Региональное
Законодательство
Мурманская область

Постановление Правительства Мурманской области от 16.07.2013 N 391-ПП "О мерах по реализации Закона Мурманской области "О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. № 391-ПП

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ "О ЗАЩИТЕ
ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии с Законом Мурманской области от 18.12.2012 № 1555-01-ЗМО "О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:
утвердить прилагаемые:
- Порядок принятия решения о предоставлении мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства;
- Порядок формирования и ведения реестра проблемных объектов;
- Порядок формирования и ведения реестра пострадавших участников долевого строительства.

Врио Губернатора
Мурманской области
А.М.ТЮКАВИН





Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 16 июля 2013 г. № 391-ПП

ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МЕР ПОДДЕРЖКИ ПОСТРАДАВШИМ
УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Настоящий Порядок регулирует принятие решения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из числа мер, предусмотренных Законом Мурманской области от 18.12.2012 № 1555-01-ЗМО "О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области" (далее - Закон).
2. Принятие решения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из числа мер, предусмотренных Законом (далее - меры), осуществляется Правительством Мурманской области с учетом мнения межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Мурманской области (далее - комиссия), на основании требований, установленных настоящим Порядком.
Для решения вопросов, связанных с принятием мер, Министерство строительства и территориального развития Мурманской области (далее - Минстрой МО) создает комиссию как постоянно действующий коллегиальный орган, положение о которой и ее состав утверждает Минстрой МО.
3. Меры, предусмотренные пунктом 2 статьи 4 Закона, применяются при наличии проблемных объектов, расположенных на территории Мурманской области, включенных Минстроем МО в установленном Правительством Мурманской области порядке в реестр проблемных объектов на территории Мурманской области (далее - реестр).
4. Перечень конкретных мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого строительства (далее - перечень мероприятий), Минстрой МО разрабатывает в срок не позднее двух месяцев со дня включения многоквартирного дома в реестр с учетом поступивших предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, застройщиков, инвесторов, участников долевого строительства.
5. Перечень мероприятий содержит следующую информацию:
а) сведения о проблемном объекте;
б) сведения о пострадавших участниках долевого строительства данного проблемного объекта;
в) сведения о принятии (непринятии) органом местного самоуправления муниципального образования Мурманской области в пределах своей компетенции мер;
г) пошаговый план мероприятий по завершению строительства проблемного объекта с указанием контрольных сроков выполнения таких мероприятий;
д) перечень необходимых поручений и (или) рекомендаций органам государственной власти, органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, организациям, выполнение которых позволит обеспечить завершение строительства проблемного объекта.
6. В случае подготовки предложений о предоставлении новому застройщику - юридическому лицу государственной гарантии Мурманской области в обеспечение обязательств, возникающих в связи с привлечением заемных средств для завершения строительства проблемного объекта, об изготовлении технического паспорта проблемного объекта, оказании мер Минстрой МО готовит финансово-экономическое обоснование затрат средств областного бюджета с приложением заключения Министерства финансов Мурманской области о финансовом состоянии юридического лица, претендующего на получение государственной гарантии.
7. Комиссия рассматривает поступившие от Минстроя МО предложения о предоставлении одной из мер, мотивированное заключение о возможности (целесообразности) применения в отношении проблемного объекта конкретных мероприятий, разработанных совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого строительства, а также заключение Министерства финансов Мурманской области о финансовом состоянии юридического лица, претендующего на получение государственной гарантии, и готовит рекомендации о целесообразности либо нецелесообразности предоставления меры.
8. Подготовка и предоставление комиссией рекомендаций по принятию одной из мер осуществляются в течение 7 рабочих дней.
9. Рекомендации комиссии включаются в протокол заседания комиссии, копия протокола либо выписка из него в течение 5 рабочих дней со дня подписания направляется в Минстрой МО.
10. Перечень мероприятий утверждается приказом Минстроя МО с учетом рекомендаций комиссии.
11. Минстрой МО вправе обратиться в комиссию с целью получения рекомендаций по включению в перечень либо исключению из перечня отдельных мероприятий.
12. Реализация мер, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого строительства, обеспечивается Минстроем МО в соответствии с утвержденным перечнем мероприятий.
13. Информация о ходе выполнения перечня мероприятий и соблюдения сроков реализации мер, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого строительства, предоставляется Минстроем МО на заседание комиссии ежеквартально.





Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 16 июля 2013 г. № 391-ПП

ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования и ведения реестра проблемных объектов (далее - реестр).
2. Формирование и ведение Реестра осуществляет Министерство строительства и территориального развития Мурманской области (далее - Минстрой МО).
3. Реестр ведется по форме, указанной в приложении к настоящему Порядку.
4. Основанием для принятия решения об исключении сведений о проблемных объектах из реестра является разрешение на ввод проблемного объекта в эксплуатацию, выданное органом местного самоуправления, на территории которого располагается объект.
5. Сведения, содержащиеся в реестре проблемных объектов, являются открытыми и общедоступными.
6. Реестр размещается на официальном сайте Минстроя МО. Обновление сведений, внесенных в реестр, на сайте осуществляется не реже одного раза в месяц.





Приложение
к Порядку

форма

РЕЕСТР
ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ


Наименование Наименование, Причина Основание для Количество Фактическая дата Сведения о формах
объекта и организационно-правовая отнесения принятия решения о пострадавших возобновления государственной
кадастровый форма и адрес (место объекта к включении объекта в участников строительства поддержки
номер нахождения) проблемным реестр, номер и дата строительства
земельного застройщика, который ходатайства органа жилья
участка начал строительство местного
данного объекта самоуправления, на
территории которого
располагается
проблемный объект

1 2 3 4 5 6 7








Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 16 июля 2013 г. № 391-ПП

ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии Законом Мурманской области от 18.12.2012 № 1555-01-ЗМО "О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области" (далее - Закон) и определяет механизм формирования и ведения сводного реестра пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, вложивших денежные средства в строительство проблемного объекта и (или) утративших их в результате неправомерных действий застройщика на территории Мурманской области (далее - реестр).
2. Реестр является единой информационной системой учета сведений о пострадавших участниках долевого строительства.
3. Формирование и ведение реестра осуществляет Министерство строительства и территориального развития Мурманской области (далее - Минстрой МО).
4. В настоящем Порядке используются понятия, определенные Законом.
5. Формирование реестра осуществляется на основании заявления по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
6. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении № 2.
7. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов, включенных в реестр проблемных объектов на территории Мурманской области.
8. Включение сведений в реестр осуществляется Минстроем МО в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления.
9. Реестр ведется по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.
10. Физические лица, заключившие сделки, связанные с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, не соответствующие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не подлежат включению в реестр.
11. Ведение реестра осуществляется на бумажном носителе и в электронном виде. При несоответствии между сведениями, содержащимися на бумажном носителе и в электронном виде, приоритет имеют сведения, содержащиеся на бумажном носителе.
12. Исключение участника долевого строительства из реестра осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня исключения проблемного объекта из реестра проблемных объектов на территории Мурманской области.
13. Предоставление сведений, содержащихся в реестре, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных по формам, указанным в приложениях № 4 и 5.





Приложение № 1
к Порядку

форма

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

В Министерство строительства
и территориального развития
Мурманской области

Прошу включить в реестр пострадавших участников долевого строительства
на территории Мурманской области
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью, данные документа, удостоверяющего личность;
__________________________________________________________________________.
Ф.И.О. представителя, реквизиты документа,
подтверждающего полномочия, если обратился представитель)
Адрес заявителя(ей): _____________________________________________________.
Телефон (факс) заявителя(ей): ____________________________________________.
Объект долевого строительства _____________________________________________
(адрес (почтовый или строительный),
__________________________________________________________________________.
номер жилого помещения, этажность)
Организация застройщик ___________________________________________________.
Реквизиты договора участия в долевом строительстве (уступки права
требования доли в объекте долевого строительства) _________________________
__________________________________________________________________________.
Реквизиты платежных документов, подтверждающих оплату по договору
участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте
долевого строительства)
__________________________________________________________________________.
Приложение: ______________________________________________________________.

Даю согласие на обработку, использование и хранение персональных данных,
содержащихся в настоящем заявлении.

Заявитель: ______________________________________
Подпись _________________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя или представителя)
"___" _____________ 20___ г.





Приложение № 2
к Порядку

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, нотариально заверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем по доверенности).
2. Договор участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте долевого строительства) и иные документы, подтверждающие участие в долевом строительстве.
3. Платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте долевого строительства).
4. Документы о регистрации товарищества собственников жилья, его учредительные документы, образец оттиска печати, документы о расчетном и иных счетах товарищества собственников жилья в кредитных организациях при обращении первого обманутого дольщика по объекту долевого строительства (в случае если в объекте долевого строительства создано товарищество собственников жилья).
5. Судебный акт, вступивший в законную силу, в отношении обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
6. Постановление правоохранительных органов о признании лица потерпевшим по возбужденному уголовному делу в отношении обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).





Приложение № 3
к Порядку

форма

РЕЕСТР
ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


№ № жилого Общая Ф.И.О. Адрес места Данные Сведения об уплате денежной
п/п помещения площадь участника долевого жительства документа, суммы по договору участия в
жилого строительства участника долевого удостоверяющего долевом строительстве,
помещения строительства личность рублей
участника
долевого цена договора сумма
строительства участия в денежных
долевом средств,
строительстве внесенных
участником
долевого
строительства
по договору
участия в
долевом
строительстве

1 2 3 4 5 6 7 8

местоположение проблемного объекта





Всего х х х х






Приложение № 4
к Порядку

форма

ВЫПИСКА
ИЗ РЕЕСТРА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) ОБ ОБЪЕКТЕ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

"____" __________________ г. ___________

На основании запроса от ______________________________________________,
поступившего на рассмотрение ______________________, сообщаем, что в реестр
пострадавших участников долевого строительства на территории Мурманской
области внесена запись:
объект долевого строительства (адрес строительный или почтовый, номер
жилого помещения, этажность) _____________________________________________.
Обманутый дольщик ________________________________________________________.
(Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)
Обманутый дольщик ________________________________________________________.
(Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)
Обманутый дольщик ________________________________________________________.
(Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)
Выписка выдана
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Выписка содержит сведения из реестра на указанную в ней дату.

Министр строительства
и территориального развития
Мурманской области _____________________________________
(Ф.И.О., подпись, М.П.)





Приложение № 5
к Порядку

форма

ВЫПИСКА
ИЗ РЕЕСТРА ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА О
ПРАВАХ ТРЕБОВАНИЯ ОТДЕЛЬНОГО ЛИЦА

"____" ____________ г. ___________

На основании запроса от _________________________________, поступившего
на рассмотрение ___________________________________, сообщаем, что в реестр
участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых
дольщиков) на территории Мурманской области внесена запись о праве
требования
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица)
доли в объекте долевого строительства (адрес строительный или почтовый,
номер жилого помещения, этажность)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
о чем в реестр "____" ________________ г. внесена запись
_______________________________.

Выписка выдана ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Министр строительства
и территориального развития
Мурманской области
___________________________________________
(Ф.И.О., подпись, М.П.)


------------------------------------------------------------------