Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов города Полярные Зори от 29.05.2013 N 403 "Об утверждении Порядка и условий предоставления мер муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2013 г. № 403
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
На основании ст. 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", руководствуясь ст. 24 Устава муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок и условия предоставления мер муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией (далее - Порядок).
2. Установить для управляющих организаций муниципального образования, обслуживающих многоквартирные дома, включенные в "Адресную программу муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год", ремонт которых не был проведен в 2012 году, (далее - Организации) временный нижеследующий упрощенный Порядок и условия предоставления мер муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в указанных многоквартирных домах:
2.1. МКУ "Управление городским хозяйством" (далее - Управление) в течение 7 дней со дня вступления в силу Порядка (п. 1) обеспечивает выполнение мероприятий, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 Порядка.
2.2. Для получения субсидии Организации, указанные в пункте 2 настоящего решения, представляют в Управление заявку по форме, указанной в приложении № 1 к Порядку, с приложением документов, указанных в приложении № 2 к Порядку.
2.3. Оценка отобранных заявок на соответствие приложению № 2 к Порядку для получения субсидии осуществляется созданной постановлением администрации города временной комиссией из специалистов Управления и финансового отдела администрации города, при этом критерии ранжирования очередности предоставления мер муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества, установленные приложением № 3, к Порядку не применяются.
2.4. Порядок предоставления субсидий и контроль за их расходованием, порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении Организациям, указанным в пункте 2 настоящего решения, устанавливается согласно утвержденному Порядку (п. 1 настоящего решения), за исключением требований подпункта "в" пункта 1.8 раздела 1, пунктов 3.5 - 3.15 раздела 3, абзаца 3 подпункта 4.12 раздела 4, а также абзаца 4 пункта 2 приложения № 2 к Порядку.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Главы
муниципального образования
В.Н.РАТИМОВ
Председатель
Совета депутатов
В.Т.ИСАКОВ
Приложение
к решению
Совета депутатов города Полярные Зори
с подведомственной территорией
от 29 мая 2013 г. № 403
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
1. Общие положения
1.1. Порядок и условия предоставления мер муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией (далее - Порядок) определяет порядок и условия предоставления мер финансовой поддержки из средств бюджета муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющими организациями (далее - Организации).
1.2. Для целей настоящего Порядка понятие "капитальный ремонт" применяется в значении, установленном ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3. Муниципальная финансовая поддержка капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в форме предоставления субсидии из бюджета муниципального образования на безвозмездной и безвозвратной основе Организациям в целях возмещения затрат на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
1.4. Настоящий Порядок применяется при установлении в решении Совета депутатов г. Полярные Зори о местном бюджете случая предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющими организациями.
1.5. Субсидии могут использоваться Организациями исключительно для оплаты услуг и (или) работ, предусмотренных ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.6. Субсидии предоставляются администрацией г. Полярные Зори (далее - администрация) в соответствии с настоящим Порядком на основании комиссионного отбора в пределах объема бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных бюджетом муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией на муниципальную поддержку.
Субсидии предоставляются на условиях долевого софинансирования расходов собственников помещений многоквартирного дома (далее - собственники помещений) при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
1.7. Предоставление субсидий осуществляется в случае, если многоквартирный дом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.8. Предоставление субсидий производится при выполнении совокупности следующих условий:
а) истечение сроков минимальной продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами или наличие заключения специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;
б) принятие собственниками помещений в установленном порядке решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов, сроков выполнения работ, объемов и стоимости работ в соответствии со статьями 44, 45, 46 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в) принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств в объеме:
- не менее 0,5 % стоимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений в многоквартирных домах до 2-х этажей включительно;
- не менее 5 % стоимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений в многоквартирных домах свыше 2-х этажей;
г) утверждение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сформированной в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области, правовыми актами муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией, а также техническими и сметными нормативами;
д) отсутствие у Организации просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.
1.9. В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по заявленному виду работ проводился ранее полностью или частично за счет средств бюджета муниципального образования и срок минимальной рекомендуемой продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами не истек, размер субсидии рассчитывается без учета расходов на указанный вид работ.
1.10. Эффективность использования субсидий оценивается на основе следующих показателей:
- количество и площадь отремонтированных многоквартирных домов с использованием субсидии;
- доля отремонтированных многоквартирных домов и их площади в общем количестве предусмотренных к капитальному ремонту многоквартирных домов и их площади.
2. Основные термины и понятия,
применяемые в настоящем Порядке
- Нормативная эксплуатация конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных систем - сроки эксплуатации до капитального ремонта (замены), установленные ведомственными строительными нормами ВСН58-88(р), Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.
- Объемы финансирования собственниками помещений - установленная настоящим Порядком доля финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в % от стоимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений в многоквартирных домах.
- Специализированная организация (п. 4.3.3 настоящего Порядка) - организация, являющаяся членом саморегулируемой организации по осуществлению деятельности по проверке соответствия выполняемых работ по капитальному ремонту проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.
- Специальная комиссия (п. 4 приложения № 4 к настоящему Порядку) - созданная постановлением администрации города из соответствующих специалистов управляющей организации, БТИ, администрации города, муниципальных бюджетных учреждений, строительных организаций комиссия по проверке технического состояния конструкций, элементов, систем инженерного оборудования многоквартирного дома, с целью определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
- Субсидия - предоставляемые Организациям из бюджета муниципального образования на безвозмездной и безвозвратной основе финансовые средства в целях возмещения затрат на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
3. Прием и рассмотрение заявок на предоставление субсидий на
проведение капитального ремонта общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме
3.1. Для получения субсидии Организация представляет в МКУ "Управление городским хозяйством" (далее - Управление) заявку по форме, указанной в приложении № 1, с приложением документов, указанных в приложении № 2 к настоящему Порядку, после опубликования объявления о приеме заявок в газете "Городское время" и на официальном сайте муниципального образования.
3.2. Управление:
3.2.1. Обеспечивает публикацию в газете "Городское время" и на официальном сайте муниципального образования объявления о приеме заявок, в котором должны быть указаны:
- цели и категории получателей субсидий;
- срок приема заявок;
- форму заявки на получение субсидии;
- требования по составу и содержанию подаваемых в составе заявок документов;
- время и место приема заявок;
- срок и порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении субсидий;
- информация о порядке распределения, в т.ч. критерии оценки заявок, и предоставления субсидий.
3.2.2. Обеспечивает прием и регистрацию заявок.
3.2.3. Проводит анализ состава и оформления представленных документов на соответствие требованиям приложения № 2 к настоящему Порядку.
3.3. Управление в срок 10 рабочих дней с момента регистрации заявки уведомляет Организацию, подавшую заявку, о результатах рассмотрения заявки.
3.4. Организация вправе повторно подать доработанную заявку на получение субсидии, но не позднее срока окончания приема заявок, установленного в соответствии с пунктом 3.2.1 настоящего Порядка.
3.5. Для оценки отобранных заявок на получение субсидий администрацией г. Полярные Зори создается комиссия в составе 6 человек из представителей администрации города (3 чел.) и Совета депутатов (3 чел.) (далее - Комиссия).
Возглавляет Комиссию зам. Главы администрации города, курирующий ЖКХ. Секретарем комиссии является специалист Управления, не входящий в состав комиссии.
3.6. Персональный состав Комиссии и порядок ее работы утверждается муниципальным правовым актом администрации г. Полярные Зори.
3.7. Для выделения субсидий заявки оцениваются и распределяются Комиссией в соответствии с критериями ранжирования, определенными приложением № 3 к настоящему Порядку.
3.8. Субсидии выделяются Организациям, заявкам которых присвоены наибольшие значения оценки.
3.9. На основании заявок, которым присвоены наибольшие значения оценки согласно пункту 3.7, Управлением формируется перечень объектов жилищного фонда муниципального образования, подлежащих ремонту за счет предоставления субсидии (далее - Перечень).
3.10. Работа по формированию Перечня объектов жилищного фонда муниципального образования, подлежащих ремонту за счет предоставления субсидии, проводится Управлением до 1 июня года, предшествующего году, в котором планируется проводить такой капитальный ремонт.
3.11. Перечень должен содержать:
- информацию об Организациях, которым предоставляется субсидия, и размерах такой субсидии;
- перечень многоквартирных домов, для которых предоставляются субсидии, с указанием видов работ. Перечень составляется в порядке убывания от многоквартирного дома, набравшего наибольшее количество баллов согласно критериям ранжирования очередности по результатам оценки и распределения заявок (приложение № 3);
- информацию о размерах субсидий;
- информацию об объемах финансирования собственниками помещений затрат на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
3.12. Перечень утверждается постановлением администрации г. Полярные Зори после согласования с Советом депутатов.
3.13. Сформированный согласно п. 3.11 Перечень направляется Управлением через Главу администрации города на согласование в Совет депутатов.
Решение о согласовании Перечня принимается Советом депутатов не позднее одного месяца с даты получения и регистрации Перечня для согласования.
3.14. Финансовым отделом администрации города при формировании проекта бюджета на очередной финансовый год учитывается сумма финансовых средств, необходимая для предоставления субсидии на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования, отобранных согласно настоящему Порядку.
3.15. Администрация в течение двух недель со дня принятия бюджета муниципального образования на очередной финансовый год во втором чтении направляет Организациям, заявки которых рассмотрены и удовлетворены, уведомление о предоставлении субсидии и ее размере, а также информацию по многоквартирным домам и видам работ, включенным в Перечень объектов жилищного фонда муниципального образования, подлежащих ремонту за счет предоставления субсидии.
4. Порядок предоставления субсидий и контроль
за их расходованием
4.1. Предоставление субсидий осуществляется на основании соглашения, заключаемого между Организацией, заявка которой отобрана для предоставления субсидии, и администрацией (далее - Соглашение).
Соглашение составляется по форме, установленной приложением № 4 к настоящему Порядку.
Проект соглашения о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета муниципального образования направляется администрацией Организации одновременно с уведомлением, указанным в пункте 3.15 настоящего Порядка.
4.2. В течение 10 календарных дней с момента получения уведомления о предоставлении субсидий и проекта Соглашения Организация представляет в администрацию подписанное Соглашение.
4.3. Организация, с которой заключено Соглашение, в течение 45 календарных дней с момента заключения Соглашения направляет в администрацию:
4.3.1. Уведомление об открытии в кредитном учреждении отдельного аккредитивного банковского счета, предназначенного для перечисления субсидий (далее - аккредитивный счет), с указанием реквизитов, а также выписку со счета о наличии на нем денежных средств в размере взятых собственниками помещений обязательств по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств в объемах, предусмотренных подпунктом "в" пункта 1.8 раздела 1 настоящего Порядка.
Перечень кредитных организаций определяется администрацией г. Полярные Зори и указывается в уведомлении, предусмотренном пунктом 3.15 настоящего Порядка.
4.3.2. Заверенную копию договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидий (далее - договор подряда) с организацией, отобранной по результатам торгов, подтвержденных итоговым протоколом.
4.3.3. Заверенную копию договора на проведение строительного контроля (технического надзора) за выполнением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заключенного со специализированной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации по осуществлению данного вида деятельности, при этом данный договор не может быть заключен с подрядчиком, осуществляющим капитальный ремонт на контролируемом объекте.
4.3.4. Заверенную копию проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
4.4. Администрация в течение 10 рабочих дней после предоставления Организацией документов, предусмотренных п. 4.3 настоящего Порядка, перечисляет на банковский счет Организации, указанный в п/п. 4.3.1 настоящего Порядка, 30 % от предоставленной субсидии.
4.5. В случае непредставления Организацией в установленном порядке документов, предусмотренных пп. 4.2, 4.3 настоящего Порядка, или несоответствия представленных документов условиям настоящего Порядка администрация принимает решение об отказе в открытии финансирования данной Организации. В течение 7 рабочих дней после принятия такого решения администрация направляет указанной Организации соответствующее уведомление.
4.6. После завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме Организация обязана направить в Управление:
- акты выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по формам КС-2 и КС-3 в двух экземплярах;
- акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (далее - акты) в двух экземплярах, согласованный представителем Управления;
- исполнительную документацию, в том числе исполнительную схему ремонта, сертификаты на применяемые материалы, акты на скрытые работы.
4.7. Управление в течение 10 рабочих дней после получения от Организации документов, предусмотренных п. 4.6 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и качество выполненных работ по капитальному ремонту, направляет своего представителя непосредственно на объект капитального ремонта в целях установления достоверности данных, представленных Организацией, и проверки фактического качества выполненных работ с участием полномочного представителя собственников помещений в многоквартирном доме, для подготовки заключения о соответствии или несоответствии документов, указанных в п. 4.6 настоящего Порядка, и о качестве выполненных работ по капитальному ремонту, направляет заключение и документы Главе города.
4.8. При положительном заключении о капитальном ремонте, завизированном полномочным представителем собственников помещений в многоквартирном доме, по распоряжению Главы города в течение 10 рабочих дней после получения от Управления заключения, предусмотренного п. 4.7, и документов, предусмотренных п. 4.6, настоящего Порядка, администрация перечисляет на банковский счет Организации, указанный в пп. 4.3.1 настоящего Порядка, остаток предоставленной субсидии.
4.9. Перечисление средств не осуществляется в случаях превышения объемов или стоимости работ, изменения видов и (или) некачественного выполнения работ, определенных в проектной документации.
4.10. В течение 2 рабочих дней после перечисления банком подрядной организации денежных средств Организация предоставляет в администрацию копию платежного поручения, подтверждающего перечисление средств подрядной организации за выполненные работы с отметкой банка.
4.11. Если стоимость фактически выполненных работ по договору подряда снизилась по сравнению со стоимостью, указанной в проектно-сметной документации, то сумма субсидий пропорционально уменьшается.
Если собственники дома осуществили силами подрядчика за счет собственных средств другие улучшения состояния дома, то прием этих работ должен осуществляться на основании отдельного, другого акта приема-передачи, равно как и договор подряда должен быть заключен с подрядчиком от имени собственников помещений дома их представителем.
4.12. Предоставление субсидий не осуществляется в случае:
- непредставления Организацией отчетности и документов, установленных настоящим Порядком;
- неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме принятого обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных средств.
4.13. Администрация города приостанавливает предоставление субсидии в случаях:
1) нарушения требований ч. 1 ст. 174 ЖК РФ, устанавливающих перечень работ, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирного дома. В акте приема-передачи работ должны быть указаны только те работы, на проведение которых муниципальное образование выделило денежные средства;
2) превышение сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, принятой на общем собрании собственников дома.
В этом случае не предусмотренный в первоначальной смете объем расходов по капитальному ремонту дома по согласованию с собственниками помещений утверждается отдельной сметой и отдельным актом приемки, оплата по которому производится полностью за счет дополнительных взносов собственников помещений.
Согласование дополнительного объема расходов собственниками помещений решается на общем собрании собственников помещений дома в порядке, установленном жилищным законодательством.
Предоставление финансовой поддержки за счет средств местного бюджета, приостановленное администрацией по вышеуказанным основаниям, возобновляется в случае устранения выявленных нарушений при условии представления отчета об устранении указанных нарушений.
4.14. Основаниями для одностороннего расторжения администрацией Соглашения являются:
- несоблюдение Организацией требований п. 4.3 настоящего Порядка;
- объявление несостоятельности (банкротства), ликвидации или реорганизации Организации;
- нецелевое использование Организацией субсидий;
- невыполнение Организацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в установленный Соглашением срок и (или) с необходимым качеством;
- неисполнение или ненадлежащее исполнение Организацией обязательств, предусмотренных Соглашением.
5. Порядок возврата субсидий в случае нарушения условий,
установленных при их предоставлении
5.1. Субсидии должны использоваться на цели, указанные в настоящем Порядке, в соответствии с объемами и видами работ, определенными проектной документацией, и с учетом выполнения условий Соглашения.
5.2. Возврат субсидий осуществляется в следующем порядке:
5.2.1. Администрация в течение 7 календарных дней с момента выявления нецелевого использования субсидий и нарушения Организацией условий предоставления субсидий прекращает предоставление субсидий и направляет Организации требование о возврате субсидий в бюджет муниципального образования. В случае неисполнения Организацией требования о возврате субсидий администрация обращается в суд с исковым заявлением в установленном порядке.
5.2.2. Требование о возврате субсидий в случае ее нецелевого использования и нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, должно быть исполнено Организацией в течение 10 календарных дней с момента получения указанного требования.
Приложение № 1
к Порядку
ФОРМА
ЗАЯВКИ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СОГЛАСОВАНО: ____________________________
Начальник МКУ "УГХ" (Кому)
_____________________________ ____________________________
(подпись) (От кого)
"___" ___________ 2013 г. ____________________________
Адрес: _____________________
Телефон: ___________________
ЗАЯВКА
НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ
Прошу рассмотреть возможность предоставления субсидии в сумме _________
________________________________________________________________ рублей для
(сумма цифрами и прописью)
проведения капитального ремонта следующих объектов:
№ Адрес объекта Виды работ Стоимость работ
п/п
Собственные средства в размере Субсидия из
не менее чем __ % от общего бюджета
объема средств
Итого
Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт указанных объектов.
Перечень прилагаемых документов:
(в соответствии с приложением № 2 к Порядку)
Руководитель ____________________/________________/
(Ф.И.О.) (Подпись)
М.П.
"___" ____________ 20__ г.
Приложение № 2
к Порядку
ДОКУМЕНТЫ,
НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ
1. Заверенные Организацией копии документов, подтверждающих выбор и реализацию способа управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, заключение о результатах конкурса по выбору управляющей организации организованного ОМС, свидетельство о регистрации юридического лица, устав, протокол об избрании председателя правления, доверенность руководителя управляющей организации).
2. Заверенная Организацией копия протокола (выписка из протокола, заверенная председателем собрания) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения по следующим вопросам:
- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе утверждении видов, сроков проведения работ, объемов и стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме);
- об утверждении проектно-сметной документации, в том числе по видам работ;
- о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в объемах, предусмотренных подпунктом "в" пункта 1.8 раздела 1 настоящего Порядка;
- фамилия, имя и отчество полномочного представителя собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Заключение Организации (по результатам обследования) по техническому состоянию конструкций, элементов, систем инженерного оборудования многоквартирного дома.
4. Расчет суммы запрашиваемых субсидий на основании проектно-сметной документации.
5. Сведения, подтверждающие уровень собираемости платежей (в процентах от начисленных платежей) собственников помещений за последние шесть месяцев по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до даты подачи Заявки, включая сведения о размере задолженности собственников помещений.
6. Справка из территориальной инспекции Управления Федеральной налоговой службы, в которой Организация состоит на учете в качестве налогоплательщика, об отсутствии у Организации просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.
7. Заверенная Организацией копия Технического паспорта многоквартирного дома.
8. При необходимости выполнения капремонта по замене лифта экспертное заключение о необходимости комплексной замены лифта, отработавшего свой нормативный срок службы, подготовленное организацией, основным видом деятельности которой является проведение экспертизы промышленной безопасности в соответствии с действующим законодательством, располагающей техническими средствами и квалифицированными специалистами для проведения технического диагностирования и обследования лифтов, и заверенную копию паспорта лифтового оборудования.
9. Опись документов в двух экземплярах.
Приложение № 3
к Порядку
КРИТЕРИИ
РАНЖИРОВАНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ПОДДЕРЖКИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
№ Наименование критерия Кол-во Коэффициент
п/п баллов весомости
1 2 3 4
1 Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме -
уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги
1.1 От 90 до 95 % 1 0,05
1.2 Свыше 95 % 2
Технические характеристики
2 Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
2.1 До 1965 10 0,15
2.2 с 1965 по 1969 8
2.3 С 1970 по 1974 6
2.4 С 1975 по 1979 4
2.5 С 1980 по 1984 2
2.6 С 1985 по 1991 1
3 Количество инженерных систем <*>, предлагаемых к замене, и
конструктивных элементов, предлагаемых к ремонту
3.1 10 инженерных систем (конструктивных элементов) <**> 10 0,1
3.2 9 инженерных систем (конструктивных элементов) <**> 9
3.3 8 инженерных систем (конструктивных элементов) <**> 8
3.4 7 инженерных систем (конструктивных элементов) <**> 7
3.5 6 инженерных систем (конструктивных элементов) <**> 6
3.6 5 инженерных систем (конструктивных элементов) <**> 5
3.7 4 инженерных системы (конструктивных элемента) <**> 4
3.8 3 инженерных системы (конструктивных элемента) <**> 3
3.9 2 инженерных системы (конструктивных элемента) <**> 2
3.10 1 инженерная система (конструктивный элемент) <**> 1
4 Наличие заключения специальной комиссии (по результатам обследования) о
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме или наличие предписаний органа регионального
государственного контроля (надзора) об устранении нарушений требований
законодательства о содержании и ремонте многоквартирных домов
4.1 Отсутствует 0
4.2 Имеется 15
Итого
--------------------------------
<*> Перечень инженерных систем и конструктивных элементов, учитываемых при рассмотрении заявок (нормативные сроки эксплуатации):
1. Кровельное покрытие (мягкая кровля - 15 лет, металлическая кровля - 30 лет).
2. Центральное отопление - 30 лет.
3. Горячее водоснабжение - 25 лет.
4. Холодное водоснабжение - 30 лет.
5. Канализация (чугунные трубы - 45 лет, ПВХ трубы - 60 лет).
6. Внутридомовое электрооборудование - 30 лет.
7. Лифтовое оборудование - 25 лет.
8. Внутренний водосток - 20 лет.
9. Пожарный водопровод - 30 лет.
10. Газопровод - 20 лет.
<**> В случае не истечения на год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме нормативного срока эксплуатации инженерной системы (конструктивного элемента) или отсутствия инженерной системы в доме к количеству баллов прибавляется количество баллов, равное количеству таких инженерных систем (конструктивных элементов).
Приложение № 4
к Порядку
СОГЛАШЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
БЮДЖЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ С
ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
г. Полярные Зори "___" ___________ 20__ г.
Администрация г. Полярные Зори, именуемая в дальнейшем "администрация",
в лице _________________________, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и _______________________________________________________________,
(наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья)
именуемый в дальнейшем "Получатель субсидий", в лице _____________________,
действующего на основании ______________, Муниципальное казенное учреждение
"Управление городским хозяйством", именуемое в дальнейшем "Управление", в
лице ________________, действующего на основании Устава, а вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о
нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящее Соглашение определяет взаимодействие администрации, Получателя субсидий и Управления при предоставлении субсидий, предусмотренных бюджетом муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией.
1.2. Субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ________________, включенного в перечень объектов жилищного фонда муниципального образования, подлежащих ремонту за счет предоставления субсидии, утвержденного постановлением администрации г. Полярные Зори от ___________ № _____.
1.3. Предоставляемая субсидия имеет целевое назначение и не может быть использована в целях, не предусмотренных в пункте 1.2 настоящего Соглашения.
1.4. Сумма субсидии составляет ___________ руб. и может быть пропорционально уменьшена, в случае если стоимость фактически выполненных работ по договору подряда снизилась по сравнению со стоимостью, указанной в проектной документации.
2. Условиями предоставления субсидии являются:
2.1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Порядком финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией.
2.2. Истечение сроков минимальной продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами, или наличие заключения специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, или наличие предписаний органа регионального государственного контроля (надзора) об устранении нарушений требований законодательства о содержании и ремонте многоквартирных домов.
2.3. Принятие собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту в соответствии со статьями 44, 45, 46 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.4. Принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств в объеме не менее ______ % стоимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений.
2.5. Утверждение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по видам работ.
2.6. Отсутствие у Заявителя просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.
2.7. Согласование с Управлением проектно-сметной документации и акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2.8. Открытие Получателем субсидии в кредитных учреждениях отдельного банковского счета, предназначенного для перечисления субсидий.
3. Обязанности Сторон
3.1. Получатель субсидии обязан:
3.1.1. Заключить:
- договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: __________________________ (далее - Договор подряда);
- договор на проведение строительного контроля (далее - договор технического надзора) выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заключенного со специализированной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации по осуществлению данного вида деятельности, при этом данный договор не может быть заключен с подрядчиком, осуществляющим капитальный ремонт на контролируемом объекте.
3.1.2. В течение 45 календарных дней после заключения настоящего Соглашения представить в администрацию:
- уведомление об открытии в кредитном учреждении отдельного аккредитивного банковского счета, предназначенного для перечисления субсидий (далее - аккредитивный счет), с указанием реквизитов, а также выписку со счета о наличии на нем денежных средств в размере взятых собственниками помещений обязательств по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств в объеме не менее ________ % стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений;
- заверенную копию договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- заверенную копию договора на проведение строительного контроля (технического надзора);
- заверенную копию проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3.1.3. В течение 7 рабочих дней после уведомления администрации о возможности начала работ предоставить в администрацию копию акта открытия работ в многоквартирном доме.
3.1.4. В течение 5 рабочих дней после приемки Получателем субсидий отдельных видов (этапов) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с проектной документацией представить в Управление для согласования:
- отчетность по капитальному ремонту многоквартирных домов на основании данных учета по формам КС-2 и КС-3 в двух экземплярах;
- счет в двух экземплярах;
- счет-фактуру в двух экземплярах.
3.1.5. Представить после завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме в течение 7 рабочих дней в Управление:
- акты выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по формам КС-2 и КС-3 в двух экземплярах;
- исполнительную документацию, в том числе исполнительную схему ремонта, сертификаты на применяемые материалы, акты на скрытые работы.
3.1.6. Осуществлять возврат денежных средств в бюджет муниципального образования г. Полярные Зори в случаях и порядке, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации и Порядком и условиями предоставления мер муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, утвержденным решением Совета депутатов г. Полярные Зори с подведомственной территорией от ______________ № _____.
3.1.7. В течение 2 рабочих дней после перечисления банком подрядной организации денежных средств Получатель субсидии предоставляет в администрацию копию платежного поручения об оплате выполненных работ с отметкой банка.
3.1.8. При проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме обеспечить выполнение работ в полном соответствии с проектной документацией.
3.2. Администрация обязана:
3.2.1. В течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 3.1.2 Соглашения, рассмотреть их и направить Получателю субсидии уведомление о возможности начала работ, а также обеспечить перечисление средств в объеме 30 % от размера затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3.2.2. Рассмотреть документы, указанные в пункте 3.1.4 Соглашения, и возвратить Получателю субсидий один экземпляр с отметкой о согласовании администрацией.
3.2.3. В течение 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в п. 3.1.5 настоящего Соглашения, обеспечить перечисление бюджетных средств в объеме остатка размера субсидий на отдельный банковский счет Получателя субсидий.
3.3. Управление обязано:
3.3.1. В течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 3.1.4 Соглашения, рассмотреть их, провести проверку на соответствие или несоответствие выполненным работам, после чего направить документы с заключением Главе города.
3.3.2. В течение 10 рабочих дней осуществить проверку документов, указанных в п. 3.1.5 настоящего Соглашения, на соответствие или несоответствие выполненным работам и качество выполненных работ и направить документы с заключением Главе города.
4. Права Сторон
4.1. Администрация вправе:
4.1.1. Осуществлять контроль за выполнением условий предоставления субсидий.
4.1.2. Осуществлять проверку деятельности Получателя субсидий по вопросам, связанным с исполнением Соглашения.
4.1.3. Уменьшить размер предоставляемой субсидии в случае уменьшения в установленном порядке (недостаточности) лимитов бюджетных обязательств.
4.1.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящее Соглашение в случаях:
- несоблюдения Получателем субсидий требований п. 3.1.2 настоящего Соглашения;
- объявления несостоятельности (банкротства), ликвидации или реорганизации товарищества собственников жилья, управляющей организации;
- нецелевого использования Получателем субсидий предоставленных субсидий;
- неиспользования Получателем субсидий предоставленных субсидий в установленный настоящим Соглашением срок;
- неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидий.
4.2. Получатель субсидий вправе:
4.2.1. Получать субсидии за счет средств бюджета муниципального образования при выполнении условий ее предоставления, установленных Порядком и условиями предоставления мер муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией, утвержденным решением Совета депутатов г. Полярные Зори с подведомственной территорией от ____________ № ___ и настоящим Соглашением.
4.2.2. Получать имеющуюся в администрации и Управлении информацию, касающуюся вопросов предоставления субсидий, указанных в пункте 1 Соглашения.
4.3. Управление вправе:
4.3.1. Получать имеющуюся в администрации и у Получателя субсидии информацию, касающуюся вопросов предоставления субсидий, указанных в пункте 1 Соглашения.
4.3.2. Осуществлять проверку документов, указанных в пп. 3.1.4, 3.1.5 настоящего Соглашения, и объекта капитального ремонта на соответствие или несоответствие выполненным работам по ремонту многоквартирного дома.
5. Ответственность Сторон
5.1. Ответственность по Соглашению Стороны несут в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Администрация не несет ответственности по обязательствам Получателя субсидий, по заключенным Получателем субсидии договорам (за исключением настоящего Соглашения).
5.3. В случае нарушения условий, указанных в настоящем Соглашении, Получатель субсидий несет ответственность в виде возврата полученных субсидий в бюджет муниципального образования. В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) в установленный срок требования администрации о возврате субсидий на сумму субсидий начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент просрочки, за каждый календарный день просрочки.
5.4. Получатель субсидий в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за достоверность и полноту сведений, представляемых в администрацию и Управление в соответствии с пунктом 2 Соглашения.
6. Форс-мажор
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Соглашения.
Срок исполнения обязательств по настоящему Соглашению продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Сторона должна также без промедления не позднее 10 дней известить другую Сторону в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.
7. Заключительные положения
7.1. Любые дополнения и изменения к Соглашению считаются действительными, если они не противоречат Порядку и условиям предоставления мер муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией и оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
7.2. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до __________ 20___ года.
7.3. Все споры, которые могут возникнуть при исполнении Соглашения, Стороны решают путем переговоров. При недостижении согласия споры решаются в судебном порядке по месту нахождения администрации.
7.4. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон, а также в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Соглашения.
7.5. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
8. Реквизиты и подписи Сторон
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова