Региональное
Законодательство
Мурманская область

Постановление Администрации МО Кандалакшский район от 20.11.2013 N 2450 "Об утверждении Положения о создании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2013 г. № 2450

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ
ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Федеральным законом РФ от 16.09.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь решением Совета депутатов городского поселения Кандалакша от 26.03.2013 № 473 "О передаче органам местного самоуправления Кандалакшского района части полномочий по решению вопросов местного значения городского поселения Кандалакша на 2013 год", решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 28.03.2013 № 19 "О принятии к осуществлению части полномочий по решению вопросов местного значения городского поселения Кандалакша Кандалакшского района на 2013 год", соглашением от 01.04.2013 № 169 о приеме-передаче части полномочий по решению вопросов местного значения на 2013 год, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Мурманской области от 01.10.2012 № 494-ПП "О долгосрочной целевой программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Мурманской области" на 2013 - 2015 годы", в целях создания товариществ собственников жилья на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, постановляю:
1. Утвердить Положение о создании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Ходырева И.К., первого заместителя Главы администрации муниципального образования Кандалакшский район.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Нива" и на официальном сайте администрации муниципального образования Кандалакшский район.

Глава
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
А.Н.ИВАНОВ





Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
от 20 ноября 2013 г. № 2450

ПОЛОЖЕНИЕ
О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Положение "О создании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О регистрации юридических лиц", во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2012 № 494-ПП "О долгосрочной целевой программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Мурманской области" на 2013 - 2015 годы".
1.2. Настоящее Положение определяет создание благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.
1.3. Основные понятия, используемые в Положении:
Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 Жилищного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

2. Порядок, предоставление и реализация основных мер
поддержки ТСЖ органами местного самоуправления

2.1. Информационно-методическая поддержка и ее реализация:
а) обеспечение информационно-методическими материалами по вопросам организации и деятельности ТСЖ путем предоставления собственникам, заинтересованным в создании ТСЖ, всех необходимых документов и разъяснений к ним;
б) организация и проведение разъяснительной работы с собственниками помещений в многоквартирном доме, имеющими намерение создать ТСЖ путем:
- оказания консультативной помощи в расчете долей собственников помещений в многоквартирном доме в общем имуществе многоквартирного дома;
- предоставления необходимого пакета документов для создания ТСЖ;
- предоставления необходимого пакета документов для проведения общего собрания ТСЖ;
- организационного содействия при подготовке технической документации на многоквартирные дома, в которых выбран способ управления - ТСЖ;
- проведения комплекса работ по формированию и государственному кадастровому учету земельных участков под многоквартирные дома;
- оказание помощи в оформлении документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирных домов, управляемых ТСЖ, в муниципальные адресные программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
в) обеспечения ТСЖ нормативно-правовой базой.
2.2. Организационная поддержка:
а) содействие в определении технического состояния общего имущества многоквартирного дома, перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту;
б) консультативное и методическое содействие в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
в) содействие в передаче ТСЖ документов (документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра на соответствие эксплуатационных качеств инженерно-технического оборудования установленным требованиям; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома), необходимых для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с законодательством;
г) предоставление муниципальных помещений для проведения общих собраний по созданию ТСЖ и ежегодных общих собраний членов ТСЖ.
2.3. Информационно-методическая и организационная поддержка осуществляется в соответствии с планом мероприятий, который является приложением к настоящему Положению.





Приложение
к Положению

ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКОЙ
И ОРГАНИЗАЦИОННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ТСЖ


№ Мероприятие Срок Ответственный за
п/п исполнения исполнение

1 2 3 4

1 Обеспечить оказание консультационно-методической По мере МКУ "Управление
помощи товариществам собственников жилья по поступления коммунальным хозяйством"
вопросам, связанным с организацией технической обращений
эксплуатации жилищного фонда, содержанием и
ремонтом общего имущества в многоквартирных
домах, предоставлением гражданам коммунальных
услуг надлежащего качества, а также по вопросам
финансово-хозяйственной деятельности

2 Организовать консультационные услуги, По мере МКУ "Управление
подготовить и обеспечить поступления коммунальным хозяйством"
информационно-методическими материалами по обращений
вопросам организации и деятельности товариществ
собственников жилья

3 Оказывать содействие в организации и проведении По мере МКУ "Управление
собраний собственников помещений в поступления коммунальным хозяйством"
многоквартирных домах по созданию и работе обращений
товариществ собственников жилья

4 Организовать предоставление собственникам По мере МКУ "Управление
помещений, желающим организовать товарищества поступления коммунальным хозяйством"
собственников жилья, примерных форм уставов, обращений
уведомлений, решений собственников помещений,
протоколов общих собраний собственников
помещений

5 Оказывать методическую и консультационную помощь По мере МКУ "Управление
по подготовке учредительных документов при поступления коммунальным хозяйством"
создании товариществ собственников жилья и обращений
эксплуатации жилых домов

7 Организовать контроль за подготовкой домов Ежегодно при МКУ "Управление
товариществ собственников к эксплуатации в подготовке к коммунальным хозяйством"
осенне-зимний период осенне-зимнему
периоду

8 Оказывать содействие товариществам собственников По мере МКУ "Управление
жилья при заключении договоров с поступления коммунальным хозяйством"
ресурсоснабжающими организациями обращений

9 Оказывать содействие товариществам собственников По мере МКУ "Управление
жилья в выборе подрядных организаций для поступления коммунальным хозяйством"
организации содержания и проведения текущего и обращений
капитального ремонта дома

10 Оказывать помощь в определении состава и По мере МКУ "Управление
технического состояния общего имущества поступления коммунальным хозяйством"
многоквартирного дома, перечня работ и услуг по обращений
его содержанию и ремонту

11 Организовать взаимодействие с товариществами По мере МКУ "Управление
собственников жилья, в том числе путем поступления коммунальным хозяйством"
проведения регулярных встреч, круглых столов, обращений
конференций с целью обсуждения, обобщения,
систематизации и решения проблемных вопросов в
создании и деятельности указанных организаций

12 Распространять через средства массовой 1 раз в год МКУ "Управление
информации опыт деятельности товариществ коммунальным
собственников жилья хозяйством".
Административно-правовой
отдел

13 Размещать в средствах массовой информации 1 раз в год МКУ "Управление
материалы по вопросам управления коммунальным
многоквартирными домами, создания и деятельности хозяйством".
товариществ собственников жилья Административно-правовой
отдел



------------------------------------------------------------------