункт 8 дополнить словами: "либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него".
1.10.2. Подпункт 10 дополнить словами "Перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, и их идентификационные характеристики могут указываться заявителем в заявлении".
1.11. В пункте 5.6 подпункт 7 изложить в новой редакции: "7) площадь земельного участка не соответствует установленным правовыми актами нормам и (или) установленным градостроительными регламентами предельным размерам земельных участков".
1.12. Пункт 5.6 дополнить подпунктами 11 и 12 следующего содержания:
"11) на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, под которыми заявитель испрашивает земельный участок;
12) земельный участок сформирован не в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) не в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и без учета фактического землепользования".
1.13. Пункт 5.11 исключить.
1.14. Абзац второй пункта 5.14 изложить в новой редакции: "Совместное обращение является обязательным, за исключением случаев, если испрашиваемое право на земельный участок - аренда. В данном случае подготовка документов по предоставлению прав на земельный участок осуществляется на основании представленных заявителем (заявителями) сведений об общей площади всех зданий, строений, сооружений (помещений в здании), расположенных на участке, и о площадях зданий, строений, сооружений (помещений в здании), принадлежащих заявителю. В этом случае один из собственников объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о приобретении прав на земельный участок, с которым заключается договор аренды, с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом имеющейся информации о долях в праве собственности на объекты недвижимости. С другими правообладателями объекта недвижимости заключаются соглашения о присоединении к указанному договору".
1.15. Пункт 5.17 дополнить подпунктом 11 следующего содержания: "11) обоснование площади испрашиваемого земельного участка в соответствии со строительными нормами и правилами, градостроительной документацией и иными нормативными правовыми актами".
1.16. Пункт 5.19 изложить в новой редакции:
"5.19. Для подготовки схемы расположения земельного участка под объектом недвижимости КУМИ Кольского района запрашивает сведения государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории) в органе государственного кадастрового учета, а также осуществляет осмотр земельного участка на местности. На основании представленных заявителем документов и документов, полученных в соответствующих органах, КУМИ Кольского района подготавливает и утверждает схему расположения земельного участка (утверждение осуществляется путем проставления на схеме подписи председателя КУМИ Кольского района или лица, его заменяющего, и печати КУМИ Кольского района с нанесением резолюции "утверждаю") по форме согласно приложения № 1 к настоящему Положению".
1.17. Раздел 5 дополнить пунктом 5.24 следующего содержания:
"5.24. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
1) заявление подано в неуполномоченный орган;
2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящему Положению;
3) к заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено настоящим Положением и обязательно для Заявителя;
4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству и (или) настоящему Положению;
5) подготовка, утверждение и выдача схемы расположения земельного участка не предусмотрена действующим законодательством;
6) на земельном участке имеются объекты недвижимости, не принадлежащие заявителю (за исключением случаев, если участок является неделимым);
7) площадь земельного участка не соответствует установленным правовыми актами нормам и (или) установленным градостроительными регламентами предельным размерам земельных участков;
8) испрашиваемый заявителем земельный участок сформирован, и его границы определены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
9) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявление подано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
10) принятие судом судебного постановления или принятие решения иным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенные действия в отношении испрашиваемого земельного участка;
11) на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, под которыми заявитель испрашивает выдать схему расположения земельного участка".
1.18. Подпункты 2 и 6 пункта 6.5 изложить в новой редакции:
1.18.1. "2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилия, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами и ИНН)";
1.18.2. "6) просьба о выделении земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта, наименование и назначение объекта, строительство которого планируется".
1.19. Подпункт 6 пункта 6.6 изложить в новой редакции:
"6) сведения о планируемом объекте капитального строительства и обоснование площади, необходимой для его обслуживания и эксплуатации в соответствии со строительными нормами и правилами, градостроительной документацией и иными нормативными правовыми актами (заявитель может также приложить декларацию о намерениях и технико-экономическое обоснование проекта строительства и (или) необходимые расчеты, если такие сведения необходимы для решения вопроса о возможности выделения испрашиваемого земельного участка). Для обоснования площади испрашиваемого земельного участка садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие объединения граждан и гаражные кооперативы предоставляют список членов объединения или кооператива, утвержденный протоколом общего собрания членов".
1.20. Пункт 6.6 дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
"8) расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков (если испрашиваемые земельные участки попадают под возможное изъятие для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объектов)".
1.21. Пункт 6.7 дополнить абзацами следующего содержания:
"В случае поступления двух заявлений (заявлений о выборе и (или) о выдаче схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством) на один и тот же земельный участок (совпадает месторасположение и площадь), согласно предоставленным ситуационным планам, процедура выбора или процедура определения возможности выдачи схемы расположения осуществляется по заявлению, поступившему в администрацию Кольского района первым, при условии соответствия заявления и предоставленных документов требованиям настоящего Положения. По заявлению, поданному позже, администрацией Кольского района принимается решение об отказе в осуществлении выбора земельного участка или об отказе в выдаче схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством.
В случае если испрашиваемые в заявлениях земельные участки, согласно предоставленным ситуационным планам, накладываются частично друг на друга, по заявлению, поступившему в администрацию Кольского района позже (если данное заявление об осуществлении выбора), процедура выбора осуществляется в соответствии с возможным вариантом выбора, наиболее приближенным к указанному заявителем".
1.22. Пункт 6.8 дополнить абзацами следующего содержания:
"В случае непредоставления в установленный законодательством срок органами местного самоуправления информации о разрешенном использовании испрашиваемого земельного участка и условиях его использования КУМИ Кольского района подготавливает акт выбора на основании утвержденных правил землепользования и застройки муниципального образования Кольского района, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, размещенных в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Кольского района.
В случае непредоставления в установленный срок иными органами и организациями запрашиваемой информации об условиях использования испрашиваемого земельного участка считается, что использование земельного участка для заявленных целей возможно".
1.23. Абзац второй пункта 6.9 изложить в новой редакции:
"КУМИ Кольского района информирует граждан и юридических лиц, имеющих земельные участки на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования и аренды, интересы которых могут быть затронуты возможным изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд в связи с предоставлением земельных участков для строительства, путем направления письменных уведомлений".
1.24. Пункт 6.10 изложить в новой редакции:
"6.10. На основании полученных заключений и сведений государственного кадастра недвижимости КУМИ Кольского района готовит акт выбора земельного участка и схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению. К акту выбора земельного участка могут прикладываться ситуационный план с указанием местоположения земельного участка, фототаблица.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту выбора земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков".
1.25. Пункт 6.15 изложить в новой редакции:
"6.15. КУМИ Кольского района на основании акта выбора земельного участка подготавливает проект постановления администрации Кольского района об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта.
В случае указания в акте выбора нескольких вариантов размещения объекта акт выбора утверждается в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка".
1.26. Пункт 6.16 изложить в новой редакции:
"6.16. Копия решения об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта либо решения об отказе в размещении объекта выдается заявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр".
1.27. Пункт 6.18 изложить в новой редакции:
"6.18. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в осуществлении выбора земельного участка:
1) заявление подано в неуполномоченный орган;
2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящему Положению;
3) к заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено настоящим Положением;
4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству и (или) настоящему Положению;
5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю или не может использоваться для заявленных целей;
6) на земельном участке имеются объекты, имеющие признаки прочной связи с землей;
7) площадь испрашиваемого земельного участка не соответствует установленным правовыми актами нормам и (или) установленным градостроительными регламентами предельным размерам земельных участков;
8) заинтересованное лицо обратилось с заявлением в отношении земельного участка, управление и распоряжение которым в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не относится к полномочиям органов местного самоуправления муниципального образования Кольский район Мурманской области;
9) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявление подано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
10) принятие судом судебного постановления или принятие решения иным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенные действия в отношении испрашиваемого земельного участка;
11) испрашиваемый земельный участок сформирован (стоит на государственном кадастровом учете) и предназначен для строительства, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом;
12) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть сформирован;
13) испрашиваемый земельный участок не свободен от прав третьих лиц, то есть уже предоставлен в собственность, аренду или на ином праве;
14) в отношении испрашиваемого земельного участка ранее уже поступило заявление об осуществлении выбора земельного участка или заявление о выдаче схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством;
15) испрашиваемый земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или земельный участок испрашивается из участка, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд;
16) в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о формировании".
1.28. Раздел 6 дополнить пунктом 6.18.1 следующего содержания:
"6.18.1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта:
1) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю или не может использоваться для заявленных целей;
2) на земельном участке имеются объекты, имеющие признаки прочной связи с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;
3) принятие судом судебного постановления или принятие решения иным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенные действия в отношении испрашиваемого земельного участка;
4) получены заключения согласовывающих органов и организаций, согласно которым испрашиваемый участок не может использоваться для указанных в заявлении целей;
5) отсутствует информация о разрешенном виде использования испрашиваемого земельного участка или использование испрашиваемого земельного участка для указанных целей не предусмотрено нормативными правовыми актами поселения;
6) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть сформирован;
7) в отношении испрашиваемого земельного участка выдан и действует акт выбора земельного участка либо схема расположения земельного участка, а равно как и принято и действует решение об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта или решение об утверждении проектных границ".
1.29. Пункт 6.20 изложить в новой редакции:
"6.20. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет до истечения срока действия решения об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта заявитель обращается в администрацию Кольского района с заявлением о предоставлении земельного участка на период строительства.
Заявление о предоставлении земельного участка на период строительства должно быть подано заявителем не позднее чем за месяц до окончания срока действия решения об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта".
1.30. Раздел 6 дополнить пунктами 6.20.1, 6.20.2, 6.20.3, 6.20.4 следующего содержания:
"6.20.1. В случае если для использования земельного участка в указанных в решении об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта целях требуется перевод земельного участка в другую категорию земель, заинтересованное лицо самостоятельно обращается в Правительство Мурманской области с ходатайством о переводе земельного участка, предварительно получив согласие на перевод у администрации Кольского района.
Для получения согласия на перевод земельного участка заявитель обращается в администрацию Кольского района с заявлением, которое должно содержать:
1) наименование органа, в который направляется заявление;
2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилия, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами и ИНН);
3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по месту регистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адрес местонахождения в соответствии с учредительными документами);
4) адрес для корреспонденции (в случае если он не совпадает со сведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта);
5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса электронной почты, если таковые имеются);
6) просьба о согласовании перевода земельного участка с указанием его местонахождения, кадастрового номера и площади в соответствии с кадастровым паспортом;
7) цель предоставления земельного участка;
8) номер и дата решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
9) категория земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом и категория земель, в которую планируется осуществить перевод;
10) дата заявления;
11) подпись заявителя или его представителя;
12) перечень прилагаемых документов с указанием количества листов.
6.20.2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании перевода земельного участка:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);
2) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;
3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал);
4) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
5) межевой план, выполненный по результатам кадастровых работ (оригинал или копия, которая прошита и заверена заявителем). В случае если по предоставленному межевому плану невозможно определить место расположения сформированного земельного участка, то с межевым планом заявителем также предоставляется схема расположения земельного участка, выполненная на топографической основе, с указанием границ земельного участка и подписью кадастрового инженера, выполнившего работы;
6) кадастровый паспорт земельного участка.
В случае непредоставления заявителем документов, указанных в пп. 6 настоящего пункта 6.20.2, КУМИ Кольского района запрашивает указанные документы в соответствующем органе. В случае если документы, указанные в пп. 1, 3 настоящего пункта 6.20.2, предоставлялись заявителем ранее и изменения в них не вносились, то их предоставление не требуется.
6.20.3. На основании поступившего заявления администрацией Кольского района подготавливается письменный ответ о согласовании перевода земельного участка или, при наличии оснований, указанных в п. 6.20.4, письменный отказ в согласовании перевода земельного участка, которые направляются заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или выдаются по месту нахождения КУМИ Кольского района.
6.20.4. Исчерпывающий перечень оснований в отказе в согласовании перевода:
1) заявление подано в неуполномоченный орган;
2) заявление по форме и содержанию не соответствуют настоящему Положению;
3) к заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено настоящим Положением;
4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству и (или) настоящему Положению;
5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю;
6) площадь земельного участка превышает площадь, указанную в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
7) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявление подано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
8) принятие судом судебного постановления или принятие решения иным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенные действия в отношении испрашиваемого земельного участка;
9) имеется решение администрации Кольского района об отмене постановления об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта с момента его издания;
10) срок действия решения об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта истек;
11) расположение сформированного земельного участка не соответствует расположению земельного участка, указанному в утвержденном акте выбора;
12) земельный участок для заявленных целей не может использоваться в категории земель, в которую заявитель просит согласовать перевод;
13) земельный участок сформирован не в соответствии с предельными размерами земельных участков, установленными градостроительными регламентами".
1.31. Подпункт 2 пункта 6.21 изложить в новой редакции: "2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилия, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами и ИНН)".
1.32. Подпункт 4 пункта 6.22 изложить в новой редакции: "4) нотариально заверенные копии уставных (учредительных) документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (оригинал, срок действия - 15 дней)".
1.33. Пункт 6.22 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) межевой план, выполненный по результатам кадастровых работ (оригинал или копия, которая прошита и заверена заявителем). В случае если по предоставленному межевому плану невозможно определить место расположения сформированного земельного участка, то с межевым планом заявителем также предоставляется схема расположения земельного участка, выполненная на топографической основе, с указанием границ земельного участка и подписью кадастрового инженера, выполнившего работы. В случае если межевой план предоставлялся ранее с заявлением о согласовании перевода земельного участка, то его предоставление не требуется".
1.34. Пункт 6.24 дополнить подпунктами 12, 13 и 14 следующего содержания:
"12) расположение сформированного земельного участка не соответствует расположению земельного участка, указанному в утвержденном акте выбора;
13) земельный участок для заявленных целей не может использоваться в категории земель, указанной в кадастровом паспорте земельного участка;
14) земельный участок сформирован не в соответствии с предельными размерами земельных участков, установленными градостроительными регламентами".
1.35. Пункт 6.25 дополнить словами:
"В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр".
1.36. Подпункт 2 пункта 8.3 изложить в новой редакции: "2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилия, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами и ИНН)".
1.37. Пункт 8.8 изложить в новой редакции:
"8.8. На основании полученных заключений и сведений государственного кадастра недвижимости КУМИ Кольского района готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению и утверждает ее либо, при наличии оснований, указанных в п. 8.11 настоящего Положения, готовит письменный отказ в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка.
КУМИ Кольского района на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории подготавливает проект постановления администрации Кольского района об утверждении проектных границ".
1.38. Пункт 8.10 изложить в новой редакции:
"8.10. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и решение об утверждении проектных границ земельного участка выдается заявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района. Письменный ответ об отказе в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка направляется по почте по адресу, указанному в заявлении, или выдается заявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района".
1.39. Пункт 8.11 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) в отношении испрашиваемого земельного участка ранее уже поступило заявление об осуществлении выбора земельного участка или заявление о выдаче схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством".
1.40. Пункт 8.12 изложить в новой редакции:
"8.12. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и решение об утверждении проектных границ являются основанием для проведения заявителем за свой счет кадастровых работ по установлению границ земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Решение об утверждении проектных границ земельного участка действует в течение 3-х лет и по истечении указанного срока решение об утверждении проектных границ земельного участка и схема расположения прекращают свое действие и признаются утратившими силу без принятия администрацией Кольского района соответствующего решения и продлению не подлежат".
1.41. Пункт 8.13 изложить в новой редакции:
"8.13. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не менее чем за месяц до истечения срока действия решения об утверждении проектных границ земельного участка заявитель обращается в администрацию Кольского района с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на соответствующем праве".
1.42. Раздел 8 дополнить пунктами 8.13.1, 8.13.2, 8.13.3, 8.13.4 следующего содержания:
"8.13.1. В случае если для использования земельного участка в указанных в решении об утверждении проектных границ земельного участка целях требуется перевод земельного участка в другую категорию земель, заинтересованное лицо самостоятельно обращается в Правительство Мурманской области с ходатайством о переводе земельного участка, предварительно получив согласие на перевод у администрации Кольского района.
Для получения согласия на перевод земельного участка заявитель обращается в администрацию Кольского района с заявлением, которое должно содержать:
1) наименование органа, в который направляется заявление;
2) наименование заявителя (для физических лиц - фамилия, имя и отчество полностью; для юридических лиц - полное наименование в соответствии с учредительными документами и ИНН);
3) адрес заявителя (для физических лиц - адрес по месту регистрации или по месту пребывания; для юридических лиц - адрес местонахождения в соответствии с учредительными документами);
4) адрес для корреспонденции (в случае если он не совпадает со сведениями, указанными в подпункте 3 настоящего пункта);
5) ссылка на средства связи (телефоны, факсы, адреса электронной почты, если таковые имеются);
6) просьба о согласовании перевода земельного участка с указанием его местонахождения, кадастрового номера и площади в соответствии с кадастровым паспортом;
7) цель предоставления земельного участка;
8) номер и дата решения об утверждении проектных границ земельного участка;
9) категория земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом и категория земель, в которую планируется осуществить перевод;
10) дата заявления;
11) подпись заявителя или его представителя;
12) перечень прилагаемых документов с указанием количества листов.
8.13.2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании перевода земельного участка:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);
2) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;
3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал);
4) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
5) межевой план, выполненный по результатам кадастровых работ (оригинал или копия, которая прошита и заверена заявителем). В случае если по предоставленному межевому плану невозможно определить место расположения сформированного земельного участка, то с межевым планом заявителем также предоставляется схема расположения земельного участка, выполненная на топографической основе, с указанием границ земельного участка и подписью кадастрового инженера, выполнившего работы;
6) кадастровый паспорт земельного участка.
В случае непредоставления заявителем документов, указанных в пп. 6 настоящего пункта 8.13.2, КУМИ Кольского района запрашивает указанные документы в соответствующем органе. В случае если документы, указанные в пп. 1, 3 настоящего пункта 8.13.2, предоставлялись заявителем ранее и изменения в них не вносились, то их предоставление не требуется.
8.13.3. На основании поступившего заявления администрацией Кольского района подготавливается письменный ответ о согласовании перевода земельного участка или, при наличии оснований, указанных в п. 8.13.4, письменный отказ в согласовании перевода земельного участка, которые направляются заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или выдаются по месту нахождения КУМИ Кольского района.
8.13.4. Исчерпывающий перечень оснований в отказе в согласовании перевода:
1) заявление подано в неуполномоченный орган;
2) заявление по форме и содержанию не соответствует настоящему Положению;
3) к заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено настоящим Положением;
4) приложенные к заявлению документы по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству и (или) настоящему Положению;
5) в соответствии с действующим законодательством испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю;
6) площадь земельного участка превышает площадь, указанную в решении об утверждении проектных границ;
7) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявление подано лицом, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий;
8) принятие судом судебного постановления или принятие решения иным уполномоченным органом о наложении запрета совершать определенные действия в отношении испрашиваемого земельного участка;
9) имеется решение администрации Кольского района об отмене постановления об утверждении проектных границ земельного участка с момента его издания;
10) срок действия решения об утверждении проектных границ земельного участка истек;
11) расположение сформированного земельного участка не соответствует расположению земельного участка, указанному в утвержденной схеме расположения;
12) земельный участок для заявленных целей не может использоваться в категории земель, в которую заявитель просит согласовать перевод;
13) земельный участок сформирован не в соответствии с предельными размерами земельных участков, установленными градостроительными регламентами".
1.43. Подпункт 4 пункта 8.14 изложить в новой редакции:
"4) нотариально заверенные копии уставных (учредительных) документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (оригинал, срок действия - 15 дней)".
1.44. Пункт 8.14 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) межевой план, выполненный по результатам кадастровых работ (оригинал или копия, которая прошита и заверена заявителем). В случае если по предоставленному межевому плану невозможно определить место расположения сформированного земельного участка, то с межевым планом заявителем также предоставляется схема расположения земельного участка, выполненная на топографической основе, с указанием границ земельного участка и подписью кадастрового инженера, выполнившего работы. В случае если межевой план предоставлялся ранее с заявлением о согласовании перевода земельного участка, то его предоставление не требуется".
1.45. Пункт 8.15 изложить в новой редакции:
"8.15. На основании кадастрового паспорта земельного участка при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных п. 8.16 настоящего Положения, КУМИ Кольского района подготавливает проект постановления и администрацией Кольского района принимается решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве. В противном случае КУМИ Кольского района подготавливает письменный отказ в предоставлении земельного участка".
1.46. Подпункт 10 пункта 8.16 изложить в новой редакции:
"10) имеется решение об аннулировании схемы расположения земельного участка и (или) об отмене решения об утверждении проектных границ земельного участка".
1.47. Пункт 8.16 дополнить подпунктами 11, 12 и 13 следующего содержания:
"11) срок действия схемы расположения земельного участка и (или) решения об утверждении проектных границ земельного участка истек;
12) расположение сформированного земельного участка не соответствует расположению земельного участка, указанному в утвержденной схеме расположения земельного участка;
13) земельный участок для заявленных целей не может использоваться в категории земель, указанной в кадастровом паспорте земельного участка;
14) земельный участок сформирован не в соответствии с предельными размерами земельных участков, установленными градостроительными регламентами".
1.48. Пункт 8.17 изложить в новой редакции:
"8.17. КУМИ Кольского района направляет заявителю уведомление с предложением о заключении договора и (или) копию решения о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
Заверенная копия решения о предоставлении земельного участка выдается заявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района. Письменный ответ об отказе в предоставлении земельного участка направляется по почте по адресу, указанному в заявлении, или выдается заявителю по месту нахождения КУМИ Кольского района".
1.49. Пункт 10.7 изложить в новой редакции:
"10.7. По договорам аренды плата за пользование земельным участком начисляется с момента возникновения права аренды земельного участка в строгом соответствии с договором. Действие договора аренды в данном случае распространяется на правоотношения, возникшие с момента возникновения у арендатора права собственности на расположенный на земельном участке объект недвижимости либо, если на земельном участке отсутствует зарегистрированный объект недвижимости, с момента издания постановления администрации Кольского района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, что должно быть точно указано в договоре. В противном случае арендная плата начисляется с момента начала срока аренды в соответствии с договором".
1.50. В пункте 11.3 слова "и Отдела архитектуры, строительства и транспорта администрации Кольского района" исключить.
2. Приложение № 1 к настоящему решению является приложением № 1 к Положению о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района, утвержденному решением Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 № 13/3.
3. Приложение № 2 к настоящему решению является приложением № 2 к Положению о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района, утвержденному решением Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 № 13/3.
4. Приложение № 3 к настоящему решению является приложением № 3 к Положению о порядке предоставления земельных участков на территории Кольского района, утвержденному решением Совета депутатов Кольского района от 16.02.2012 № 13/3.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Кольское слово".

Глава
Кольского района
В.Д.КУСТЕНКОВА





Приложение № 1
к решению
Совета депутатов Кольского района
от 31 октября 2013 г. № 30/7

ФОРМА СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ
ПОД ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ

Схема расположения земельного участка УТВЕРЖДАЮ
на кадастровом плане территории Председатель
№ __________ от ____________ г. КУМИ Кольского района
КК _______________ _______________ Ф.И.О.
Под объектом недвижимости: __________________ (подпись и печать)
Заявитель - __________________.
- испрашиваемый земельный участок

(Графическая часть с обозначением места расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории <1>)
--------------------------------
<1> подготавливается на основе одного из разделов кадастрового плана территории, выданного органом кадастрового учета объектов недвижимости.


Заявитель (Ф.И.О., наименование юридического
лица):

Местоположение земельного участка:

Кадастровый номер квартала (земельного участка):

Категория земель:

Вид разрешенного использования земельного участка
(зоны), документ-основание:

Описание испрашиваемого земельного участка:

Смежные земельные участки:

Испрашиваемая площадь земельного участка:

Наименование объекта недвижимости и его
характеристики:

Правообладатели объекта недвижимости:

Вид права, на котором объект недвижимости
принадлежит заявителю:

Правоподтверждающий документ на объект
недвижимости (реквизиты):

Условия использования земельного участка:

Требования:


Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории составлена на __ листах в __ экз., с приложением схемы расположения земельного участка на ситуационном плане.

ПОДПИСИ:


Председатель КУМИ Кольского района

Начальник ОЗО КУМИ

Специалист (исполнитель)






Приложение № 2
к решению
Совета депутатов Кольского района
от 31 октября 2013 г. № 30/7

ФОРМА АКТА
ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация Кольского района

АКТ
выбора земельного участка
№ _____ от __________ г.

для строительства _______________________________
(наименование объекта,
строительство которого планируется)


Заявитель (Ф.И.О.):

Местоположение испрашиваемого земельного участка:

Кадастровый номер квартала (земельного участка):

Категория земель:

Вид разрешенного использования земельного участка
(зоны):
Документ-основание:

Описание испрашиваемого земельного участка:

Смежные земельные участки:

Примерная площадь испрашиваемого земельного
участка:

Объекты, строительство которых планируется на
участке, параметры:

Публикация информационного сообщения
(дата, номер газеты "Кольское слово"):

Технические условия подключения объекта
строительства:

Условия использования земельного участка:

Требования


Результат выбора земельного участка: земельный участок возможно
(невозможно) предоставить для строительства _______________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование объекта, строительство которого планируется)
Основания: <2>
--------------------------------
<2> указываются, если по результатам выбора невозможно предоставить земельный участок для строительства объекта.

Акт выбора земельного участка составлен на _____ листе в ____ экз., с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемы расположения земельного участка на ситуационном плане.

ПОДПИСИ:


Председатель КУМИ Кольского района

Начальник ОЗО КУМИ Кольского района

Специалист (исполнитель)






Приложение № 1
к акту выбора земельного участка

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА "УТВЕРЖДАЮ"
НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ Председатель КУМИ Кольского района
КК __________________ ____________________ Ф.И.О.
- испрашиваемый земельный участок (подпись)

(Графическая часть с обозначением места расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории <3>)
--------------------------------
<3> подготавливается на основе одного из разделов кадастрового плана территории, выданного органом кадастрового учета объектов недвижимости.

Начальник Отдела земельных отношений
КУМИ Кольского района __________________________________ Ф.И.О.
(подпись)





Приложение № 3
к решению
Совета депутатов Кольского района
от 31 октября 2013 г. № 30/7

ФОРМА СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

Схема расположения земельного участка УТВЕРЖДАЮ
на кадастровом плане территории Председатель
№ __________ от ____________ г. КУМИ Кольского района
КК _______________ _______________ Ф.И.О.
Под объектом недвижимости: __________________ (подпись и печать)
Заявитель - __________________.
- испрашиваемый земельный участок

(Графическая часть с обозначением места расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории <4>)
--------------------------------
<4> подготавливается на основе одного из разделов кадастрового плана территории, выданного органов кадастрового учета объектов недвижимости.


Заявитель (Ф.И.О., наименование юридического
лица):

Местоположение испрашиваемого земельного
участка:

Кадастровый номер квартала (земельного
участка):

Категория земель:

Вид разрешенного использования земельного
участка (зоны), документ-основание:

Описание испрашиваемого земельного участка:

Смежные земельные участки:

Примерная площадь испрашиваемого земельного
участка:

Публикация информационного сообщения (дата,
номер газеты "Кольское слово"):

Условия использования земельного участка:

Требования:


Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории составлена на _______ листе в ______экз., с приложением схемы расположения земельного участка на ситуационном плане.

ПОДПИСИ:


Председатель КУМИ

Начальник ОЗО КУМИ

Специалист (исполнитель)



------------------------------------------------------------------