Региональное
Законодательство
Мурманская область

Постановление Администрации МО город Мончегорск от 27.09.2013 N 1183 "Об утверждении Положения о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Мончегорска"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МОНЧЕГОРСК
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2013 г. № 1183

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ,
НАЧИСЛЕНИЯ И СБОРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОНЧЕГОРСКА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации МО город Мончегорск
от 26.12.2013 № 1550, от 03.12.2015 № 1063)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом города Мончегорска, в целях рационального использования муниципального имущества и создания единой системы определения и начисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Мончегорска.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2016 и подлежит размещению (опубликованию) на официальном сайте органов местного самоуправления города Мончегорска и в газете "Мончегорский рабочий".
(п. 2 в ред. постановления администрации МО город Мончегорск от 03.12.2015 № 1063)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города по коммунальным вопросам и транспорту.

Исполняющий обязанности Главы
администрации города Мончегорска
В.Е.КУЗНЕЦОВ





Утверждено
постановлением
администрации муниципального образования город Мончегорск
с подведомственной территорией
от 27 сентября 2013 г. № 1183

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ, НАЧИСЛЕНИЯ И СБОРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОНЧЕГОРСКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города Мончегорска, в целях создания единой системы установления, начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет города Мончегорска (далее - бюджет города) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).
1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- плата за наем - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда города Мончегорска, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения);
- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Мончегорску;
- наймодатель - комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска либо организация, уполномоченная собственником муниципального жилищного фонда;
- наниматель - гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
1.3. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета города.
1.4. Главным администратором неналоговых доходов бюджета города в отношении поступления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является наймодатель.

2. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ПЛАТЫ

2.1. Расчет платы за наем жилых помещений устанавливается за 1 кв. м жилого помещения в соответствии с Методикой установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации города Мончегорска.
2.2. Плата за наем не включает в себя:
- плату за оказание коммунальных услуг;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.
2.3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений учитывается уровень благоустроенности жилого помещения, год постройки, аварийность многоквартирного дома.

3. ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

3.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3.2. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или договора найма специализированного жилого помещения (дополнительного соглашения к договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения).
3.3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ежемесячно.
3.4. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.
3.5. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3.6. Плата за наем не взимается с граждан, предоставивших документы, подтверждающие, что доходы на одного члена семьи нанимателя ниже официально установленного прожиточного минимума в соответствии с пунктом 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И СБОРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

4.1. Начисление и сбор платы за наем производится наймодателем в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
4.2. Наймодатель ежемесячно производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим Положением.
4.3. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
4.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем в городской бюджет.
4.5. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.


------------------------------------------------------------------