Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации ЗАТО поселок Видяево от 31.01.2013 N 70 "Об утверждении порядка начисления и перечисления платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО ПОСЕЛОК ВИДЯЕВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2013 г. № 70
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗАТО ВИДЯЕВО
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации ЗАТО поселок Видяево
от 04.06.2013 № 370, от 20.02.2014 № 85)
Руководствуясь статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом ЗАТО Видяево, в целях установления единого порядка начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок начисления и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево (далее - Порядок).
(в ред. постановления администрации ЗАТО поселок Видяево от 04.06.2013 № 370)
2. Настоящее постановление подлежит публикации в газете "Вестник Видяево", размещению на официальном сайте муниципального образования ЗАТО Видяево www.zatovid.ru, вступает в силу после опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации ЗАТО Видяево Е.Н. Бражникову.
Глава
администрации ЗАТО Видяево
В.А.ГРАДОВ
Приложение
к постановлению
администрации ЗАТО поселок Видяево
от 31 января 2013 г. № 70
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ЗАТО ВИДЯЕВО
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации ЗАТО поселок Видяево
от 04.06.2013 № 370, от 20.02.2014 № 85)
1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления и перечисления в бюджет ЗАТО Видяево платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).
2. Плата за наем является доходом бюджета ЗАТО Видяево.
3. Администратором дохода бюджета ЗАТО Видяево в отношении поступлений платы за наем является администрация ЗАТО Видяево (далее - администрация).
4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами ЗАТО Видяево.
7. Средства, собранные в виде платы за наем, перечисленные в бюджет ЗАТО Видяево, используются в соответствии с действующим законодательством для проведения реконструкции, модернизации, капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
8. Начисление и перечисление платы за наем производится организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - Организации), на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор).
9. Договор заключается между Организацией и администрацией по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
10. Организация аккумулирует на своем специальном счете, открытом в порядке, определенном Федеральным законом от 03.06.2009 № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет ЗАТО Видяево.
(в ред. постановления администрации ЗАТО поселок Видяево от 20.02.2014 № 85)
11. Аккумулированные Организацией денежные средства, собранные за наем жилых помещений, подлежат ежемесячному перечислению в бюджет ЗАТО Видяево не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
12. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
13. Организации ежемесячно, до третьего числа месяца, следующего за отчетным, направляют в отдел планирования, экономического развития и муниципального имущества администрации ЗАТО Видяево (далее - ОПЭР и МИ) информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет ЗАТО Видяево плате за наем по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, с приложением копий платежных документов.
14. ОПЭР и МИ осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем и представляет в отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации ЗАТО Видяево документы, предусмотренные порядком осуществления бюджетных полномочий главными администраторами доходов бюджета ЗАТО Видяево.
Приложение № 1
к Порядку
ДОГОВОР № ______
О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ПО НАЧИСЛЕНИЮ, СБОРУ, ВЗЫСКАНИЮ И
ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЗАТО Видяево "__" __________ 20_ г.
Администрация ЗАТО пос. Видяево, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", в лице ___________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _____________, именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице _________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Сторона 2 обязуется по поручению Стороны 1 оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению в бюджет ЗАТО Видяево платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, определяемых приложением № 1 к настоящему Договору (далее - услуги), а Сторона 1 обязуется предоставлять Стороне 2 информацию, необходимую для выполнения настоящего Договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Сторона 1 имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора, в том числе за своевременным и полным перечислением Стороной 2 платы за наем в местный бюджет, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Стороны 2.
2.1.2. Запрашивать у Стороны 2 информацию об исполнении настоящего Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Сторона 2 имеет право:
2.2.1. Требовать от Стороны 1 представления документов и информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Договора.
2.3. Сторона 1 обязана:
2.3.1. Своевременно обеспечить Сторону 2 всеми необходимыми для выполнения ей своих обязательств документами и информацией.
2.3.2. Представлять разъяснения по исполнению настоящего договора по письменному заявлению Стороны 2 в срок, указанный в заявлении.
2.4. Сторона 2 обязана:
2.4.1. Ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами ЗАТО Видяево.
2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.4. Предъявлять нанимателям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в котором выделять отдельной строкой плату за наем.
2.4.5. Осуществлять контроль за своевременным - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за наем.
2.4.6. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.
2.4.7. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.8. Перечислять аккумулированные на расчетном счете Стороны 2 в денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные в качестве задолженности нанимателей по плате за наем жилых помещений, в бюджет ЗАТО Видяево не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по следующим реквизитам:
_____________________________________________________________________________________________________.
2.4.9. По письменному заявлению представлять Стороне 1 информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Договора, в срок, указанный в заявлении.
2.4.10. Не передавать без письменного согласия Стороны 1 исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам.
2.4.11. Ежемесячно, до третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, направлять Стороне 1 информацию о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем по установленной форме, с приложением копий платежных документов.
2.4.12. Обеспечивать ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.
3. Ответственность Сторон
3.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
3.2. В случае нарушения Стороной 2 сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за наем, начисленной в соответствии с пунктом 2.4.8 настоящего Договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, предусмотренных условиями настоящего Договора, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по настоящему Договору. При этом Сторона 2 освобождается от ответственности, если нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, оказалось невозможным вследствие неисполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
3.3. Сторона 2 обязана произвести уплату пени, предусмотренной пунктом 3.2 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного требования об этом Стороны 1. Уплата пени не освобождает Сторону 2 от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
4. Срок действия настоящего договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
5. Действие непреодолимой силы
5.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Договору, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Договору соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
5.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
5.3. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Договору на наступление названных обстоятельств.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Мурманской области.
7. Порядок изменения и расторжения договора
7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
8. Заключительные положения
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8.4. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 - перечень многоквартирных жилых домов, в которых осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем.
Приложение № 2 - форма информации о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.
9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Сторона 1 Сторона 2
Приложение № 2
к Порядку
ИНФОРМАЦИЯ
О НАЧИСЛЕННОЙ, СОБРАННОЙ (ВЗЫСКАННОЙ) И ПЕРЕЧИСЛЕННОЙ В
БЮДЖЕТ ЗАТО ВИДЯЕВО ПЛАТЕ ЗА НАЕМ ЗА ________ МЕСЯЦ 20__
ГОДА
Вид жилищного фонда (социального использования, специализированный, коммерческий)
Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, м2
Начислено платы за наем (с учетом пени)
Собрано (взыскано) платы за наем (с учетом пени)
Перечислено платы за наем в местный бюджет (с учетом пени)
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
ИТОГО
Руководитель _____________________ Ф.И.О.
Главный бухгалтер _____________________ Ф.И.О.
М.П.
Исполнитель:
_____________________ Ф.И.О.
№ тел. _____________________
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова