Региональное
Законодательство
Мурманская область

Решение Совета депутатов МО город Кировск от 26.03.2013 N 12 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КИРОВСК
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2013 г. № 12

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КИРОВСК
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

На основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 38 Устава города Кировска, Совет депутатов города Кировска решил:
1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией.
2. Установить, что муниципальные нормативные правовые акты города Кировска, за исключением нормативных правовых актов об утверждении генерального плана города Кировска, которые приняты до дня вступления в силу настоящего решения, подлежат применению в части, не противоречащей настоящему решению.
3. Настоящее решение вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
4. Настоящее решение подлежит:
- официальному опубликованию в газете "Кировский рабочий";
- размещению на официальном сайте органов местного самоуправления города Кировска не позднее одного дня после дня его официального опубликования.

Глава
города Кировска
М.В.ГОРБАЧЕВ





Приложение
к решению
Совета депутатов муниципального образования
город Кировск с подведомственной территорией
от 26 марта 2013 г. № 12

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КИРОВСК С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

Правила землепользования и застройки муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией:
- являются нормативным правовым актом муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, который разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области, Уставом города Кировска;
- разработаны на основе Генерального плана муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, утвержденного решением Совета депутатов города Кировска 21.05.2010 № 19 "Об утверждении документов территориального планирования муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией";
- являются результатом градостроительного зонирования территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, то есть разделения ее на территориальные зоны с установлением градостроительного регламента для каждой из указанных зон.

Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования и
застройки муниципального образования города Кировска.
Внесение изменений в настоящие Правила

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

1. Для целей настоящих Правил используются следующие понятия и термины:
1) Правила землепользования и застройки города Кировска, Правила застройки города Кировска, Правила - Правила землепользования и застройки муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией;
2) город Кировск, муниципальное образование, городской округ - муниципальное образование город Кировск с подведомственной территорией;
3) Градостроительный кодекс - Градостроительный кодекс Российской Федерации;
4) муниципальные правовые акты - муниципальные правовые акты города Кировска;
5) официальное опубликование - опубликование правового акта (иного документа) предусмотренного настоящими Правилами, которое осуществляется с соблюдением следующих условий:
- в сроки, установленные Градостроительным кодексом, настоящими Правилами для опубликования соответствующих муниципальных правовых актов, документов (далее - специальные сроки), а если такие специальные сроки не установлены - в срок, установленный Уставом города Кировска для опубликования муниципальных нормативных правовых актов города Кировска;
- в источниках официального опубликования муниципальных правовых актов города Кировска, определенных Советом депутатов города Кировска;
6) градостроительное зонирование - зонирование территории города Кировск в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
7) территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
8) объект индивидуального блокированного жилищного строительства - жилой дом блокированной застройки;
9) приусадебный земельный участок - земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства: производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
10) публичный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное законом или иным нормативно-правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом администрации города Кировска в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;
11) планировка территории - осуществление деятельности по развитию территорий посредством разработки проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков;
12) благоустройство - деятельность, направленная на повышение физической и эстетической комфортности городской среды средствами инженерной подготовки, оборудования и озеленения территории;
13) технические условия - информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
14) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
15) резервирование территорий - деятельность администрации города Кировска по определению территорий, необходимых для муниципальных нужд города Кировска и установлению для них правового режима, обеспечивающего их использование для размещения новых или расширения существующих объектов, необходимых для муниципальных нужд города Кировска;
16) преобразование застроенных территорий - действия, осуществляемые применительно к нескольким земельным участкам, элементам (частям элементов) планировочной структуры (кварталам, частям кварталов, микрорайонам, частям микрорайонов) и включающие (в различных сочетаниях): изменение границ земельных участков, реконструкцию объектов капитального строительства, новое строительство на свободных от застройки земельных участках или на месте сносимых объектов капитального строительства;
17) линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы территориальных зон и подзон в их составе; границы зон действия публичных сервитутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;
18) линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям, или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;
19) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
20) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе расположенные вне территории кварталов (микрорайонов) - площади, улицы, набережные, бульвары и на территории кварталов (микрорайонов) - проезды и скверы;
21) зеленые насаждения общего пользования - зеленые насаждения на выделенных в установленном порядке земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые бесплатен и свободен для неограниченного круга лиц (в том числе зеленые насаждения парков, городских садов, скверов, бульваров, зеленые насаждения озеленения городских улиц);
22) зеленые насаждения ограниченного пользования - зеленые насаждения на земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые осуществляется на платной основе или ограничен особым режимом использования.
23) многоквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержащий в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;
24) жилой дом квартирного типа малоэтажный - многоквартирный жилой дом, имеющий не более четырех этажей, включая мансардный;
25) временные строения и сооружения - некапитальные строения и сооружения, возводимые на арендованных земельных участках и подлежащие демонтажу за счет арендатора в сроки указанные в договоре аренды;
26) инфраструктура транспортная - комплекс сооружений, коммуникаций (включая предприятия всех видов транспорта и соответствующие органы управления), обеспечивающий устойчивое функционирование и развитие территории города Кировска;
27) инфраструктура инженерная - комплекс сооружений и коммуникаций всех видов инженерного оборудования (включая предприятия по их обслуживанию и соответствующие органы управления), обеспечивающие устойчивое функционирование и развитие территории города Кировска;
28) инфраструктура социальная - комплекс находящегося в ведении органов государственной власти или органов местного самоуправления жилищного фонда, объектов и предприятий (учреждений) культурно-бытового обслуживания населения, а также объектов и предприятий, обеспечивающих их устойчивое функционирование;
29) инновационные производства - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, деятельность которых ориентирована преимущественно на создание и реализацию научно-технической продукции, доведение ее до промышленного применения, включая изготовление, испытание и реализацию опытных партий, а также создание программных продуктов;
30) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом;
31) коэффициент застройки - часть территории земельного участка, которая занята зданиями (%);
32) коэффициент озеленения (в применении к территории земельного участка) - доля территории земельного участка, покрытая зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарником, высокоствольными растениями);
33) высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;
34) плотность жилого фонда - количество м2 жилой площади, приходящейся на 1 га территории микрорайона (квартала);
35) технико-экономические показатели - совокупность количественных показателей, характеризующих градостроительный или архитектурно-строительный объект;
36) баланс территории - выраженное в единицах площади или в процентах сложившееся или проектируемое деление территории по каким-либо видам ее использования или по структурным элементам;
37) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
38) официальный сайт - официальный сайт органов местного самоуправления города Кировска в сети Интернет;
39) генеральный план города Кировска - генеральный план муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, утвержденного решением Совета депутатов города Кировска 21.05.2010 № 19 "Об утверждении документов территориального планирования муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией".
2. Понятия "градостроительный регламент", "объект капитального строительства", "объект индивидуального жилищного строительства", "строительство", "капитальный ремонт объектов капитального строительства", "реконструкция объектов капитального строительства" и другие понятия, не указанные в части 1 настоящей статьи, используемые в целях Градостроительного кодекса, используются для целей настоящих Правил в значениях, определенных указанным Кодексом.

Статья 2. Цели и предмет регулирования Правил землепользования и застройки города Кировска

1. Целями принятия настоящих Правил и регулирования землепользования и застройки города Кировска являются:
- создание условий для устойчивого развития территории города Кировска, сохранения окружающей среды и объектов культурного и природного наследия;
- создание условий для планировки территории города Кировска;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;
- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
- контроль за соответствием градостроительным регламентам намерений застройщиков по осуществлению строительства (реконструкции), а также построенных объектов и их последующего использования.
2. Настоящие Правила включают в себя:
1) карту градостроительного зонирования города Кировска (приложения № 1, 2 к настоящим Правилам);
2) карту зон с особыми условиями использования (приложения № 3, 4 к настоящим Правилам);
3) градостроительные регламенты;
4) порядок применения Правил и внесения в них изменений, в том числе настоящими Правилами регулируются:
- полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления города Кировска в области землепользования и застройки муниципального образования;
- порядок организация и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Кировска;
- требования к составу и порядку деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кировска;
- вопросы подготовки проектной документации, в части, связанной с деятельностью органов местного самоуправления города Кировска;
- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории города Кировска;
- требования к обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке города Кировска.

Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройке

1. Открытость и доступность информации по вопросам землепользования и застройке города Кировска обеспечивается:
- путем официального опубликования муниципальных правовых актов, регулирующих указанные вопросы, и их размещения на официальном сайте;
- в порядке, определенном в соответствии с Федеральным законом от 09.02.2009 № 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления", решением Совета депутатов города Кировска от 24.12.2009 № 89 "Об организации обеспечения доступа к информации о деятельности органов местного самоуправления города Кировска".
2. Население города Кировска вправе участвовать в принятии органами местного самоуправления города Кировска решений по вопросам землепользования и застройки города Кировска в соответствии с законодательством Российской Федерации, Мурманской области, настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами города Кировска.
Граждане участвуют в принятии органами местного самоуправления города Кировска решений по вопросам землепользования и застройки города Кировска:
- путем подачи предложений в органы местного самоуправления города Кировска о принятии решений по указанным вопросам;
- путем участия в обсуждении указанных вопросов (проектов муниципальных правовых актов по указанным указанных вопросам) в ходе публичных слушаний;
- иными способами, предусмотренными в соответствии с законодательством Российской Федерации, Мурманской области, муниципальными правовыми актами города Кировска.

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кировска

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Кировска (далее - комиссия), созданная в соответствии с Градостроительным кодексом для разработки проекта настоящих Правил, осуществляет следующие функции:
1) рассматривает предложения о внесении изменений в настоящие Правила и дает заключения по указанным предложениям;
2) рассматривает заявления и дает рекомендации по вопросам:
- о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
3) организует проведение публичных слушаний по вопросам, указанным в пунктах 1, 2 настоящей части;
4) осуществляет иные полномочия (функции), отнесенные к компетенции комиссии в соответствии с Градостроительным кодексом.
2. В комиссию включаются 2 представителя Совета депутатов города Кировска.
Представители Совета депутатов (в том числе при необходимости их замены) определяются Главой города Кировска на основании письменного запроса Главы администрации города Кировска в срок не более 3 дней после дня поступления такого запроса.
3. Все члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
4. В том случае если при разработке проектов муниципальных правовых актов, подготовка которых отнесена к компетенции комиссии, возникает потребность в специальных знаниях и (или) навыках в различных областях деятельности, к их разработке по мотивированному решению комиссии, могут привлекаться специализированные организации, осуществляющие свою деятельность на платной основе.
5. Состав и порядок деятельности комиссии (в том числе порядок обеспечения ее полномочий по разработке проектов муниципальных правовых актов) определяются правовым актом администрации города Кировска в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, Закона Мурманской области от 10.07.2007 № 867-01-ЗМО "О градостроительной деятельности на территории Мурманской области" и настоящих Правил.
Указанный правовой акт администрации города Кировска подлежит официальному опубликованию и не позднее дня, следующего за днем его официального опубликования, размещается на официальном сайте.

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления города Кировска в области регулирования землепользования и застройки города Кировска

1. К полномочиям Совета депутатов города Кировска в области регулирования землепользования и застройки города Кировска относятся:
1) утверждение генерального плана города Кировска и изменений в него;
2) утверждение правил землепользования и застройки города Кировска и их изменений;
3) установление состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Кировска;
4) иные полномочия, отнесенные к компетенции представительного органа местного самоуправления в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области, Уставом города Кировска и решениями Совета депутатов города Кировска.
2. К полномочиям Главы города Кировска в области регулирования землепользования и застройки города Кировска относятся:
1) инициирование публичных слушаний (путем принятия решения об их назначении) в случаях, установленных настоящими Правилами;
2) иные полномочия, отнесенные к компетенции Главы муниципального образования в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области, Уставом города Кировска и решениями Совета депутатов города Кировска.
3. К полномочиям администрации города Кировска в области регулирования землепользования и застройки города Кировска относятся:
1) обеспечение разработки и утверждения документации по планировке территории (в том числе градостроительных планов земельных участков);
2) проведение формирования земельных участков в случаях, установленных земельным законодательством;
4) выдача разрешений на строительство, разрешений ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования;
5) осуществление муниципального земельного контроля в порядке, установленном Советом депутатов города Кировска;
6) изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд города Кировска;
7) иные полномочия, отнесенные к компетенции администрации города Кировска Уставом города Кировска и решениями Совета депутатов города Кировска;
8) иные полномочия отнесенные к компетенции местной администрации (исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области;
9) иные установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области полномочия органов местного самоуправления в области регулирования правил землепользования и застройки, не отнесенные к компетенции представительного органа местного самоуправления города Кировска, Главы муниципального образования.
4. Администрация города Кировска является органом местного самоуправления, уполномоченным на проведение публичных слушаний по проекту генерального плана города Кировска (изменениям в генеральный план города Кировска), по проекту планировки территории, проекту межевания территории.
5. Глава администрации города Кировска осуществляет полномочия в области регулирования правил землепользования и застройки в случаях и в порядке, определенных Градостроительным кодексом.
Глава администрации города Кировска, администрация города Кировска осуществляет свои полномочия в области регулирования правил землепользования и застройки с учетом части 1 статьи 44, статьи 46 Устава города Кировска.

Глава 2. Публичные слушания по вопросам землепользования
и застройки

Статья 6. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки города Кировска

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки города Кировска проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и настоящими Правилами.
2. Публичные слушания проводятся по следующим вопросам землепользования и застройки города Кировска:
1) о внесении изменений в настоящие Правила;
2) о внесении изменений в генеральный план города Кировска (за исключением изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения);
3) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
4) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) о подготовке документации о планировке территории для размещения объектов капитального строительства (за исключением случаев подготовки градостроительных планов земельных участков как отдельных документов);
6) по иным вопросам - в случае если это установлено законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области.
3. Общественные слушания по вопросам установления публичного сервитута проводятся по правилам, установленным настоящей статьей и далее в целях настоящей статьи именуются публичными слушаниями.
4. В целях настоящей статьи под организацией и проведением публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Кировска понимается проведение следующих мероприятий:
1) оповещение населения города Кировска о проведении публичных слушаний. Обязательным способом такого оповещения во всех случаях является официальное опубликование решения о назначении публичных слушаний;
2) прием предложений участников публичных слушаний по предмету публичных слушаний;
3) проведение собрания участников публичных слушаний и оформление протокола публичных слушаний;
4) подготовка и официальное опубликование заключения о результатах публичных слушаний.
5. В целях настоящей статьи под организационным комитетом понимается коллегиальный орган, осуществляющий предусмотренные настоящей статьей полномочия по организации и проведению публичных слушаний.
В случаях когда в соответствии с настоящими Правилами, органом местного самоуправления города Кировска, уполномоченным на проведение публичных слушаний, является администрация города Кировска, организационный комитет формируется из числа представителей администрации города Кировска.
В случаях, установленных Градостроительным кодексом, полномочия организационного комитета осуществляются комиссией. В указанных случаях комиссия помимо полномочий по организации и проведению публичных слушаний, предусмотренных настоящей статьей, осуществляет также функции, связанные с проведением публичных слушаний, установленные Градостроительным кодексом.
6. В целях настоящей статьи используются понятия:
1) заявитель - заинтересованное лицо, подавшее в комиссию заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) решение о назначении публичных слушаний - правовой акт Главы города Кировска, Совета депутатов города Кировска о назначении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Кировска, принимаемый указанными органами в соответствии с их компетенцией;
3) расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, - расходы, указанные в части 15 настоящей статьи.

6. Глава города Кировска инициирует и назначает проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Кировска:
1) на основании представленных администрацией города Кировска:
- проектов изменений в настоящие Правила, проектов изменений в генеральный план города Кировска;
- информации о необходимости проведения публичных слушаний по вопросам, указанным в пункте 5 части 2 настоящей статьи;
- информации о необходимости проведения публичных слушаний по вопросам установления (прекращения) публичного сервитута;
2) на основании информации о необходимости проведения публичных слушаний по вопросам, указанным в пунктах "3", "4" части 2 настоящей статьи, направленной комиссией.
7. Решение о назначении публичных слушаний принимается Главой города Кировска в сроки, установленные Градостроительным кодексом, а в случае если такой срок Градостроительным кодексом не установлен - не позднее 3 рабочих дней после дня поступления соответствующих проектов, информации.
8. Решением о назначении публичных слушаний должны быть определены (с учетом требований Градостроительного кодекса и настоящих Правил):
1) предмет публичных слушаний - вопрос (либо проект муниципального правового акта), подлежащий рассмотрению в ходе публичных слушаний;
2) порядок (способы и сроки) предварительного ознакомления населения города Кировска с проектами муниципальных правовых актов, материалами по предмету публичных слушаний;
3) срок проведения (продолжительность) публичных слушаний;
4) дата и место проведения собрания участников публичных слушаний;
5) порядок (срок, способ и место (адрес) принятия предложений, замечаний от участников публичных слушаний по предмету публичных слушаний;
6) состав организационного комитета (с назначением председателя организационного комитета и секретаря публичных слушаний).
9. Решение о назначении публичных слушаний подлежит официальному опубликованию и не позднее дня его официального опубликования размещается на официальном сайте.
Одновременно с указанным решением подлежит опубликованию, а также размещению на официальном сайте проект муниципального правового акта, в отношении которого назначены публичные слушания.
10. Копия решения о назначении публичных слушаний в срок не позднее одного рабочего дня после дня его подписания направляется:
1) в случаях, установленных пунктом 1 части 6 настоящей статьи, - в администрацию города Кировска;
2) в случаях, установленных пунктом 2 части 6 настоящей статьи, - в комиссию, а также соответствующему заявителю.
11. Днем оповещения о времени, месте и других условиях проведения публичных слушаний во всех случаях является день официального опубликования решения о назначении указанных публичных слушаний.
Во всех случаях собрание участников публичных слушаний должно проводиться не ранее чем через 15 дней после дня официального опубликования решения о назначении публичных слушаний.
12. Срок проведения публичных слушаний оканчивается днем, предшествующим дню опубликования заключения о результатах публичных слушаний, если законодательством не установлено иное.
Срок проведения (продолжительность) публичных слушаний составляет:
1) при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не более одного месяца с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний;
2) при подготовке проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории для размещения объектов капитального строительства местного значения города Кировск, изменений в Генеральный план города Кировска - от одного до трех месяцев с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний;
3) при подготовке проекта изменений в настоящие Правила - не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
4) в иных случаях (в том числе при установлении публичного сервитута) - не более 30 дней после дня опубликования решения о назначении публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
13. При рассмотрении на публичных слушаниях проекта планировки и (или) проекта межевания территории, а также в случаях, если рассматриваемый вопрос касается внесения изменений в карту градостроительного зонирования настоящих Правил, в обязательном порядке организуется экспозиция.
14. Место проведения собрания участников публичных слушаний определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса и с учетом следующих правил:
1) собрание участников публичных слушаний должно проводится в помещении, отвечающем требованиям безопасности, и в которое обеспечен свободный доступ населения во время проведения указанного собрания;
2) муниципальные помещения для проведения собрания участников публичных слушаний, а также для размещения экспозиций определяются органом местного самоуправления города Кировска, принимающим решение о назначении публичных слушаний на основании предложений администрации города Кировска и используются для этих целей на безвозмездной основе.
15. Заинтересованные лица вправе представлять в организационный комитет свои замечания и предложения относительно предмета публичных слушаний в письменной форме, а в ходе проведения собрания участников публичных слушаний - также в устной форме.
Указанные замечания и предложения представляются не позднее дня проведения собрания участников публичных слушаний и подлежат включению в протокол публичных слушаний.
Указанные замечания и предложения, поданные в письменной форме, являются приложением к протоколу публичных слушаний.
16. Заявитель вправе:
1) за свой счет производить дополнительное оповещение населения города Кировска о предмете и условиях проведения публичных слушаний, определенных решением о назначении публичных слушаний (дате, месте и других условиях) через средства массовой информации, любыми иными способами, не запрещенными законодательством Российской Федерации, Мурманской области, муниципальными правовыми актами.
Информация о проведении дополнительного оповещения населения города Кировска представляется в организационный комитет не позднее чем за один день до дня проведения собрания участников публичных слушаний;
2) подавать заявления о проведении экспозиций, собраний участников публичных слушаний в иных местах, помимо определенных пунктом 2 части 14 настоящей статьи (далее - иные места).
В указанных случаях:
- расходы по оплате за использование соответствующих помещений оплачиваются за счет заявителя;
- в заявлении о проведении экспозиций, собраний участников публичных слушаний в иных местах должна быть указана информация об адресе таких мест;
- заявление о проведении экспозиций, собраний участников публичных слушаний в иных местах подается в комиссию в письменной форме одновременно заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
17. Регламент проведения собрания участников публичных слушаний определяется организационным комитетом с учетом следующих требований.
В ходе проведения собрания участников публичных слушаний:
1) регистрация участников проводится организационным комитетом в добровольном порядке;
2) форма листа регистрации участников публичных слушаний определяется организационным комитетом. Лица, подающие замечания, предложения во время проведения собрания подлежат регистрации в указанном листе;
3) председательствующим на собрании (далее - председательствующий) является председатель организационного комитета или уполномоченный им член организационного комитета;
4) проводится голосование участников публичных слушаний по предмету публичных слушаний.
18. Протокол публичных слушаний составляется по результатам проведения собрания участников публичных слушаний.
В случае если в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса проводится несколько собраний участников публичных слушаний, по результатам каждого из таких собраний составляет отдельный протокол, являющийся частью протокола публичных слушаний.
В протоколе публичных слушаний должны быть указаны следующие сведения:
- дата опубликования решения о назначении публичных слушаний;
- дата, время, место проведения собрания участников публичных слушаний;
- состав организационного комитета;
- лицо, председательствующее на собрании участников публичных слушаний и секретарь указанного собрания;
- количество участников публичных слушаний (общее количество присутствующих, а также количество зарегистрировавшихся участников публичных слушаний);
- выступления членов оргкомитета;
- вопросы, задававшиеся в ходе проведения собрания, и ответы на них;
- сведения о замечаниях, предложениях участников публичных слушаний;
- результаты голосования участников публичных слушаний.
Протокол публичных слушаний должен быть изготовлен и подписан председательствующим и секретарем публичных слушаний не позднее трех дней после дня проведения собрания участников публичных слушаний.
19. Заключение о результатах публичных слушаний должно содержать:
- информацию о дате и способах оповещения населения о публичных слушаниях;
- сроки проведения собраний участников публичных слушаний;
- количество участников публичных слушаний (общее количество присутствующих, а также количество зарегистрировавшихся участников публичных слушаний);
- способы предварительного ознакомления населения города Кировска с проектами муниципальных правовых актов, материалами по предмету публичных слушаний использовавшихся при проведении публичных слушаний;
- решение организационного комитета по предмету публичных слушаний (либо о признании публичных слушаний несостоявшимися).
20. Заключение о результатах публичных слушаний:
- должно быть подписано всеми участниками организационного комитета, участвовавшими в проведении собрания участников публичных слушаний, не позднее трех дней после дня проведения собрания участников публичных слушаний.
- подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте организационным комитетом с соблюдением требований о сроке проведения публичных слушаний, установленных решением о назначении публичных слушаний.
21. Организационный комитет представляет в орган, принявший решение о назначении публичных слушаний:
1) протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний - в течение двух дней после дня их подписания;
2) информацию о дате официального опубликования и размещения на сайте заключения о результатах публичных слушаний - не двух дней после дня официального опубликования такого заключения.
22. Публичные слушания признаются организационным комитетом несостоявшимися в случае, если:
1) не направлены сообщения о проведении публичных слушаний лицам, указанным в части 4 статьи 39 Градостроительного кодекса;
2) заявителем, подавшим заявление о проведении экспозиций, собрания участников публичных слушаний в иных местах, помимо определенных пунктом 2 части 13 настоящей статьи, не обеспечено соблюдение требований пункта 1 части 14 настоящей статьи.
23. Решения Совета депутатов города Кировска, регулирующие порядок проведения публичных слушаний, применяются к отношениям, возникающим при организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Кировска, в части не урегулированной настоящей статьей и не противоречащей настоящим Правилам.

Глава 3. Регулирование землепользования на территории
муниципального образования город Кировск
с подведомственной территорией

Статья 7. Подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства

1. Земельные участки, предоставляемые заинтересованным лицам для строительства, должны быть сформированы как объекты недвижимости, то есть, должен быть осуществлен их государственный кадастровый учет. Не допускается предоставлять земельные участки для любого строительства без их кадастрового учета.
2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется администрацией города Кировска в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
3. Приобретение заинтересованными лицами прав на земельные участки осуществляется в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательств.

Статья 8. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд города Кировска

1. Резервирование земель для муниципальных нужд города Кировска осуществляется администрацией города Кировска в соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса.
2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для муниципальных нужд устанавливаются Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Статья 9. Основания для изъятия земель для муниципальных нужд города Кировска

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд города Кировск осуществляется администрацией города Кировска по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса.
2. Условия и порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд города Кировска определяются в соответствии со статьей 55 Земельного кодекса.

Статья 10. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд

1. Возмещение убытков, причиненных собственнику, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков изъятием земельного участка для муниципальных нужд города Кировска, осуществляется за счет средств бюджета города Кировска в соответствии со статьей 57 Земельного кодекса.
2. Соглашение с собственником земельного участка о размере платы за земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд, сроках и иных условий выкупа от имени города Кировска заключается администрацией города Кировска.

Статья 11. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
3. Публичный сервитут в случаях, когда это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления города Кировска или местного населения города Кировска, устанавливается нормативным правовым администрации города Кировска.
4. Установление публичного сервитута (прекращение постоянного публичного сервитута) осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, проводимых в порядке, установленном статьей 6 настоящих Правил.
5. Инициаторами установления публичного сервитута (прекращения постоянного публичного сервитута) могут быть физические и (или) юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления.
Инициатор установления публичного сервитута (прекращения постоянного публичного сервитута) подает в администрацию города Кировска заявление об установлении (прекращении) публичного сервитута.
6. В заявлении об установлении публичного сервитута должны быть указаны:
1) местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;
2) сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;
3) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
4) содержание публичного сервитута;
5) обоснование необходимости установления публичного сервитута (в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса);
6) сфера действия публичного сервитута (с приложением ситуационного плана);
7) срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность.
7. В заявлении о прекращении постоянного публичного сервитута указываются:
1) местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;
2) реквизиты нормативного правового акта администрации города Кировска об установлении публичного сервитута;
3) сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обремененного публичным сервитутом;
4) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
5) сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;
6) содержание публичного сервитута;
7) обоснование необходимости прекращения публичного сервитута;
8) сфера действия публичного сервитута (в соответствии со статьей 48 Земельного кодекса).
К заявлению прикладывается кадастровый план земельного участка (или проект границ земельного участка).
8. Администрация города Кировска рассматривает заявление об установлении публичного сервитута (прекращении бессрочного публичного сервитута) и определяет наличие оснований для установления публичного сервитута (прекращения бессрочного публичного сервитута), предусмотренных Земельным кодексом в срок не позднее тридцати дней после дня его поступления.
По результатам рассмотрения заявления об установлении публичного сервитута (прекращения постоянного публичного сервитута) администрация города Кировска принимает одно из следующих решений:
1) о необходимости проведения общественных слушаний по вопросам установления публичного сервитута (прекращении постоянного публичного сервитута) и направлении указанного решения (с приложением копии заявления о его установлении (прекращении) Главе города Кировска для принятия им решения о назначении общественных слушаний;
2) об отказе в удовлетворении заявления в случаях, когда:
- заявление не соответствует требованиям части 6, 7 настоящей статьи;
- обоснование необходимости установления публичного сервитута (прекращении постоянного публичного сервитута), указанное в заявлении, не соответствуют целям установления (основаниям прекращения публичного сервитута), установленным Земельным кодексом.
Данное решение может быть обжаловано инициатором установления (прекращения) публичного сервитута в судебном порядке.
9. На основании заключения о результатах общественных слушаний по вопросу об установлении публичного сервитута (прекращении постоянного публичного сервитута) организационный комитет по проведению общественных слушаний в срок не позднее трех дней после дня подписания указанного заключения осуществляет подготовку и представляет Главе администрации города Кировска рекомендации по установлению (прекращению) публичного сервитута (либо об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута).
10. Администрация города Кировска не позднее 30 дней после дня поступления рекомендаций, указанных в части 9 настоящей статьи, принимает нормативный правовой акт об установлении публичного сервитута (прекращении постоянного публичного сервитута) или об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута с указанием причин отказа.
В нормативном правовом акте об установлении публичного сервитута должно быть указано:
1) местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;
2) кадастровый план земельного участка (или проект границ земельного участка);
3) сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;
4) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
5) содержание публичного сервитута;
6) сфера действия публичного сервитута;
7) срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность;
8) размер платы собственнику земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут, или указание на бесплатность его установления.
11. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
12. Срочный публичный сервитут прекращается по истечении срока его действия, определенного постановлением администрации города Кировска о его установлении. Принятие нормативного правового акта администрации о прекращении действия срочного публичного сервитута не требуется.
13. В нормативном правовом акте администрации города Кировска о прекращении постоянного публичного сервитута должно быть указано:
1) местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;
2) кадастровый план земельного участка (или проект границ земельного участка);
3) реквизиты нормативного правового акта об установлении публичного сервитута;
4) сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обремененного публичным сервитутом;
5) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
6) сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;
7) содержание публичного сервитута;
8) сфера действия публичного сервитута;
9) решение о прекращении действия публичного сервитута.
14. Осуществление публичного сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
15. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от администрации города Кировска соразмерную плату за него.
Вопросы о платности публичного сервитута (в том числе о размере платы) рассматриваются при проведении общественных слушаний об установлении публичного сервитута.
16. Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при установлении публичных сервитутов, указанных в части 10 статьи 23 Земельного кодекса.

Глава 4. Планировка территории

Статья 12. Общие положения о планировке территории

1. Планировка территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:
1) проектов планировки территории как отдельных документов;
2) проектов планировки территории с проектами межевания территории в их составе;
3) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;
4) проектов межевания как отдельных документов;
5) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;
6) градостроительных планов земельных участков как отдельных документов (только на основании заявлений правообладателя (ей) земельного участка).
2. Разработка документации по планировке территории осуществляется с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:
2.1. Проекты планировки разрабатываются в случаях, когда необходимо установить (изменить), в том числе посредством установления красных линий:
1) границы планировочных элементов территории (районов, микрорайонов, кварталов);
2) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;
3) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового и иного назначения;
4) другие границы (в соответствии с законодательством).
2.2. Проекты межевания разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков, в целях определения:
1) границ земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;
2) линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
3) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, областного и местного значения;
4) границ зон с особыми условиями использования территории;
5) других границ (в соответствии с законодательством).
2.3. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Кировска в составе проектов планировки и (или) проектов межевания, при предоставлении земельных участков для различного функционального использования, при подготовке проектной документации, выдаче разрешения на строительство.
3. Посредством документации по планировке территории определяются:
- характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;
- красные линии;
- линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;
- границы земельных участков линейных объектов, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;
- границы зон действия ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, являющихся источниками загрязнения окружающей среды;
- границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в муниципальной собственности;
- границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам;
- границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки;
- и другие границы (в соответствии с законодательством).
4. Запрещается преобразование застроенных территорий и осуществление нового строительства без утвержденной документации по планировке территории после вступления в силу настоящих Правил.
5. Положения настоящей главы не применяются при разработке документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства федерального значения и значения Мурманской области.

Статья 13. Подготовка документации по планировке территории города Кировска

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Кировска по инициативе указанного органов местного самоуправления либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса.
3. В случае если при подготовке администрацией города Кировска проектов документации по планировке территории возникает потребность в специальных знаниях и (или) навыках в различных областях, их подготовка может осуществляться администрацией города Кировска с привлечением специализированных организаций за счет средств бюджета города Кировска (за исключением случая, указанного в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Привлечение специализированных организаций осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим отношения в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд.
В указанном случае администрация города Кировска утверждает техническое задание на разработку документации по планировке территории (задание на разработку соответствующего проекта) и осуществляет размещение заказа для муниципальных нужд.
4. Сроки подготовки документации по планировке территории определяются в решении о подготовке данной документации.
5. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит официальному опубликованию и не позднее одного дня после дня его официального опубликования размещается на официальном сайте.
6. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Кировска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.
7. Администрация города Кировска осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса.
Указанная проверка осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Кировска в сфере архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней после дня получения администрацией города Кировска разработанной документации по планировке территории.
8. По результатам проверки администрация города Кировска направляет документацию по планировке территории Главе города Кировска для назначения публичных слушаний в порядке, установленном статьей 6 настоящих Правил, или принимает решение об отклонении данной документации и направлении ее на доработку (с указанием причин отклонения).
9. Глава города Кировска направляет в администрацию города Кировска подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний в сроки, установленные Градостроительным кодексом.
10. Администрация города Кировска, с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке территории и устанавливает сроки ее реализации или об ее отклонении и направлении на доработку с учетом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.
11. Утвержденная документация по планировке территории в течение 7 дней со дня утверждения подлежит официальному опубликованию.
12. Положения, установленные частями 2 - 11 настоящей статьи, применяются при подготовке:
1) проектов планировки как отдельных документов;
2) проектов планировки с проектами межевания в их составе;
3) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;
4) проектов межевания как отдельных документов;
5) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе.
13. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации города Кировска с учетом требований части 17 статьи 46 Градостроительного кодекса.

Глава 5. Разрешение на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства.
Разрешение на отклонение от предельных параметров
строительства, реконструкции объектов
капитального строительства

Статья 14. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в разделе 2 настоящих Правил, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий), выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
2. Выбор вида разрешенного использования и размещение объекта капитального строительства федерального, регионального, местного значения, объекта инженерно-технического обеспечения, объекта социальной сферы (в том числе объекта образования, здравоохранения, бытового обслуживания), для расположения которого требуется отдельный земельный участок, осуществляется в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется администрацией города Кировска в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и настоящими Правилами.
4. Застройщик подает заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Для решения вопроса о назначении публичных слушаний комиссия не позднее 15 дней после дня поступления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования направляет Главе города Кировска информацию о необходимости их проведения (с приложением копии указанного заявления).
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия в срок не позднее 15 дней после дня подготовки и подписания указанного заключения осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их не позднее дня, следующего дня за днем подготовки и подписания рекомендаций, Главе администрации города Кировска.
6. На основании указанных рекомендаций Глава администрации города Кировска в течение 3 дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Указанное решение подлежит официальному опубликованию и не позднее дня его официального опубликования размещается на официальном сайте.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение администрации города Кировска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Форма разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства утверждается администрацией города Кировска.
9. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента с учетом статей 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса, статьями 36, 37, 38, 39, 40, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 55 Градостроительного кодекса.

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, либо на которых имеются объекты индивидуального жилищного строительства, подлежащие реконструкции или капитальному ремонту, вправе обратиться за разрешением на отклонение при строительстве от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
Вопрос о предоставлении такого разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Для решения вопроса о назначении публичных слушаний комиссия не позднее 15 дней после дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения направляет Главе города Кировска информацию о необходимости их проведения (с приложением копии заявления заинтересованного лица).
4. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия в срок не позднее 15 дней после подготовки указанного заключения осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе администрации города Кировска.

6. Администрация города Кировска в течение семи дней со дня поступления указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Форма разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства утверждается администрацией города Кировска.

Глава 6. Проектная документация. Разрешение на
строительство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 16. Проектная документация

Порядок подготовки, состав и содержание проектной документации, выполнения инженерных изысканий, порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации определяются статьями 47 - 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 17. Разрешение на строительство и строительство

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выдаваемых администрацией города Кировска.
Порядок получения разрешения на строительство определяется административным регламентом, принимаемым администрацией города Кировска с учетом положений статьи 51 Градостроительного кодекса.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
3. Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил застройки города Кировска, действуют в течение срока, на который они были выданы, за исключением случаев, когда продолжение строительства на их основе противоречит требованиям градостроительного регламента. В этом случае застройщик имеет право подать заявление об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в комиссию.
4. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в администрацию города Кировска сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
5. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
12. В случае если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее также - органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ.

Статья 18. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается администрация города Кировска.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в порядке установленном административным регламентом, утверждаемым администрацией города Кировска с учетом положений статьи 55 Градостроительного кодекса.
Рассмотрение заявлений на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и подготовку этого разрешения осуществляет уполномоченное структурное подразделение администрации города Кировска в сфере архитектуры и градостроительства.

Статья 19. Строительный контроль и государственный строительный надзор

1. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проводится строительный контроль и осуществляется государственный строительный надзор.
2. Порядок проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора определены статьями 53, 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава 8. Заключительные положения

Статья 20. Порядок внесения изменений в Правила застройки города Кировска

1. Основаниями для рассмотрения Главой администрации города Кировска вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану города Кировска, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план города Кировска;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
2. Предложения о внесении изменений в Правила застройки города Кировска направляются в комиссию:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Мурманской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства областного значения;
3) органами местного самоуправления города Кировска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Кировска;
4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации города Кировска.
4. Глава администрации города Кировска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки города Кировска или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.
В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в настоящие Правила администрация города Кировска определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен комиссией в администрацию города Кировска.
5. Глава администрации города Кировска не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в части 3 настоящей статьи, обеспечивает официальное опубликование сообщения о принятии такого решения и размещает его на официальном сайте.
6. Администрация города Кировска в течение 20 дней с момента поступления от комиссии проекта изменений в настоящие Правила осуществляет его проверку на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Кировска, схемам территориального планирования Мурманской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.
По результатам проверки в течение указанного срока Глава администрации города Кировска направляет проект о внесении изменения в Правила застройки города Кировска Главе города Кировска для инициирования вопроса о назначении публичных слушаний по нему или, в комиссию на доработку - в случае обнаружения его несоответствия проекта требованиям и документам, указанным в абзаце первом настоящей части.
7. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия, обеспечивает внесение изменений в Правила с учетом результатов таких публичных слушаний и представляет указанный проект Главе администрации города Кировска. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
8. Глава администрации города Кировска в течение десяти дней после дня представления комиссией проекта изменений в Правил застройки города Кировска (и приложенных к нему протокола и заключения) принимает решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов города Кировска или об отклонении проекта изменений в Правила и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.
9. Проект изменений в Правила застройки города Кировска рассматривается Советом депутатов города Кировска. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
10. Совет депутатов города Кировска по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила застройки города Кировска и обязательных приложений принимает решение об утверждении данных изменений или направляет проект изменений администрации города Кировска на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
11. Утвержденные Советом депутатов города Кировска изменения в Правила застройки города Кировска подлежат официальному опубликованию и не позднее дня их официального опубликования размещаются на официальном сайте.
12. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила застройки города Кировска в судебном порядке.
13. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Мурманской области вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила застройки города Кировска в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Мурманской области, утвержденным до утверждения изменений в Правила застройки города Кировска.


Статья 22. Ответственность за нарушение настоящих Правил

1. Ответственность за нарушение настоящих Правил наступает согласно законодательству Российской Федерации и Мурманской области.

Раздел 2. Карта градостроительного зонирования. Карта зон
с особыми условиями использования территории

Глава 9. Карта градостроительного зонирования

Статья 23. Карта градостроительного зонирования муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией

1. Карта градостроительного зонирования города Кировска (приложения № 1, 2 к настоящим Правилам) выполнена на основании Генерального плана города Кировска на всю территорию городского округа.
2. Карта градостроительного зонирования города Кировска представляет собой чертеж с отображением административных границ, границ территориальных зон, границ земель на которые градостроительный регламент не устанавливается.

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

1. Территориальные зоны установлены с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города Кировска
3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации видов территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории города Кировска;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
2. Границы территориальных зон установлены по:
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- естественным границам природных объектов;
- иным границам.

Статья 25. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кировска

1. Жилые зоны (Ж):
- зона застройки жилыми домами высокой этажности (Ж-1);
- зона застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности (Ж-2);
- зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами (Ж-3);
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4).
2. Общественно-деловые зоны (Д):
- зона городского центра (Д-1);
- зона многофункциональной общественно-деловой застройки (Д-2);
- туристско-рекреационная зона (Д-3);
- зона объектов здравоохранения и социального обслуживания (Д-4).
3. Производственные зоны (П):
- производственная зона I класса (П-1);
- производственная зона II и III класса (П-2);
- производственная зона IV и V класса (П-3).
4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ):
- зона инженерной инфраструктуры (ИТ-1);
- зона транспортной инфраструктуры (ИТ-2).
5. Рекреационные зоны (Р):
- зона городских лесов и лесопарков (Р-1);
- спортивно-рекреационная зона (Р-2);
- зона спортивных сооружений (Р-3);
- зона особо охраняемых природных территорий (Р-4);
- зона зеленых насаждений общего пользования (Р-5).
6. Зона сельскохозяйственного использования (СХ):
- зона садовых участков (СХ-1);
- зона огородных участков (СХ-2).
7. Зона озелененных территорий специального назначения (З).
8. Зона специального назначения (К).
9. Зона размещения военных объектов (МО).

Глава 10. Карта зон с особыми условиями использования
территории муниципального образования город Кировск
с подведомственной территорией

Статья 26. Карта зон с особыми условиями использования территории города Кировска

1. "Карта зон с особыми условиями использования территории города Кировска" (приложения № 3, 4 к настоящим Правилам) представляет собой чертеж с отображением административных границ, границ территориальных зон, границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия.
2. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Раздел 3. Градостроительные регламенты

Статья 27. Основные понятия градостроительного регламента

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
9. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
10. В случае если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 28. Градостроительный регламент. Жилые зоны (Ж)

Жилые зоны предназначены для постоянного проживания населения и с этой целью подлежат застройке жилыми домами высокой этажности, многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности, малоэтажными блокированными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами.

Ж-1 Зона застройки жилыми домами высокой этажности

Зона предназначена для застройки жилыми домами высокой этажности (5 - 9 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно локального и микрорайонного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Многоквартирные жилые дома - площадки: детские, спортивные,
высокой этажности (5 - 9 этажей) хозяйственные, для отдыха;
- предприятия первичного обслуживания
населения квартала, микрорайона;
- офисные помещения, не связанные с
массовыми помещениями;
- встроенные в жилые здания;
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий:
- учреждения торговли до 1000 м2 общей
площади;
- учреждения общественного питания до
100 посадочных мест;
- организации бытового обслуживания до
500 м2 общей площади;
- библиотеки;
- отделения связи;
- офисы без ограничения функций;
- врачебные кабинеты.
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий,
расположенных внутриквартально:
- встроенные детские дошкольные
учреждения и учреждения до 45 мест;
- встроенно-пристроенные детские
дошкольные учреждения и учреждения с
количеством до 140 мест;
- детские клубы

2 Жилые здания специального - площадки: детские, спортивные,
назначения: дома для престарелых хозяйственные для отдыха;
и семей с инвалидами квартирного - офисы;
типа - врачебные кабинеты

3 Общежития - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

4 Детские дошкольные учреждения - площадки: детские, спортивные, для
без ограничения вместимости отдыха, хозяйственные;
- теплицы, оранжереи;
5 Средние общеобразовательные - бассейны
учреждения

6 Учреждения среднего специального - площадки: спортивные, для отдыха;
и высшего образования без - теплицы, оранжереи
ограничения количества учащихся

7 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 1000 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)
8 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

9 Библиотеки, клубы, детские и
взрослые музыкальные,
художественные, хореографические
школы и студии, дома творчества
(исключая ночные заведения)

10 Зрелищные объекты (театры,
кинотеатры, видеозалы,
концертные залы) вместимостью до
300 мест

11 Музеи, выставочные залы

12 Пункты первой медицинской помощи

13 Аптеки

14 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы без
ремонтных мастерских и гаражей

15 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

16 Ветеринарные поликлиники станции
без содержания животных

17 Органы местного самоуправления,
общественного самоуправления

18 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

19 Опорные пункты охраны
общественного порядка

20 Отделения связи, почтовые - встроенные или пристроенные объекты
отделения, телефонные и торговли, обслуживания, общественного
телеграфные пункты питания

21 Банки, учреждения кредитования,
биржевой торговли, нотариальные
конторы, ломбарды, юридические
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

22 АТС, районные узлы связи

23 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

24 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

25 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Многоквартирные жилые дома малой площадки: детские, спортивные,
и средней этажности (2 - 4 хозяйственные, для отдыха;
этажа) - предприятия первичного обслуживания
населения квартала, микрорайона;
- офисные помещения, не связанные с
массовыми помещениями;
- встроенные в жилые здания;
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий:
- учреждения торговли до 1000 м2 общей
площади;
- учреждения общественного питания до
100 посадочных мест;
- организации бытового обслуживания до
500 м2 общей площади;
- библиотеки;
- отделения связи;
- офисы без ограничения функций;
- врачебные кабинеты.
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий,
расположенных внутриквартально:
- встроенные детские дошкольные
учреждения и учреждения до 45 мест;
- встроенно-пристроенные детские
дошкольные учреждения и учреждения с
количеством до 140 мест;
- детские клубы

2 Гостиницы, мотели площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

3 Детские дошкольные учреждения площадки: детские, спортивные, для
встроенно-пристроенные до 140 отдыха, хозяйственные;
мест - теплицы, оранжереи;
- бассейны
4 Детские дошкольные учреждения
совмещенные с начальной
общеобразовательной школой

5 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

6 Торговля, общественное питание - склады для временного хранения
(отдельно стоящие объекты) - товаров;
объекты без ограничения площади - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
7 Рынки хозяйственные)

8 Зрелищные объекты (театры,
кинотеатры, видеозалы,
концертные залы) без ограничения
вместимости

9 Ночные клубы, дискотеки,
развлекательные центры

10 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

11 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

Открытые спортивные площадки,
12 теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

13 Амбулаторно-поликлинические - жилые дома для персонала;
учреждения: территориальные - площадки для отдыха
поликлиники для детей и
взрослых, специализированные
поликлиники, диспансеры

14 Объекты социального обеспечения: - площадки: детские, спортивные,
дома-интернаты для престарелых, хозяйственные, для отдыха
инвалидов и детей, приюты,
ночлежные дома

15 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы с
ремонтными мастерскими и
гаражами

16 Органы государственного
управления

17 Государственные и муниципальные - встроенные или пристроенные объекты
учреждения, рассчитанные на торговли, обслуживания, общественного
обслуживание населения: загсы, питания
дворцы малютки, дворцы
бракосочетаний, архивы
информационные центры

18 Бизнес-центры, офисные центры

19 Научно-исследовательские,
проектные, конструкторские
организации, научные центры

20 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

21 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

22 Многоэтажные и подземные гаражи - мастерские по мелкому ремонту и
и стоянки (до 250 машино-мест) обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- помещения или здания для охраны

23 Мастерские автосервиса, станции
технического обслуживания,
автомобильные мойки

24 АЗС (бензиновые)

25 Салоны по продаже автомобилей
без стоянок для товарных
автомобилей, технического
обслуживания и ремонта

26 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны.
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

27 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

28 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Ж-2 Зона застройки многоквартирными жилыми домами
малой и средней этажности

Зона предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности (2 - 4 этажа), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения локального и микрорайонного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Многоквартирные жилые дома малой - площадки: детские, спортивные,
и средней этажности хозяйственные, для отдыха;
- предприятия первичного обслуживания
населения квартала, микрорайона;
- офисные помещения, не связанные с
массовыми помещениями;
- встроенные в жилые здания;
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий:
- учреждения торговли до 1000 м2 общей
площади;
- учреждения общественного питания до
100 посадочных мест;
- организации бытового обслуживания до
500 м2 общей площади;
- библиотеки;
- отделения связи;
- офисы без ограничения функций;
- врачебные кабинеты.
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий,
расположенных внутриквартально:
- встроенные детские дошкольные
учреждения и учреждения до 45 мест;
- встроенно-пристроенные детские
дошкольные учреждения и учреждения с
количеством до 140 мест;
- детские клубы

2 Жилые здания специального - площадки: детские, спортивные,
назначения: дома для престарелых хозяйственные для отдыха;
и семей с инвалидами квартирного - офисы;
типа - врачебные кабинеты

3 Общежития - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

4 Детские дошкольные учреждения - площадки: детские, спортивные, для
без ограничения вместимости отдыха, хозяйственные;
- теплицы, оранжереи;
5 Средние общеобразовательные - бассейны
учреждения

6 Учреждения среднего специального - площадки: спортивные, для отдыха;
и высшего образования с - теплицы,
ограничением количества учащихся - оранжереи
до 500

7 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 1000 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)
8 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

9 Библиотеки, клубы, детские и
взрослые музыкальные,
художественные, хореографические
школы и студии, дома творчества
(исключая ночные заведения)

10 Пункты первой медицинской помощи

11 Аптеки

12 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы без
ремонтных мастерских и гаражей

13 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

14 Ветеринарные поликлиники станции
без содержания животных

15 Органы местного самоуправления,
общественного самоуправления

16 Опорные пункты охраны
общественного порядка

17 Отделения связи, почтовые - встроенные или пристроенные объекты
отделения, телефонные и торговли, обслуживания, общественного
телеграфные пункты питания

18 Банки, учреждения кредитования,
биржевой торговли, нотариальные
конторы, ломбарды, юридические
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

19 АТС, районные узлы связи

20 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

21 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

22 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Блокированные жилые дома малой - стоянки 1 - 3 места;
этажности (2 - 3 этажа) - площадки: детские, хозяйственные,
отдыха;
- сады, оранжереи

2 Многоквартирные жилые дома - площадки: детские, спортивные,
высокой этажности (5 - 9 этажей) хозяйственные, для отдыха;
- предприятия первичного обслуживания
населения квартала, микрорайона;
- офисные помещения, не связанные с
массовыми помещениями;
- встроенные в жилые здания;
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий:
- учреждения торговли до 1000 м2 общей
площади;
- учреждения общественного питания до
100 посадочных мест;
- организации бытового обслуживания до
500 м2 общей площади;
- библиотеки;
- отделения связи;
- офисы без ограничения функций;
- врачебные кабинеты.
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий,
расположенных внутриквартально:
- встроенные детские дошкольные
учреждения и учреждения до 45 мест;
- встроенно-пристроенные детские
дошкольные учреждения и учреждения с
количеством до 140 мест;
- детские клубы

3 Гостиницы, мотели - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

4 Детские дошкольные учреждения площадки: детские, спортивные, для
совмещенные с начальной отдыха, хозяйственные;
общеобразовательной школой - теплицы, оранжереи;
- бассейны

5 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

6 Зрелищные объекты (театры,
кинотеатры, видеозалы,
концертные залы) вместимостью до
300 мест

7 Музеи, выставочные залы

8 Ночные клубы, дискотеки,
развлекательные центры

9 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

10 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

11 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

12 Амбулаторно-поликлинические - жилые дома для персонала;
учреждения: территориальные - площадки для отдыха
поликлиники для детей и
взрослых, специализированные
поликлиники, диспансеры

13 Объекты социального обеспечения: - площадки: детские, спортивные,
дома-интернаты для престарелых, хозяйственные, для отдыха
инвалидов и детей, приюты,
ночлежные дома

14 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы с
ремонтными мастерскими и
гаражами

15 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

16 Государственные и муниципальные - встроенные или пристроенные объекты
учреждения, рассчитанные на торговли, обслуживания, общественного
обслуживание населения: загсы, питания
дворцы малютки, дворцы
бракосочетаний, архивы
информационные центры

17 Бизнес-центры, офисные центры

18 Научно-исследовательские,
проектные, конструкторские
организации, научные центры

19 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

20 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

21 Многоэтажные и подземные гаражи - мастерские по мелкому ремонту и
и стоянки (до 250 машино-мест) обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- помещения или здания для охраны

22 Мастерские автосервиса, станции
технического обслуживания,
автомобильные мойки

23 АЗС (бензиновые)

24 Салоны по продаже автомобилей
без стоянок для товарных
автомобилей, технического
обслуживания и ремонта

25 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

26 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

27 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Ж-3 Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами

Зона предназначена для застройки малоэтажными (2 - 3 этажа) блокированными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно локального значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Блокированные жилые дома малой - стоянки 1 - 3 места;
этажности (2 - 3 этажа) - площадки: детские, хозяйственные,
отдыха;
- сады, оранжереи

2 Детские дошкольные учреждения - площадки: детские, спортивные, для
без ограничения вместимости отдыха, хозяйственные;
- теплицы, оранжереи;
3 Детские дошкольные учреждения, - бассейны
совмещенные с начальной
общеобразовательной школой

4 Средние общеобразовательные
учреждения

5 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 1000 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

6 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

7 Библиотеки, клубы, детские и
взрослые музыкальные,
художественные, хореографические
школы и студии, дома творчества
(исключая ночные заведения)

8 Пункты первой медицинской помощи

9 Аптеки

10 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы без
ремонтных мастерских и гаражей

11 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

12 Ветеринарные поликлиники станции
без содержания животных

13 Опорные пункты охраны
общественного порядка

14 Отделения связи, почтовые - встроенные или пристроенные объекты
отделения, телефонные и торговли, обслуживания, общественного
телеграфные пункты питания

15 Банки, учреждения кредитования,
биржевой торговли, нотариальные
конторы, ломбарды, юридические
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

16 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

17 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

18 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Жилые дома малой этажности (1 - - строения и здания для индивидуальной
2 этажа) на одну семью трудовой деятельности (типа столярных
мастерских), летние гостевые домики,
семейные бани;
- гаражи или стоянки 1 - 3 места;
- хозяйственные постройки (хранение
дров, инструмента);
- площадки: детские, хозяйственные,
отдыха;
- сады, огороды;
- водоемы, колодцы;
- теплицы, оранжереи

2 Многоквартирные жилые дома малой - площадки: детские, спортивные,
и средней этажности (2 - 4 хозяйственные, для отдыха;
этажа) - предприятия первичного обслуживания
населения квартала, микрорайона;
- офисные помещения, не связанные с
массовыми помещениями;
- встроенные в жилые здания;
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий:
- учреждения торговли до 1000 м2 общей
площади;
- учреждения общественного питания до
100 посадочных мест;
- организации бытового обслуживания до
500 м2 общей площади;
- библиотеки;
- отделения связи;
- офисы без ограничения функций;
- врачебные кабинеты.
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий,
расположенных внутриквартально:
- встроенные детские дошкольные
учреждения и учреждения до 45 мест;
- встроенно-пристроенные детские
дошкольные учреждения и учреждения с
количеством до 140 мест;
- детские клубы

3 Гостиницы, мотели - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

4 Учреждения среднего специального - площадки: спортивные, для отдыха;
и высшего образования с - теплицы и оранжереи
ограничением количества учащихся
до 500

5 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

6 Зрелищные объекты (театры,
кинотеатры, видеозалы,
концертные залы) вместимостью до
300 мест

7 Ночные клубы, дискотеки,
развлекательные центры

8 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

9 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

10 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

11 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы с
ремонтными мастерскими и
гаражами

12 Органы местного самоуправления,
общественного самоуправления

13 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

14 Государственные и муниципальные - встроенные или пристроенные объекты
учреждения, рассчитанные на торговли, обслуживания, общественного
обслуживание населения: загсы, питания
дворцы малютки, дворцы
бракосочетаний, архивы
информационные центры

15 АТС, районные узлы связи

16 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

17 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

18 Отдельно стоящие гаражи (до 3 - мастерские по мелкому ремонту и
машино-мест) обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- помещения или здания для охраны

19 Мастерские автосервиса, станции
технического обслуживания,
автомобильные мойки

20 АЗС (бензиновые)

21 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

22 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Ж-4 Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 2 этажа), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения локального значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Жилые дома малой этажности (1 - - строения и здания для индивидуальной
2 этажа) на одну семью трудовой деятельности (типа столярных
мастерских), летние гостевые домики,
семейные бани;
- гаражи или стоянки 1 - 3 места;
- хозяйственные постройки (хранение
дров, инструмента);
- площадки: детские, хозяйственные,
отдыха;
- сады, огороды;
- водоемы, колодцы;
- теплицы, оранжереи

2 Детские дошкольные учреждения - площадки: детские, спортивные, для
без ограничения вместимости отдыха, хозяйственные;
- теплицы, оранжереи;
3 Детские дошкольные учреждения, - бассейны
совмещенные с начальной
общеобразовательной школой

4 Средние общеобразовательные
учреждения

5 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 150 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)
6 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

7 Библиотеки, клубы, детские и
взрослые музыкальные,
художественные, хореографические
школы и студии, дома творчества
(исключая ночные заведения)

8 Пункты первой медицинской помощи

9 Аптеки

10 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы без
ремонтных мастерских и гаражей

11 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

12 Ветеринарные поликлиники станции
без содержания животных

13 Опорные пункты охраны
общественного порядка

14 Отделения связи, почтовые - встроенные или пристроенные объекты
отделения, телефонные и торговли, обслуживания, общественного
телеграфные пункты питания

15 Водозаборные скважины

16 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

17 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

18 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Блокированные жилые дома малой - стоянки 1 - 3 места;
этажности (2 - 3 этажа) - площадки: детские, хозяйственные,
отдыха;
- сады, оранжереи

2 Гостиницы, мотели площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

3 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

4 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 1000 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

5 Ночные клубы, дискотеки,
развлекательные центры

6 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

7 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

8 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

9 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы с
ремонтными мастерскими и
гаражами

10 Органы местного самоуправления,
общественного самоуправления

11 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

12 Банки, учреждения кредитования, - встроенные или пристроенные объекты
биржевой торговли, нотариальные торговли, обслуживания, общественного
конторы, ломбарды, юридические питания
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

13 АТС, районные узлы связи

14 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

15 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

16 Локальные очистные
канализационные сооружения

17 Отдельно стоящие гаражи (до 3 - мастерские по мелкому ремонту и
машино-мест) обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- помещения или здания для охраны

18 Мастерские автосервиса, станции
технического обслуживания,
автомобильные мойки

19 АЗС (бензиновые)

20 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

21 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Статья 29. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны (Д)

Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения административных учреждений, центров деловой, финансовой и общественной активности, объектов здравоохранения, культуры, образования, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, культовых объектов, иных зданий и сооружений общегородского значения.

Д-1 - Зона городского центра

Зона сформированного городского центра, сочетающая общественно-деловую и жилую застройку.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Многоквартирные жилые дома - площадки: детские, спортивные,
этажностью до 5-ти этажей хозяйственные, для отдыха;
- предприятия первичного обслуживания
населения квартала, микрорайона;
- офисные помещения, не связанные с
массовыми помещениями;
- встроенные в жилые здания;
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий:
- учреждения торговли до 1000 м2 общей
площади;
- учреждения общественного питания до
100 посадочных мест;
- организации бытового обслуживания до
500 м2 общей площади;
- библиотеки;
- отделения связи;
- офисы без ограничения функций;
- врачебные кабинеты.
Встроенные, встроенно-пристроенные в
нижние этажи жилых зданий,
расположенных внутриквартально:
- встроенные детские дошкольные
учреждения и учреждения до 45 мест;
- встроенно-пристроенные детские
дошкольные учреждения и учреждения с
количеством до 140 мест;
- детские клубы

2 Жилые здания специального - площадки: детские, спортивные,
назначения: дома для престарелых хозяйственные для отдыха;
и семей с инвалидами квартирного - офисы;
типа - врачебные кабинеты

3 Средние общеобразовательные
учреждения

4 Учреждения среднего специального - площадки: спортивные, для отдыха;
и высшего образования без - теплицы, оранжереи
ограничения количества учащихся

5 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 1000 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

6 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

7 Библиотеки, клубы, детские и
взрослые музыкальные,
художественные, хореографические
школы и студии, дома творчества
(исключая ночные заведения)

8 Зрелищные объекты (театры,
кинотеатры, концертные залы)
вместимостью до 300 мест

9 Музеи, выставочные залы

10 Гостиницы, мотели - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

11 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

12 Ночные клубы, дискотеки,
развлекательные центры

13 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

14 Пункты первой медицинской помощи

15 Аптеки

16 Органы государственного
управления

17 Органы местного самоуправления,
общественного самоуправления

18 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

19 Опорные пункты охраны
общественного порядка

20 Государственные и муниципальные - встроенные или пристроенные объекты
учреждения, рассчитанные на торговли, обслуживания, общественного
обслуживание населения: загсы, питания
дворцы малютки, дворцы
бракосочетаний, архивы
информационные центры

21 Бизнес-центры

22 Научно-исследовательские,
проектные, конструкторские
организации, научные центры

23 Отделения связи, почтовые
отделения, телефонные и
телеграфные пункты

24 Банки, учреждения кредитования,
биржевой торговли, нотариальные
конторы, ломбарды, юридические
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

25 АТС, районные узлы связи

26 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

27 Салоны по продаже автомобилей
без стоянок для товарных
автомобилей, технического
обслуживания и ремонта

28 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

29 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

30 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты без - оборудованные площадки (для летних
ограничения площади кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

3 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

4 Передающие и принимающие станции
радио- и телевещания, связи

5 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

6 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

7 Автовокзалы, автостанции

8 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Д-2 - Зона многофункциональной общественно-деловой застройки

Зона размещения крупных объектов управления, бизнеса, кредитно-финансовой и деловой сферы, торговли, культуры и досуга, связанные с массовым посещением.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Гостиницы, мотели - площадки: спортивные, для
отдыха, хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

2 Учреждения среднего специального - площадки: спортивные, для отдыха;
и высшего образования без - теплицы, оранжереи
ограничения количества учащихся

3 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

4 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 2000 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)
5 Рынки

6 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

7 Библиотеки, клубы, детские и
взрослые музыкальные,
художественные, хореографические
школы и студии, дома творчества
(исключая ночные заведения)

8 Зрелищные объекты (театры,
кинотеатры, концертные залы) без
ограничения вместимости

9 Музеи, выставочные залы

10 Ночные клубы, дискотеки,
развлекательные центры

11 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

12 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

13 Пункты первой медицинской помощи

14 Аптеки

15 Санитарно-эпидемиологические
станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская
экспертиза

16 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

17 Органы государственного
управления

18 Органы местного самоуправления,
общественного самоуправления

19 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

20 Опорные пункты охраны
общественного порядка

21 Государственные и муниципальные - встроенные или пристроенные объекты
учреждения, рассчитанные на торговли, обслуживания, общественного
обслуживание населения: загсы, питания
дворцы малютки, дворцы
бракосочетаний, архивы
информационные центры

22 Бизнес-центры

23 Научно-исследовательские,
проектные, конструкторские
организации, научные центры

24 Отделения связи, почтовые
отделения, телефонные и
телеграфные пункты

25 Банки, учреждения кредитования,
биржевой торговли, нотариальные
конторы, ломбарды, юридические
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

26 АТС, районные узлы связи

27 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

28 Салоны по продаже автомобилей
без стоянок для товарных
автомобилей, технического
обслуживания и ремонта

29 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

30 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

31 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты без - оборудованные площадки (для летних
ограничения площади кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Комплексы аттракционов, - оборудованные площадки для временных
аквапарки сооружений обслуживания посетителей

3 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

4 Амбулаторно-поликлинические - жилые дома для персонала;
учреждения: территориальные - площадки для отдыха
поликлиники для детей и
взрослых, специализированные
поликлиники, диспансеры

5 Объекты социального обеспечения: - площадки: детские, спортивные,
дома-интернаты для престарелых, хозяйственные, для отдыха
инвалидов и детей, приюты,
ночлежные дома

6 Научные и опытные станции,
метеорологические станции

7 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

8 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

9 Передающие и принимающие станции
радио- и телевещания, связи

10 Многоэтажные и подземные гаражи - мастерские по мелкому ремонту и
и стоянки (до 250 машино-мест) обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- помещения или здания для охраны

11 Салоны по продаже автомобилей
без ограничений функций

12 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

13 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

14 Автовокзалы, автостанции

15 Железнодорожные вокзалы

16 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Д-3 - Туристско-рекреационная зона

Зона размещения объектов туристической инфраструктуры, культуры и досуга, связанных с массовым посещением.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Гостиницы, мотели - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

2 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

3 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 1000 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)
4 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

5 Зрелищные объекты (театры,
кинотеатры, концертные залы) без
ограничения вместимости

6 Музеи, выставочные залы

7 Ночные клубы, дискотеки,
развлекательные центры

8 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

9 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

10 Комплексы аттракционов, - оборудованные площадки для временных
аквапарки сооружений обслуживания посетителей

11 Пункты первой медицинской помощи

12 Аптеки

13 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

14 Опорные пункты охраны
общественного порядка

15 Отделения связи, почтовые - встроенные или пристроенные объекты
отделения, телефонные и торговли, обслуживания, общественного
телеграфные пункты питания

16 Банки, учреждения кредитования,
биржевой торговли, нотариальные
конторы, ломбарды, юридические
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

17 АТС, районные узлы связи

18 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

19 Салоны по продаже автомобилей
без стоянок для товарных
автомобилей, технического
обслуживания и ремонта

20 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

21 Многоэтажные и подземные гаражи - мастерские по мелкому ремонту и
и стоянки (до 250 машино-мест) обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- помещения или здания для охраны

22 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

23 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Блокированные жилые дома малой - стоянки 1 - 3 места;
этажности (2 - 3 этажа) - площадки: детские, хозяйственные,
отдыха;
- сады, оранжереи

2 Жилые дома малой этажности (1 - - строения и здания для индивидуальной
2 этажа) на одну семью трудовой деятельности (типа столярных
мастерских), летние гостевые домики,
семейные бани;
- гаражи или стоянки 1 - 3 места;
- хозяйственные постройки (хранение
дров, инструмента);
- площадки: детские, хозяйственные,
отдыха;
- сады, огороды;
- водоемы, колодцы;
- теплицы, оранжереи

3 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

4 Амбулаторно-поликлинические - площадки для отдыха
учреждения: территориальные
поликлиники для детей и взрослых

5 Научные и опытные станции,
метеорологические станции

6 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

7 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

8 Передающие и принимающие станции
радио- и телевещания, связи

9 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

10 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

11 Автовокзалы, автостанции

12 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Д-4 - Зона объектов здравоохранения и
социального обслуживания

Зона размещения крупных объектов социального назначения и здравоохранения общегородского значения.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Жилые здания специального - площадки: детские, спортивные,
назначения (дома для престарелых хозяйственные для отдыха;
и семей с инвалидами квартирного - офисы;
типа - врачебные кабинеты

2 Учреждения среднего специального - площадки: спортивные, для отдыха;
и высшего образования без - теплицы, оранжереи
ограничения количества учащихся

3 Библиотеки, клубы, детские и
взрослые музыкальные,
художественные, хореографические
школы и студии, дома творчества
(исключая ночные заведения)

4 Зрелищные объекты (театры,
кинотеатры, видеозалы,
концертные залы) без ограничения
вместимости

5 Музеи, выставочные залы

6 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

7 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

8 Родильные дома, стационары - площадки для отдыха

9 Госпитали

10 Специализированные медицинские
центры

11 Медсанчасти

12 Амбулаторно-поликлинические
учреждения: территориальные
поликлиники для детей и
взрослых, специализированные
поликлиники, диспансеры

13 Пункты первой медицинской помощи

14 Аптеки

15 Молочные кухни

16 Станции переливания крови

17 Станции скорой и неотложной
помощи

18 Санитарно-эпидемиологические
станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская
экспертиза

19 Объекты социального обеспечения: - площадки: детские, спортивные,
дома-интернаты для престарелых, хозяйственные, для отдыха
инвалидов и детей, приюты,
ночлежные дома

20 Опорные пункты охраны
общественного порядка

21 Государственные и муниципальные - встроенные или пристроенные объекты
учреждения, рассчитанные на торговли, обслуживания, общественного
обслуживание населения: загсы, питания
дворцы малютки, дворцы
бракосочетаний, архивы
информационные центры

22 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

23 Салоны по продаже автомобилей
без стоянок для товарных
автомобилей, технического
обслуживания и ремонта

24 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

25 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

2 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 150 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)
3 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

4 Объекты отдыха и туризма (базы и - летние павильоны;
дома отдыха, пансионаты, - учреждения торговли менее 150 м2
туристические базы, детские общей площади;
лагеря отдыха, детские дачи, - учреждения общественного питания без
кемпинги, площадки для ограничения площади;
трейлеров) - оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката; площадки для отдыха, спорта

5 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

6 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

7 Ветеринарные поликлиники и
станции с содержанием животных

8 Бизнес-центры, офисные центры - встроенные или пристроенные объекты
торговли, обслуживания, общественного
9 Отделения связи, почтовые питания
отделения, телефонные и
телеграфные пункты

10 Банки, учреждения кредитования,
биржевой торговли, нотариальные
конторы, ломбарды, юридические
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

11 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

12 Многоэтажные и подземные гаражи - мастерские по мелкому ремонту и
и стоянки (до 250 машино-мест) обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- помещения или здания для охраны

13 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Статья 30. Градостроительные регламенты. Производственные зоны (П)

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

П-1 - Производственная зона I класса

Зона размещения промышленных, коммунальных, складских объектов не выше I класса по классификации СанПиН, а также обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты без - оборудованные площадки (для летних
ограничения площади кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Пункты первой медицинской помощи

3 Санитарно-эпидемиологические
станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская
экспертиза

4 Химчистки, прачечные

5 Ветеринарные поликлиники и
станции, в том числе с
содержанием животных

6 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

7 Опорные пункты охраны
общественного порядка

9 Предприятия I - V класса по - питомники растений для озеленения
классификации СанПиН предприятия и СЗЗ;
- организации общественного питания
для обслуживания работников;
10 Предприятия I - V класса по - музеи предприятий;
классификации СанПиН - демонстрационные и выставочные
площадки продукции;
- объекты пожарной охраны

11 Склады и оптовые базы I - V - объекты пожарной охраны
классов по классификации СанПиН

13 Электростанции, ТЭЦ, котельные
большой мощности и
газораспределительные станции
мощности

14 Газохранилища

15 АТС, районные узлы связи

16 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

17 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

18 Городские канализационные
очистные сооружения

19 Локальные канализационные
очистные сооружения

20 Локальные очистные сооружения
поверхностного стока

21 Передающие и принимающие станции
радио- и телевещания, связи

22 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

23 Парки подвижного состава, депо - мастерские по ремонту и обслуживанию
автобазы, гаражи грузового и автомобилей;
специального транспорта - склады материалов;
- погрузо-разгрузочные площадки;
- помещения для персонала;
- автомобильные мойки;
- пункты питания

24 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

25 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

26 Стоянки внешнего транспорта

27 Объекты инфраструктуры
городского транспорта

28 Объекты инфраструктуры внешнего
транспорта

29 Полигоны отходов производства и
потребления (твердых бытовых
отходов, промышленных и
строительных отходов)

30 Мусороперерабатывающие комплексы

31 Пункты утилизации снега,
снегосвалки

32 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

33 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Аптеки

2 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

3 Научно-исследовательские, - встроенные или пристроенные объекты
проектные, конструкторские торговли, обслуживания, общественного
организации, научные центры питания

4 Научные и опытные станции,
метеорологические станции

5 Водопроводные станции
(водозаборные и очистные
сооружения) и подстанции
(насосные станции с резервуарами
чистой воды)

6 Водозаборные скважины

7 АЗС (бензиновые)

8 АЗС (газовые и многотопливные)


П-2 - Производственная зона II и III класса

Зона размещения промышленных, коммунальных, складских объектов не выше II класса по классификации СанПиН, а также обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты без - оборудованные площадки (для летних
ограничения площади кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Пункты первой медицинской помощи

3 Санитарно-эпидемиологические
станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская
экспертиза

4 Химчистки, прачечные

5 Ветеринарные поликлиники и
станции, в том числе с
содержанием животных

6 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

7 Опорные пункты охраны
общественного порядка

8 Бизнес-центры, офисные центры - встроенные или пристроенные объекты
торговли, обслуживания, общественного
питания

9 Предприятия II - V класса по - питомники растений для озеленения
классификации СанПиН предприятия и СЗЗ;
- организации общественного питания
10 Предприятия II - V класса по для обслуживания работников;
классификации СанПиН - музеи предприятий;
- демонстрационные и выставочные
площадки продукции;
- объекты пожарной охраны

11 Склады и оптовые базы II - V - объекты пожарной охраны
классов по классификации СанПиН

12 Склады и оптовые базы II - V
классов по классификации СанПиН

13 Электростанции, ТЭЦ, котельные
большой мощности и
газораспределительные станции
мощности

14 Газохранилища

15 АТС, районные узлы связи

16 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

17 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

18 Городские канализационные
очистные сооружения

19 Локальные канализационные
очистные сооружения

20 Локальные очистные сооружения
поверхностного стока

21 Передающие и принимающие станции
радио- и телевещания, связи

22 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

23 Парки подвижного состава, депо - мастерские по ремонту и обслуживанию
автобазы, гаражи грузового и автомобилей;
специального транспорта - склады материалов;
- погрузо-разгрузочные площадки;
- помещения для персонала;
- автомобильные мойки;
- пункты питания

24 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

25 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

26 Стоянки внешнего транспорта

27 Объекты инфраструктуры
городского транспорта

28 Объекты инфраструктуры внешнего
транспорта

29 Полигоны отходов производства и
потребления (твердых бытовых
отходов, промышленных и
строительных отходов)

30 Мусороперерабатывающие комплексы

31 Пункты утилизации снега,
снегосвалки

32 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

33 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Аптеки

2 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

3 Научно-исследовательские, - встроенные или пристроенные объекты
проектные, конструкторские торговли, обслуживания, общественного
организации, научные центры питания

4 Научные и опытные станции,
метеорологические станции

5 Водопроводные станции
(водозаборные и очистные
сооружения) и подстанции
(насосные станции с резервуарами
чистой воды)

6 Водозаборные скважины

7 АЗС (бензиновые)

8 АЗС (газовые и многотопливные)


П-3 - Производственная зона IV и V класса

Зона размещения промышленных, коммунальных, складских объектов не выше IV класса по классификации СанПиН, а также обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты без - оборудованные площадки (для летних
ограничения площади кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)
2 Рынки

3 Оборудованные площадки для
временных объектов торговли и
общественного питания

4 Пункты первой медицинской помощи

5 Санитарно-эпидемиологические
станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская
экспертиза

6 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы, в
том числе с ремонтными
мастерскими и гаражами

7 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

8 Химчистки, прачечные

9 Ветеринарные поликлиники и
станции, в том числе с
содержанием животных

10 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

11 Опорные пункты охраны
общественного порядка

12 Бизнес-центры, офисные центры - встроенные или пристроенные объекты
торговли, обслуживания, общественного
13 Научно-исследовательские, питания
проектные, конструкторские
организации, научные центры

14 Отделения связи, почтовые
отделения, телефонные и
телеграфные пункты

15 Банки, учреждения кредитования,
биржевой торговли, нотариальные
конторы, ломбарды, юридические
консультации, агентства
недвижимости, туристические
агентства и центры обслуживания,
рекламные агентства

16 Предприятия IV - V класса по - питомники растений для озеленения
классификации СанПиН предприятия и СЗЗ;
- организации общественного питания
для обслуживания работников;
- музеи предприятий;
- демонстрационные и выставочные
площадки продукции;
- объекты пожарной охраны

17 Склады и оптовые базы IV - V - объекты пожарной охраны
класса по классификации СанПиН

18 АТС, районные узлы связи

19 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

20 Водопроводные станции
(водозаборные и очистные
сооружения) и подстанции
(насосные станции с резервуарами
чистой воды)

21 Водозаборные скважины

22 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

23 Локальные канализационные
очистные сооружения

24 Локальные очистные сооружения
поверхностного стока

25 Передающие и принимающие станции
радио- и телевещания, связи

26 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

27 Гаражные кооперативы, стоянки с - мастерские по ремонту и обслуживанию
гаражами боксового типа автомобилей;
- автомобильные мойки;
- помещения или здания для охраны

28 Многоэтажные и подземные гаражи - мастерские по ремонту и обслуживанию
и стоянки без ограничения автомобилей;
вместимости - автомобильные мойки;
- пункты питания;
- салоны по продаже автомобилей;
- помещения или здания для охраны

29 Мастерские автосервиса, станции
технического обслуживания,
автомобильные мойки

30 Салоны по продаже автомобилей
без ограничения функций

31 Парки подвижного состава, депо - мастерские по ремонту и обслуживанию
автобазы, гаражи грузового и автомобилей;
специального транспорта - склады материалов;
- погрузо-разгрузочные площадки;
- помещения для персонала;
- автомобильные мойки;
- пункты питания

32 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

33 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

34 Стоянки внешнего транспорта

35 Автовокзалы, автостанции

36 Железнодорожные вокзалы

37 Объекты инфраструктуры
городского транспорта

38 Объекты инфраструктуры внешнего
транспорта

39 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

40 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Гостиницы, мотели - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

2 Здания для отправления культа, - объекты ритуального назначения;
рассчитанные на прихожан - площадки для отдыха, хозяйственные;
- автостоянки

3 Аптеки

4 Научные и опытные станции,
метеорологические станции

5 АЗС (бензиновые)

6 АЗС (газовые и многотопливные)

7 Питомники и оранжереи
садово-паркового хозяйства


Статья 31. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)

Зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур преимущественного общегородского значения.

ИТ-1 - Зона инженерной инфраструктуры

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Пункты первой медицинской помощи

2 Локальные канализационные
очистные сооружения

3 Локальные очистные сооружения
поверхностного стока

4 Передающие и принимающие станции
радио- и телевещания, связи

5 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

6 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

7 Объекты инфраструктуры
городского транспорта

8 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

9 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 150 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы, в
том числе с ремонтными
мастерскими и гаражами


ИТ-1 - Зона транспортной инфраструктуры

Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Пункты первой медицинской помощи

3 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

4 Гаражные кооперативы, стоянки с - мастерские по ремонту и обслуживанию
гаражами боксового типа автомобилей;
- автомобильные мойки;
- помещения или здания для охраны

5 Многоэтажные и подземные гаражи - мастерские по ремонту и обслуживанию
и стоянки без ограничения автомобилей;
вместимости - автомобильные мойки;
- пункты питания;
- салоны по продаже автомобилей;
- помещения или здания для охраны

6 Мастерские автосервиса, станции
технического обслуживания,
автомобильные мойки

7 Парки подвижного состава, депо - мастерские по ремонту и обслуживанию
автобазы, гаражи грузового и автомобилей;
специального транспорта - склады материалов;
- погрузо-разгрузочные площадки;
- помещения для персонала;
- автомобильные мойки;
- пункты питания

8 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 250
машино-мест

9 АЗС (бензиновые)

10 Стоянки городского транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию
(ведомственного, экскурсионного, автомобилей;
такси) - здания или помещения для персонала

11 Стоянки внешнего транспорта

12 Автовокзалы, автостанции

13 Железнодорожные вокзалы

14 Объекты инфраструктуры
городского транспорта

15 Объекты инфраструктуры внешнего
транспорта

16 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

17 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 150 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы, в
том числе с ремонтными
мастерскими и гаражами

3 Склады и оптовые базы IV - V - объекты пожарной охраны
классов по классификации СанПиН

4 АЗС (газовые и многотопливные)


Статья 32. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны (Р)

Рекреационные зоны (зоны рекреационного назначения) предназначены для организации мест отдыха населения.

Р-1 - Зона городских лесов и лесопарков

Зона включает лесные территории в городской черте, активно используемые населением в рекреационных целях.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

3 Лесопарки - хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за лесопарком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 5 % территории лесопарка

4 Пункты первой медицинской помощи

5 Санаторные учреждения - площадки для отдыха, спорта;
- площадки для временных сооружений
торговли, проката спортинвентаря

6 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

7 Питомники и оранжереи
садово-паркового хозяйства

8 Лесопитомники

9 Лесные массивы

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 150 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Специальные парки (зоопарки,
ботанические сады и иные
объекты)

3 Комплексы аттракционов, - оборудованные площадки для временных
аквапарки сооружений обслуживания посетителей

4 Объекты отдыха и туризма (базы и - летние павильоны;
дома отдыха, пансионаты, - учреждения торговли менее 150 м2
туристические базы, детские общей площади;
лагеря отдыха, детские дачи, - учреждения общественного питания без
мотели, кемпинги, площадки для ограничения площади;
трейлеров) - оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха, спорта

5 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

6 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

7 Спортивные комплексы со
специальными требованиями к
размещению (стадионы, автодромы,
вело- и мототреки, стрельбища,
школы и клубы служебного
собаководства и иные объекты)

8 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

9 КНС, распределительные
подстанции,
газораспределительные
подстанции, котельные небольшой
мощности, ТП, КТП

10 Водопроводные станции
(водозаборные и очистные
сооружения) и подстанции
(насосные станции с резервуарами
чистой воды)

11 Водозаборные скважины

12 Повысительные водопроводные
насосные станции, водонапорные
башни

13 Локальные канализационные
очистные сооружения

14 Локальные очистные сооружения
поверхностного стока

15 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

16 Объекты инфраструктуры
городского транспорта

17 Антенны сотовой, радиорелейной и
спутниковой связи

18 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями


Р-2 - Спортивно-рекреационная зона

Рекреационная зона, предназначенная для организации активного массового отдыха населения и проведения спортивных мероприятий.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Лесопарки - хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за лесопарком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 5 % территории лесопарка

3 Горнолыжные комплексы - склады для временного хранения
товаров;
- оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные);
- площадки для временных сооружений
торговли, проката спортинвентаря;
- общественные туалеты;
- иные объекты, необходимые для
функционирования горнолыжного
комплекса

4 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

5 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

6 Спортивные комплексы со
специальными требованиями к
размещению (стадионы, автодромы,
вело- и мототреки, стрельбища,
школы и клубы служебного
собаководства и иные объекты)

7 Пункты первой медицинской помощи

8 Лесные массивы

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Гостиницы, мотели - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

2 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 150 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

3 Ночные клубы, дискотеки,
развлекательные центры

4 Комплексы аттракционов, - оборудованные площадки для временных
аквапарки сооружений обслуживания посетителей

5 Объекты отдыха и туризма (базы и - летние павильоны;
дома отдыха, пансионаты, - учреждения торговли менее 150 м2
туристические базы, детские общей площади;
лагеря отдыха, детские дачи, - учреждения общественного питания без
мотели, кемпинги, площадки для ограничения площади;
трейлеров) - оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха, спорта

6 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

7 Санаторные учреждения - площадки для отдыха, спорта;
- площадки для временных сооружений
торговли, проката спортинвентаря

8 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

9 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

10 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

11 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Р-3 - Зона спортивных сооружений

Зона размещения спортивных сооружений общегородского значения.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Спортивные комплексы, бассейны, - площадки для временных сооружений
крытые катки и иные спортивные торговли, проката спортинвентаря;
объекты - общественные туалеты

3 Открытые спортивные площадки,
теннисные корты, катки и другие
аналогичные территории

4 Спортивные комплексы со
специальными требованиями к
размещению (стадионы, автодромы,
вело- и мототреки, стрельбища,
школы и клубы служебного
собаководства и иные объекты)

5 Пункты первой медицинской помощи

6 Аптеки

7 Опорные пункты охраны
общественного порядка

8 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

9 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Гостиницы, мотели - площадки: спортивные, для отдыха,
хозяйственные;
- оборудованные площадки для временных
сооружений;
- детские площадки;
- офисы

2 Торговля, общественное питание, - склады для временного хранения
бытовое обслуживание (отдельно товаров;
стоящие объекты) - объекты общей - оборудованные площадки (для летних
площадью до 150 м2 кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

3 Организации бытового
обслуживания (бани, сауны)

4 Отделение милиции,
государственной инспекции
безопасности дорожного движения,
пожарной охраны

5 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

6 Объекты инфраструктуры
городского транспорта


Р-4 - Зона особо охраняемых природных территорий

Зона включает территорию Полярно-альпийского ботанического сада-института (ПАБСИ) Кольского научного центра, расположенную в пределах городской черты города Кировск.
На территории ботанического сада запрещена всякая деятельность, не связанная с выполнением его задач и влекущая за собой нарушение сохранности флористических объектов.

Р-5 - Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона включает благоустроенные озелененные территории (кроме указанных в зоне Р-1) на всей территории города, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Парки, садово-парковые зоны, - развлекательные центры;
скверы - комплексы аттракционов, аквапарки;
- предприятия общественного питания;
- выставочные павильоны;
- зрительные залы;
- спортивные площадки, роллердромы,
велотреки и т.д.;
- общественные туалеты;
- оборудованные площадки для временных
сооружений обслуживания, торговли,
проката;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за парком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 10 % территории парка

3 Пункты первой медицинской помощи

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Аптеки

2 Опорные пункты охраны
общественного порядка

3 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы


Статья 33. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного использования (СХ)

СХ-1 - Зона садовых участков

Зона размещения садовых участков с правом возведения жилого строения, не требующего регистрации проживания в нем (далее - жилое строение без права регистрации), хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Жилое строение без права - хозяйственные строения и сооружения;
регистрации - летние гостевые домики, семейные
бани;
- гаражи или стоянки 1 - 3 места;
- площадки: детские, хозяйственные,
отдыха;
- иные объекты, необходимые для отдыха
и выращивания сельскохозяйственных
культур

2 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
3 Торговля, общественное питание, хозяйственные)
бытовое обслуживание (отдельно
стоящие объекты) - объекты общей
площадью до 150 м2

4 Пункты первой медицинской помощи

5 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

6 Лесные массивы

7 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями


СХ-2 - Зона огородных участков

Зона размещения огородных участков с правом возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания сельскохозяйственных культур.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Некапитальное жилое строение - хозяйственные строения и сооружения;
- иные объекты, необходимые для
выращивания сельскохозяйственных
культур

2 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
3 Торговля, общественное питание, хозяйственные)
бытовое обслуживание (отдельно
стоящие объекты) - объекты общей
площадью до 150 м2

4 Пункты первой медицинской помощи

5 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

6 Лесные массивы

7 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями


Статья 34. Градостроительные регламенты. Зона озелененных территорий специального назначения (З)

К зоне озелененных территорий специального назначения относятся территории санитарно-защитных зон, предназначенные для озеленения.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Лесопарки - хозяйственные постройки для
инвентаря по уходу за лесопарком;
- помещения для охраны.
Суммарная площадь застройки всех
вспомогательных объектов не должна
превышать 5 % территории лесопарка

2 Пункты первой медицинской помощи

3 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

4 Лесные массивы

5 Объекты инженерной защиты - объекты, определяемые
населения от ЧС технологическими требованиями

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)

2 Специальные парки (зоопарки,
ботанические сады и иные
объекты)

3 Аптеки

4 Санитарно-эпидемиологические
станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская
экспертиза

5 Жилищно-эксплуатационные службы:
РЭУ, ПРЭО, аварийные службы без
ремонтных мастерских и гаражей
Научные и опытные станции,
метеорологические станции

6 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест


Статья 35. Градостроительные регламенты. Зона специального назначения (К)

К зоне специального назначения относятся территории, занятые кладбищами.


№ Основные и условно разрешенные Вспомогательные виды разрешенного
виды использования земельных использования земельных участков
участков

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Кладбища - хозяйственные постройки;
- иные объекты, необходимые для
функционирования кладбища

2 Культовые объекты

3 Технические зоны: линии
электропередачи, трубопроводы

4 Стоянки индивидуального - здания или помещения для охраны
легкового автотранспорта до 100
машино-мест

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Оборудованные площадки для - склады для временного хранения
временных объектов торговли и товаров;
общественного питания - оборудованные площадки (для летних
кафе, проката спортивного инвентаря,
хозяйственные)


Статья 36. Градостроительные регламенты. Зона размещения военных объектов (МО)

К зоне военных объектов относятся предприятия, учреждения, и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне и безопасности.
Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Федерации по согласованию с органами местного самоуправления.

Статья 37. Градостроительные регламенты.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки.
Иные параметры:
1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков представлены в таблице.

Предельные параметры земельных участков и объектов
капитального строительства в части размеров земельных
участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента
использования территории


Код Площадь Минимальная Минимальный отступ Максимальный Максимальная
зоны земельного ширина участка (м) коэффициент высота
участка (га) по уличному застройки строений (м)
фронту (м) (%)
Мин. Макс.

Ж-1 НР НР 20 0,5 от высоты 60 30
наиболее высокого
здания до фасадов
соседнего здания с
окнами

Ж-2 НР НР 20 0,5 от высоты 60 15
наиболее высокого
здания до фасадов
соседнего здания с
окнами

Ж-3 НР 0,03 20 3 м от жилого дома 40 10
до границ участка

Ж-4 0,06 0,20 20 0,5 от высоты 60 10
фасада, выходящего
на соседний участок

Д-1 НР НР 22 0,5 от высоты 60 30
наиболее высокого
здания до соседнего
здания

Д-2 НР НР 22 0,5 от высоты 60 30
наиболее высокого
здания до соседнего
здания

Д-3 НР НР 22 0,5 от высоты 60 НР
наиболее высокого
здания до соседнего
здания

Д-4 НР НР 22 0,5 от высоты 50 30
наиболее высокого
здания до соседнего
здания

П-1 НР НР НР НР 60 НР

П-2 НР НР НР НР 60 НР

П-3 НР НР НР НР 60 НР

ИТ-1 НР НР НР НР 60 НР

ИТ-2 НР НР НР НР 60 НР

Р-1 лесной НР НР НР НР НР
квартал

Р-2 НР НР НР НР НР НР

Р-3 НР НР НР НР НР НР

Р-4 НР НР НР НР НР НР

Р-5 НР НР НР НР НР НР

СХ-1 0,06 0,20 НР НР НР 8

СХ-2 0,02 0,06 НР НР НР 5

З НР НР НР НР НР НР

К НР 40 НР НР НР НР

МО НР НР НР НР НР НР


Примечания к таблице: НР - не регламентируется.

2. Ширина в красных линиях:
- улиц и дорог местного значения от 15 до 25 м;
- остальных улиц и проездов от 6 до 15 м.
Не допускается сужение ширины улицы красных линий за нижний предел, установленный для указанной категории улицы.
3. Минимальные отступы:
1) в зонах Ж-3, Ж-4:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 5 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м.
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3 м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.
2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий улиц и дорог всех типов не менее 5 м.
При преобразовании застроенных территорий допускается размещение встроенно-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям.
4. Благоустройством предусматривается:
- организация подъездов и подходов с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с устройством безбарьерных проездов;
- разбивка цветников и газонов;
- размещение малых архитектурных форм, элементов городского оборудования (скамьи, урны для мусора, светильники, вазоны для цветов и т.д.).
5. Автостоянки:
- все объекты обеспечиваются гостевыми автостоянками, размещаемыми в границах земельного участка, с учетом автомобилизации. При преобразовании застроенных территорий допускается по согласованию размещение объектов благоустройства и гостевых автостоянок на землях общего пользования, но не более 20 % от расчетного количества;
- в районах сложившейся многоэтажной жилой застройки при ее преобразовании - строительство подземных и полуподземных гаражей-стоянок с использованием внутримикрорайонных и дворовых пространств, встроенных в подвалы и технические этажи строящихся вновь жилых зданий, территорий площадных объектов, в частности стадионов;
- в районах нового строительства в зонах Ж-1, Ж-2, Д-1, Д-2, Д-3, Д-4 - строительство многоэтажных подземных гаражей в комплексе со зданиями жилого и общественного назначения, а также как отдельных объектов, осуществляется из расчета 85 - 90 % парка индивидуальных средств автомототранспорта, предусматривается при разработке проектов планировки и уточняется на последующих стадиях проектирования;
6. При строительстве новых (в соответствии с проектом) и реконструкции существующих жилых домов высотой более трех этажей балконы и лоджии подлежат обязательному остеклению.
7. Не допускается установка наружного оборудования (антенн спутниковой связи и т.п.) на главных фасадах зданий и фасадах, просматриваемых с проспекта Ленина.
8. Схема планировочной организации земельного участка, архитектурные и объемно-планировочные решения, проект организации строительства, разрабатываемые в составе проектной документации объектов капитального строительства, подлежат обязательному согласованию с отделом архитектуры и градостроительства администрации города Кировска.
9. Минимальный размер площади земельного участка, используемого для размещения индивидуальных гаражей, - 18 кв. м; для размещения объектов мелкорозничной торговли - 5 кв. м.
10. Максимальный размер площади земельного участка, используемого для размещения индивидуальных гаражей, - 45 кв. м.
11. Строительство новых и реконструкция существующих зданий (в том числе ремонт фасадов), расположенных в городе Кировске, по улице Парковой, а также в районе площади имени В. Ленина, должно осуществляться с обязательным сохранением архитектурного облика существующей застройки и архитектурных особенностей существующих зданий.
12. Запрещается облицовка сайдингом и профлистом фасадов зданий и сооружений, выходящих на центральную улицу города Кировска, проспект Ленина.

Статья 38. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются для охраны от загрязнения источников питьевого водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определяются режимами использования зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее - ЗСО), устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Установленные границы ЗСО и составляющих ее поясов могут быть пересмотрены в случае возникших или предстоящих изменений эксплуатации источников водоснабжения (в том числе производительности водозаборов подземных вод) или местных санитарных условий по заключению органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и иных заинтересованных организаций.
3. Принципиальное содержание указанного режима (состава мероприятий) установлено санитарными нормами и правилами и отражается в документах территориального планирования города Кировска. При наличии соответствующего обоснования объем основных мероприятий на территории ЗСО должен быть уточнен и дополнен применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО. Содержание мероприятий должно быть отражено в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в Правила землепользования и застройки города Кировска.
4. Режим ЗСО, границы которых отображены на карте градостроительного зонирования города Кировск в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, включает: мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения; мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.
5. Мероприятия на территории первого пояса ЗСО подземных источников водоснабжения:
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.
Водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
6. Мероприятия на территории второго и третьего поясов ЗСО подземных источников водоснабжения:
Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
7. Мероприятия на территории второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения:
Кроме мероприятий, указанных в части 6 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:
не допускается:
размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
применение удобрений и ядохимикатов;
рубка леса главного пользования и реконструкции.
выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
8. Мероприятия на территории первого пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения:
на территории первого пояса ЗСО поверхностного источника водоснабжения должны предусматриваться мероприятия, установленные для ЗСО первого пояса подземных источников водоснабжения.
не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
Акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.
9. Мероприятия на территории второго и третьего поясов ЗСО поверхностных источников водоснабжения:
Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.
Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
Все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.
Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.
При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.
10. Мероприятия на территории второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения.
Кроме мероприятий, указанных в части 9 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия:
Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения.
Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.
В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
11. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:
В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Статья 39. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности установленными Водным кодексом Российской Федерации.
3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на карте градостроительного зонирования города Кировск в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, и границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, запрещается:
использование сточных вод для удобрения почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:
распашка земель;
размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Статья 40. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач на окружающее население, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН № 2.2.1/2.1.1.1200-03 (санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов).
4. В соответствии с указанным режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории СЗЗ, границы которых отображены на карте градостроительного зонирования города Кировска, в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, вводятся следующие ограничения хозяйственной и иной деятельности:
на территории СЗЗ не допускается размещение следующих объектов:
- объектов для проживания людей;
- коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
- спортивных сооружений и парков общего пользования;
- образовательных и детских учреждений;
- лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
- предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
- предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
на территории СЗЗ допускается размещать:
- сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством (предприятия - источника СЗЗ), обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете;
- пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием предприятия - источника СЗЗ здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;
- новые пищевые объекты - в СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение - при исключении взаимного негативного воздействия.
- санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена - не менее 60 % площади; для предприятий II и III класса - не менее 50 %; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40 % ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

Статья 41. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, границы которых отображены на карте градостроительного зонирования города Кировск в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий определяется в составе раздела "Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", подготавливаемых при территориальном планировании, в частности:
3.1. При освоении территории в районе Вудъяврской низменности (северная прибрежная территория озера Большой Вудъявр) под селитебное, туристско-рекреационное строительство проводить обязательную инженерную подготовку территории:
- предварительное осушение вновь осваиваемой территории открытой сетью каналов;
- вертикальную планировку с подсыпкой территории под капитальную застройку до незатопляемых отметок средним слоем грунта 2 - 2,5 м;
- дополнительное дренирование территории;
- устройство кольцевого, пристенного дренажа вокруг зданий и сооружений;
- водоотведение поверхностного стока сетью закрытых водосточных коллекторов с выпуском в дождевые коллекторы и далее - на рельеф.

Статья 42. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны рекультивированного хвостохранилища АНОФ-1

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны рекультивированного хвостохранилища АНОФ-1 устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ.
2. В соответствии с указанным режимом на территории зоны рекультивированного хвостохранилища АНОФ-1, границы которой отображены на карте градостроительного зонирования города Кировска в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, запрещается любое капитальное строительство.

Статья 43. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия

1. Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Положением о зонах охраны объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия отображенных на карте градостроительного зонирования города Кировск в части отображения границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории, в части зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях охраны объектов культурного наследия.
3. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия определяются режимами зон охраны объектов культурного наследия на территории города Кировск, утверждаемыми законодательством Российской Федерации, Мурманской области и города Кировск.





Приложение № 1
к Правилам

КАРТА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ (ЛИСТ № 1)





Приложение № 2
к Правилам

КАРТА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ (ЛИСТ № 2)





Приложение № 3
к Правилам

КАРТА
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ЛИСТ № 1)





Приложение № 3
к Правилам

КАРТА
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ЛИСТ № 2)


------------------------------------------------------------------