Региональное
Законодательство
Мурманская область

Решение Совета депутатов МО сельское поселение Варзуга Терского района от 27.09.2013 N 234 "Об установлении ставок земельного налога на территории муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района, порядке и сроках уплаты налога, порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Варзуга Терского района"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВАРЗУГА ТЕРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2013 г. № 234

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВАРЗУГА
ТЕРСКОГО РАЙОНА, ПОРЯДКЕ И СРОКАХ УПЛАТЫ НАЛОГА, ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВАРЗУГА
ТЕРСКОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета депутатов МО сельское поселение
Варзуга Терского района от 04.08.2014 № 292,
от 06.02.2015 № 58, от 19.11.2015 № 89)

В соответствии со статьей 14 Федеральный закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", главой 31 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлениями Правительства Мурманской области от 06.08.2012 № 402-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений)", от 11.12.2012 № 625-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Мурманской области и Уставом муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района, Совет депутатов сельского поселения Варзуга решил:
1. Ввести на территории муниципального образования сельского поселения Варзуга Терского района (далее по тексту - сельское поселение) ставки земельного налога от кадастровой оценки земель и арендной платы, порядок и сроки уплаты платежей за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения, порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы.
2. Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3. Установить ставки земельного налога в отношении земельных участков в зависимости от категории земель и разрешенного использования земельного участка в следующих размерах:
3.1. Расположенных за чертой населенных пунктов сельского поселения:
- 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности и земель иного специального назначения;
- 0,2 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
- 1,0 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области.
(п. 3.1 в ред. решения Совета депутатов МО сельское поселение Варзуга Терского района от 19.11.2015 № 89)
3.2. Расположенных в черте населенных пунктов сельского поселения и отнесенных к категории земель населенных пунктов в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков в следующих размерах:
- 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки;
- 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок;
- 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гостиниц;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности;
- 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;
- 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования;
- 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.
(п. 3.2 в ред. решения Совета депутатов МО сельское поселение Варзуга Терского района от 19.11.2015 № 89)
4. За иные земли, не указанные выше, в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
5. Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в следующем порядке и в сроки:
5.1. Авансовые платежи по налогу в размере одной четвертой налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, подлежат уплате налогоплательщиками-организациями не позднее 30 апреля, не позднее 31 июля, не позднее 31 октября за истекший отчетный период.
5.2. Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
5.3. Налог подлежит уплате налогоплательщиками-организациями не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.
5.4. Налогоплательщики - физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
Налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
(п. 5 в ред. решения Совета депутатов МО сельское поселение Варзуга Терского района от 06.02.2015 № 58)
6. Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы в соответствии пунктом 5 статьи 391 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляются налогоплательщиками самостоятельно в налоговые органы по месту нахождения земельного участка.
Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, и налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, в срок не позднее 1 февраля, следующего за истекшим налоговым периодом.
6.1. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории сельского поселения в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
1) лица, указанные в пункте 5 статьи 391 части второй Налогового кодекса Российской Федерации;
2) пенсионеры, имеющие звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ "О ветеранах".
7. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
8. Освободить от уплаты земельного налога за земельные участки, находящиеся в собственности на территории сельского поселения, следующую категорию граждан:
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны.
9. Освободить от уплаты земельного налога категорию налогоплательщиков, установленную статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, а также:
- органы местного самоуправления Терского района,
- муниципальные учреждения культуры, искусства, образования, физической культуры и спорта - в отношении земельных участков, предоставленных для обеспечения их деятельности.
10. Освободить от уплаты земельного налога в размере 100 % учреждения - бюджетополучателей, финансируемые из бюджета муниципального образования сельское поселение Варзуга в размере не менее 50 %.
11. Установить, что базовые ставки арендной платы за землю равны соответствующим ставкам земельного налога, установленным настоящим решением на территории сельского поселения.
12. Определить, что годовой размер арендной платы (Ап) за землю рассчитывается по формуле:

Ап = Кс x С x Кп x Кд x К, где:

Ап - годовой размер арендной платы (в рублях);
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С - ставка арендной платы (%);
Кп - понижающий коэффициент;
Кд - дополнительный коэффициент;
К - регулирующий коэффициент.
13. Пересмотр размера арендной платы осуществляется органом местного самоуправления сельского поселения Варзуга (далее арендодатель) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;
- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
14. Размер арендной платы за земельный участок, представленный в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, определяется в порядке, установленном настоящим решением, и составляет:
- два с половиной процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- пять процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
15. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
16. С момента предоставления земельного участка под строительство в течение периода, определенного договором аренды земельного участка, при отсутствии проекта или нормативной продолжительности строительства в соответствии с проектом размер арендной платы определяется с учетом коэффициента 0,7 (Кп). Кроме того, понижающий коэффициент (Кп) применяется при расчете арендной платы в размере 0,4 для физических лиц, использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях, и перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", перечисленных в решении Совета депутатов Терского района от 20 мая 2008 года № 535 (в редакции решений Совета депутатов Терского района от 08.04.2009 № 31, от 27.10.2011 № 402).
17. В случае если строительство не завершено в установленный срок, определенный первоначальным договором аренды земельного участка, за исключением жилищного строительства, арендная плата за земельный участок взимается с регулирующим коэффициентом 1,5.
18. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые физическими лицами под индивидуальными банями, погребами, хозяйственными постройками, расположенными на землях населенных пунктов, рассчитывается с дополнительным коэффициентом (Кд) 7.
19. Арендная плата в соответствии с заключенным договором уплачивается юридическими и физическими лицами в следующие сроки:
- ежеквартально, равными частями за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.
20. Направить данное решение главе сельского поселения Варзуга для подписания и опубликования в газете "Терский берег".
21. Администрации сельского поселения Варзуга Терского района довести до сведения землепользователей кадастровую стоимость земельных участков путем опубликования информации в газете "Терский берег" (прилагается).
22. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования в газете "Терский берег".

Глава
муниципального образования
сельское поселение Варзуга
Г.Н.ПОПОВ





Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
сельское поселение Варзуга
от 27 сентября 2013 г. № 234

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С 1 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА

(руб./кв. м)
максимальная ставка
0,3 %
0,3 %
1,5 %
0,3 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
0,3 %
1,5 %
0,3 %
1,5 %
№ п/п
номер кадастрового квартала
Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости, руб./м2
земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно- оздоровительного назначения
земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности
земельные участки, предназначенные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
группа вида разрешенного использования
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
13
13.1
14
15
17
с. Кашкаранцы
1
51:04:0030001
572,74
97,90
72,54
88,15
207,78
777,23
845,28
131,90
140,20
170,30
349,00
111,08
111,08
0,09
0,09
87,71
ставки 2014
0,18 %
0,18 %
1,35 %
0,1 %
0,5 %
0,3 %
0,3 %
0,55 %
0,5 %
0,8 %
0,8 %
0,8 %
0,06 %
1,5 %
0,3 %
0,3 %
1,03
0,18
0,98
0,09
1,04
2,33
2,54
0,73
0,7
1,36
2,79
0,89
0,07
0,00135
0,00027
0,26
с. Варзуга
2
51:04:0040001 51:04:0040002
572,74
178,84
72,54
178,84
379,56
777,23
845,28
131,90
256,11
170,30
349,00
91,71
91,71
0,09
0,09
160,23
ставки 2014
0,18 %
0,18 %
1,35 %
0,1 %
0,5 %
0,3 %
0,3 %
0,55 %
0,5 %
0,8 %
0,8 %
0,8 %
0,06 %
1,5 %
0,3 %
0,3 %
1,03
0,32
0,98
0,18
1,90
2,33
2,54
0,73
1,28
1,36
2,79
0,73
0,06
0,00135
0,00027
0,48
с. Кузомень
4
51:04:0050001
572,74
59,95
72,54
88,15
127,24
777,23
845,28
131,90
85,85
170,30
349,00
68,02
68,02
0,09
0,09
53,71
ставки 2014
0,18 %
0,18 %
1,35 %
0,1 %
0,5 %
0,3 %
0,3 %
0,55 %
0,5 %
0,8 %
0,8 %
0,8 %
0,06 %
1,5 %
0,3 %
0,3 %
1,03
0,11
0,98
0,09
0,64
2,33
2,54
0,73
0,43
1,36
2,79
0,54
0,04
0,00135
0,00027
0,16
с. Чаваньга
5
51:04:0060001
572,74
39,53
72,54
88,15
83,90
777,23
845,28
131,90
56,61
170,30
349,00
91,71
91,71
0,09
0,09
420,09
ставки 2014
0,18 %
0,18 %
1,35 %
0,1 %
0,5 %
0,3 %
0,3 %
0,55 %
0,5 %
0,8 %
0,8 %
0,8 %
0,06 %
1,5 %
0,3 %
0,3 %
1,03
0,07
0,98
0,09
0,42
2,33
2,54
0,73
0,28
1,36
2,79
0,73
0,06
0,00135
0,00027
1,26
с. Тетрино
6
51:04:0070001
572,74
105,73
72,54
88,15
153,96
777,23
845,28
131,90
103,88
170,30
349,00
82,30
82,30
0,09
0,09
508,37
ставки 2014
0,18 %
0,18 %
1,35 %
0,1 %
0,5 %
0,3 %
0,3 %
0,55 %
0,5 %
0,8 %
0,8 %
0,8 %
0,06 %
1,5 %
0,3 %
0,3 %
1,03
0,19
0,98
0,09
0,77
2,33
2,54
0,73
0,52
1,36
2,79
0,66
0,05
0,00135
0,00027
1,53
с. Чапома
7
51:04:0080001
572,74
105,73
72,54
88,15
153,96
777,23
845,28
131,90
103,88
170,30
349,00
91,71
91,71
0,09
0,09
508,37
ставки 2014
0,18 %
0,18 %
1,35 %
0,1 %
0,5 %
0,3 %
0,3 %
0,55 %
0,5 %
0,8 %
0,8 %
0,8 %
0,06 %
1,5 %
0,3 %
0,3 %
1,03
0,19
0,98
0,09
0,77
2,33
2,54
0,73
0,52
1,36
2,79
0,73
0,06
0,00135
0,00027
1,53
с. Пялица
8
51:04:0090001
572,74
105,73
72,54
88,15
195,12
777,23
845,28
131,90
118,13
170,30
349,00
91,71
91,71
0,09
0,09
420,09
ставки 2014
0,18 %
0,18 %
1,35 %
0,1 %
0,5 %
0,3 %
0,3 %
0,55 %
0,5 %
0,8 %
0,8 %
0,8 %
0,06 %
1,5 %
0,3 %
0,3 %
1,03
0,19
0,98
0,09
0,98
2,33
2,54
0,73
0,59
1,36
2,79
0,73
0,06
0,00135
0,00027
1,26


------------------------------------------------------------------