Региональное
Законодательство
Мурманская область

Постановление Администрации МО Ковдорский район от 07.05.2013 N 309 "О порядке передачи и освобождения гражданами занимаемых ими жилых помещений"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2013 г. № 309

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ И ОСВОБОЖДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации МО Ковдорский район
от 27.01.2014 № 65)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", Уставом муниципального образования Ковдорский район, администрация Ковдорского района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи и освобождения гражданами занимаемых ими жилых помещений.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Ковдорчанин" без приложения. Приложение подлежит обнародованию.
3. Отделу информационных технологий администрации Ковдорского района разместить (опубликовать) настоящее постановление с приложением на сайте администрации Ковдорского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.kovadm.ru).

Врио Главы
Ковдорского района
М.А.ПОРОХОВ





Утверждено
постановлением
администрации муниципального образования
Ковдорский район
от 7 мая 2013 г. № 309

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ И ОСВОБОЖДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации МО Ковдорский район
от 27.01.2014 № 65)

1. Настоящее Положение устанавливает основные правила безвозмездной передачи гражданами в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, а также определяет порядок освобождения жилых помещений, в которых граждане проживают на основании договора социального найма (договора найма специализированного жилого помещения), и дальнейшего использования данных жилых помещений.
2. Основанием для передачи жилого помещения в муниципальную собственность, а также для освобождения жилых помещений является соответствующее заявление, подписанное гражданином или его представителем при наличии документально оформленных полномочий.
Заявление подается в администрацию Ковдорского района по адресу: г. Ковдор, пл. Ленина, д. 1, кабинет № 3 (сектор по социальным вопросам).
3. К заявлению, указанному в пункте 2 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
- копии свидетельств о браке (расторжении брака), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи (при наличии - копия паспорта);
- справка жилищно-эксплуатационной организации (паспортного стола), подтверждающая состав семьи (справка форма № 9);
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность, с предоставлением оригиналов документов (для собственников жилых помещений);
- доверенность, оформленная в установленном действующим законодательством порядке, в случае если в интересах гражданина (граждан) выступает представитель (доверенное лицо);
- разрешение органов опеки и попечительства, в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам.
4. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется муниципальным учреждением Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (далее - КУМИ) соглашением о безвозмездной передаче жилого помещения (далее - соглашение), заключенным от имени муниципального образования Ковдорский район с гражданином (его уполномоченным представителем).
Решение о приеме жилого помещения в муниципальную собственность принимается Главой Ковдорского района. Глава Ковдорского района при принятии решения о приеме жилого помещения в муниципальную собственность от имени муниципального образования подписывает соглашение.
Соглашение заключается в письменной форме, в порядке, установленном действующим законодательством.
5. При передаче жилого помещения в муниципальную собственность, а также при освобождении жилого помещения гражданин обязан передать его в надлежащем состоянии. Жилое помещение должно быть пригодным для проживания, то есть в жилом помещении должен быть проведен текущий ремонт, санитарно-техническое оборудование должно находиться в исправном состоянии, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации. К текущему ремонту жилого помещения относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).
(п. 5 в ред. постановления администрации МО Ковдорский район от 27.01.2014 № 65)
6. Осмотр технического состояния жилого помещения и оборудования, находящегося в нем, производится комиссией по приемке жилых помещений. По результатам осмотра жилого помещения комиссией составляется:
- при отсутствии замечаний к нанимателю (собственнику) - акт приема-передачи;
- при наличии замечаний - акт осмотра и устранения выявленных при осмотре замечаний (недостатков).
Акты подписываются присутствующими членами комиссии.
Комиссия правомочна, если при осмотре жилого помещения присутствуют более 50 % членов комиссии.
Осмотр жилого помещения комиссией и составление указанных актов осуществляется в срок не позднее 20 рабочих дней со дня поступления обращения гражданина в УЖКХ (обращение гражданина в УЖКХ направляется организационным отделом администрации Ковдорского района).
При наличии замечаний УЖКХ выдаются гражданину в письменном виде предложения об устранении недостатков, обнаруженных при осмотре жилого помещения.
После устранения гражданином недостатков, выявленных при осмотре жилого помещения, комиссией проводится повторный осмотр жилого помещения. В случае устранения недостатков составляется акт приема-передачи жилого помещения, а гражданин в свою очередь передает УЖКХ ключи от освобождаемой квартиры и снимается с регистрационного учета по данному адресу.
Копия акта приема-передачи жилого помещения передается УЖКХ в КУМИ.
(п. 6 в ред. постановления администрации МО Ковдорский район от 27.01.2014 № 65)
7. До сдачи жилого помещения по акту приема-передачи гражданин несет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
8. Право муниципальной собственности на переданное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Порядок распределения расходов, связанных с государственной регистрацией права на жилое помещение, определяется соглашением.
9. После государственной регистрации права муниципальной собственности КУМИ на основании свидетельства о государственной регистрации права включает жилое помещение в Реестр муниципального жилищного фонда муниципального образования Ковдорский район.
10. Жилые помещения, переданные в муниципальную собственность или освобожденные гражданами в установленном настоящим Положением порядке, в дальнейшем распределяются нуждающимся гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством.
11. Решение об отказе в приеме жилого помещения в муниципальную собственность гражданин вправе обжаловать в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------