Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации города Мурманска от 26.06.2013 N 1579 "Об утверждении документации по планировке территории района "Жилстрой 1" в Первомайском административном округе города Мурманска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРМАНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2013 г. № 1579
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
(ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ) РАЙОНА "ЖИЛСТРОЙ 1" В ПЕРВОМАЙСКОМ
АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА МУРМАНСКА
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Мурманск, решениями Совета депутатов города Мурманска от 07.11.2005 № 13-164 "Об утверждении положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам местного значения на территории города Мурманска", от 01.11.2011 № 41-547 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск", от 30.05.2013 № 62-862 "О результатах публичных слушаний по проекту планировки территории (проекту планировки территории и проекту межевания территории) района "Жилстрой 1" в Первомайском административном округе города Мурманска", постановлением администрации города Мурманска от 13.03.2012 № 491 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) района "Жилстрой 1" в Первомайском административном округе города Мурманска", с учетом результатов публичных слушаний от 13.04.2013, постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории района "Жилстрой 1" в Первомайском административном округе города Мурманска в составе:
- Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
- чертеж планировки территории с обозначением красных линий;
- чертеж планировки территории с обозначением линий связи, объектов инженерной инфраструктуры;
- чертеж планировки территории с обозначением линий дорог, улиц, проездов, объектов транспортной инфраструктуры, подходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
- чертеж планировки территории, с обозначением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
2. Утвердить проект межевания территории района "Жилстрой 1" в Первомайском административном округе города Мурманска в составе:
- пояснительная записка;
- схема межевания. Современное использование территории;
- схема межевания. Проектные предложения.
3. Отменить постановления администрации города Мурманска:
- от 30.06.2010 № 1085 "Об установлении красных линий кварталов 141, 142, 143, 144, 144-а, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 153-а города Мурманска";
- от 28.03.2011 № 498 "О внесении изменений в постановление администрации города Мурманска от 30.06.2010 № 1085 "Об установлении красных линий кварталов 141, 142, 143, 144, 144-а, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 153-а города Мурманска";
- от 07.06.2012 № 1257 "О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Мурманска от 30.06.2010 № 1085 "Об установлении красных линий кварталов 141, 142, 143, 144, 144-а, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 153-а города Мурманска".
4. Отделу информационно-технического обеспечения и защиты информации администрации города Мурманска (Кузьмин А.Н.) организовать размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Мурманска в сети Интернет.
5. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Червякова Н.Г.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) района "Жилстрой 1" в Первомайском административном округе города Мурманска.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Мурманска Мирошникову М.А.
Глава
администрации города Мурманска
А.И.СЫСОЕВ
ОАО "ЯРОСЛАВСКИЙ ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ "РЕЗИНОАСБОПРОЕКТ"
Заказчик: Комитет градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ) РАЙОНА "ЖИЛСТРОЙ 1" В
ПЕРВОМАЙСКОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА МУРМАНСКА
Генеральный директор С.М. Румянцев
Директор по производству Е.В. Балясникова
Главный архитектор С.В. Чердовских
Главный инженер проекта С.Ю. Алпатова
Состав проекта
Номер раздела, Наименование Обозначение
книги документа
Раздел 1 Проект планировки территории
Подраздел 1 Основная (утверждаемая) часть проекта 492-1-1.1
планировки территории
Подраздел 2 Материалы по обоснованию проекта планировки 492-1-1.2
территории
Подраздел 3 Мероприятия по гражданской обороне и 492-1-1.3
мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера
Раздел 2 Проект межевания территории 492-2
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ.
ОСНОВНАЯ (УТВЕРЖДАЕМАЯ) ЧАСТЬ
Перечень правовой, нормативно-технической документации
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
2. Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
4. Земельный кодекс Российской Федерации;
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
6. Закон Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 "О государственной тайне";
7. Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";
8. Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ "О геодезии и картографии";
9. Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
10. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
11. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
12. Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";
13. Закон Мурманской области от 10.07.2007 № 867-01-ЗМО "О регулировании градостроительной деятельности на территории Мурманской области";
14. СНиП 11-04-2003. "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации". Приняты и введены в действие постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150;
15. СП 42.13330.2011 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Утверждены приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820;
16. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74;
17. СП 51.13330.2011. Свод правил "Защита от шума" Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003. Утверждены приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 825;
18. СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения". Приняты и введены в действие постановлением Минстроя РФ от 29.10.1996 № 18-77;
19. СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства". Одобрен письмом Госстроя РФ от 14.10.1997 № 9-4/116;
20. Инструкция по составлению технических отчетов о геодезических, астрономических, гравиметрических и топографических работах. Утверждена ГУГК, согласована с ВТУ. 3-е издание, дополненное и исправленное;
21. Основные положения по созданию топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (ГКИНП 02-118). Утверждены ГУГК и ВТУ 08.07.1970. М.: ГУГК, 1970, издание второе, исправленное и дополненное;
22. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (ГКИНП-02-033-83). Утверждена ГУГК 05.10.1979. Введена в действие с 01.01.1983 с поправками, утвержденными ГУГК 09.09.1982. (Приказ № 436П);
23. РСН 72-88. "Инженерные изыскания для строительства. Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций", утвержденные постановлением Госстроя РСФСР от 05.08.1988 № 73;
24. Приказ Роскомзема от 20.04.1994 № 26 "О Единой технологии кадастровых и топографо-геодезических съемок";
25. "Региональные нормативы градостроительного проектирования Мурманской области", утвержденные постановлением Правительства Мурманской области от 01.07.2011 № 334-ПП;
26. Устав муниципального образования город Мурманск;
27. Генеральный план муниципального образования город Мурманск, утвержденный решением Совета депутатов города Мурманска от 25.06.2009 № 7-85;
28. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, утвержденные решением Совета депутатов города Мурманска от 01.11.2011 № 41-547;
29. Порядок создания памятных (мемориальных) объектов и объектов городской скульптуры в городе Мурманске, утвержденный решением Совета депутатов города Мурманска от 23.12.2011 № 44-588.
Заверение проектной организации
Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) района "Жилстрой 1" в Первомайском административном округе города Мурманска подготовлена в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами; техническим заданием в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации, исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными контрольно-надзорными органами и заинтересованными организациями.
Главный архитектор проекта
С.В.ЧЕРДОВСКИХ
Состав авторского коллектива:
Чердовских С.В. - главный архитектор института - главный архитектор проекта
Алпатова С.Ю. - главный инженер проекта
Чердовских Г.С. - архитектор архитектурной мастерской
Бусленко А.А. - ведущий специалист архитектурной мастерской
Харитонов С.М. - архитектор архитектурной мастерской
Белитова А.А. - архитектор архитектурной мастерской
Бородина И.А. - начальник отдела генеральных планов и транспорта
Пахарева Е.С. - начальник отдела водоснабжения и канализации
Семенова Т.Н. - начальник отдела теплоснабжения и вентиляции
Круглов А.С. - начальник электротехнического отдела
Войнов А.В. - инженер по ГО и ЧС технологического отдела
1. Положения
1.1. Положения о размещении объектов капитального
строительства федерального, регионального или местного
значения, а также о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки
территории и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории района
"Жилстрой 1" в Первомайском административном округе
города Мурманска
Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального значения - не предусматривается. Проектом планировки территории предусматривается строительство объектов местного значения - дороги городские, объекты электроснабжения (трансформаторные подстанции), объект образования (детское дошкольное учреждение), объекты физкультуры и спорта (закрытые спортивные сооружения).
1.2. Положение о характеристиках планируемого
развития территории
1.2.1. Плотность и параметры застройки территории
Плотность и параметры застройки территории приведены в таблице № 1.
Таблица № 1
№ Наименование Ед. изм. Количество
п/п
1 Территория
1.1 Территория в границах элемента планировочной га 39,74
структуры
2 Застройка Сущ. Проект.
2.1 Площадь застройки м2 59579 63903
2.2 Общая площадь (суммарная поэтажная) м2 88993 124135
2.3 Площадь сносимой застройки м2 23461
2.4 Площадь планируемой застройки м2 27785
2.5 Общая площадь сносимой застройки м2 32486
2.6 Общая площадь планируемой застройки м2 67628
2.7 Плотность застройки территории м2/га 3120
3 Жители Сущ. Проект.
3.1 Количество жителей Чел. 4302 4306
3.2 Количество жителей в сносимых домах Чел. 1987
3.3 Количество жителей в планируемых домах Чел. 1991
3.4 Количество жителей в сохраняемых домах Чел. 2315
3.5 Плотность населения Чел./га 125
4 Здания Сущ. Проект.
4.1 Количество зданий шт. 131 111
4.2 Количество сносимых зданий шт. 60
4.3 Количество планируемых зданий шт. 33
4.4 Количество планируемых зданий инженерного шт. 7
обеспечения
5 Автостоянки Сущ. Проект.
5.1 Гостевые автостоянки м/мест 315 295
5.2 Автостоянки для постоянного хранения м/мест 154 1013
6 Озеленение
6.1 Площадь озелененных территорий м2 233247
6.2 Процент озеленения % 58
7 Площадки Сущ. Проект.
7.1 Для отдыха взрослого населения м2 - 462
7.2 Детские м2 2107 3235
7.3 Спортивные м2 360 9244
7.4 Для хозяйственных целей м2 - 1387
7.5 Для выгула собак м2 - 1387
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа
7.5 Для стоянки автомобилей м2 4134 7395
8 Дорожное покрытие Сущ. Проект.
8.1 Грунтовое м2 39978 0
8.2 Асфальтированное м2 47955 77704
8.3 Плотность улично-дорожной сети м2/га 1300 1955
9 Детские дошкольные учреждения (ДДУ) Сущ. Проект.
9.1 Общее количество воспитанников ДДУ Чел. 437 690
9.2 Общее количество воспитанников ДДУ сверх мест Чел. 27 0
по типовому положению
9.3 Общее количество резервных мест в ДДУ Чел. 0 40
1.2.2. Характеристики развития системы социального
обслуживания, необходимой для развития территории
Для размещения объектов социального обслуживания предусмотрены необходимые зоны объектов социально-культурного назначения. Проект планировки предусматривает размещение детского дошкольного учреждения на 280 мест.
1.2.3. Характеристики развития системы транспортного
обслуживания, необходимой для развития территории
Проектом планировки территории предусматривается увеличение пропускной способности улично-дорожной сети. Категория улицы Фрунзе (от улицы Максима Горького до улицы Марата) принята "Улица в жилой застройке" с организацией пешеходного бульвара на участке от ул. имени Генералова до ул. Марата. Основной связью территории с городом планируется установить расширяемые до категории "Магистральная улица районного значения" - улицы имени Генералова, улицы Советская и улицы Максима Горького с организацией отстойно-разворотного кольца общественного транспорта на пересечении улицы Максима Горького и улицы Фрунзе. Улица Халтурина на участке от улицы Максима Горького до улицы имени Генералова изменит категорию на "Пешеходная улица".
1.2.4. Характеристики развития системы
инженерно-технического обеспечения, необходимой
для развития территории
Развитие систем инженерно-технического обеспечения на проектируемой территории запроектировано в соответствии с техническими условиями инженерных служб города Мурманска.
Электроснабжение - электроснабжение объектов выполняется от существующих и от пяти проектируемых блочных комплектных трансформаторных подстанций (БКТПБ-2 x 1000-6.0,4 кВ) на уровне напряжения 0,4 кВ.
Водоснабжение - ввиду большого износа существующих сетей водопровода предусматривается полная замена трубопроводов с учетом подключения существующих объектов застройки. К городской системе водопровода проектируемый вновь водопровод будет подключаться в городскому водопроводу, проходящему по пр. Ленина в районе здания № 19.
Водоотведение - ввиду большого износа существующих сетей канализации предусматривается полная замена трубопроводов с учетом подключения существующих объектов застройки. К городской системе канализации проектируемая вновь канализационная сеть будет подключаться в коллектор Ду = 1500 мм, проходящий по ул. Шмидта.
Теплоснабжение - в соответствии с представленными техническими условиями ОАО "Мурманская ТЭЦ" невозможно дальнейшее увеличение тепловой мощности теплоисточника ОАО "Мурманская ТЭЦ".
Проектом предусмотрены две теплотрассы: одна теплотрасса, объединяющая микрорайоны с общей нагрузкой равной нагрузке существующего района, направлена к основной существующей магистрали на ул. Кирова для подключения к существующей ТЭЦ; другая теплотрасса с большей нагрузкой направлена на вновь проектируемую ТЭЦ в районе, предполагаемом генеральным планом перспективного развития г. Мурманска.
№ п/п Наименование показателей Единица измерения Количество
1 Электроснабжение кВт 3052
2 Водоснабжение м3/сутки 674,34
3 Водоотведение м3/сутки 674,34
4 Теплоснабжение Гкал/час 7,1068
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Перечень правовой, нормативно-технической документации
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
2. Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
4. Земельный кодекс Российской Федерации;
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
6. Закон Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 "О государственной тайне";
7. Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";
8. Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ "О геодезии и картографии";
9. Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
10. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
11. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
12. Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";
13. Закон Мурманской области от 10.07.2007 № 867-01-ЗМО "О регулировании градостроительной деятельности на территории Мурманской области";
14. СНиП 11-04-2003. "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации". Приняты и введены в действие постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150;
15. СП 42.13330.2011 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Утверждены приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820;
16. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74;
17. СП 51.13330.2011. Свод правил "Защита от шума" Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003. Утверждены приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 825;
18. СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения". Приняты и введены в действие постановлением Минстроя РФ от 29.10.1996 № 18-77;
19. СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства". Одобрен письмом Госстроя РФ от 14.10.1997 № 9-4/116;
20. Инструкция по составлению технических отчетов о геодезических, астрономических, гравиметрических и топографических работах. Утверждена ГУГК, согласована с ВТУ. 3-е издание, дополненное и исправленное;
21. Основные положения по созданию топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (ГКИНП 02-118). Утверждены ГУГК и ВТУ 08.07.1970. М.: ГУГК, 1970, издание второе, исправленное и дополненное;
22. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (ГКИНП-02-033-83). Утверждена ГУГК 05.10.1979. Введена в действие с 01.01.1983 с поправками, утвержденными ГУГК 09.09.1982. (Приказ № 436П);
23. РСН 72-88. "Инженерные изыскания для строительства. Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций", утвержденные постановлением Госстроя РСФСР от 05.08.1988 № 73;
24. Приказ Роскомзема от 20.04.1994 № 26 "О Единой технологии кадастровых и топографо-геодезических съемок";
25. "Региональные нормативы градостроительного проектирования Мурманской области", утвержденные постановлением Правительства Мурманской области от 01.07.2011 № 334-ПП;
26. Устав муниципального образования город Мурманск;
27. Генеральный план муниципального образования город Мурманск, утвержденный решением Совета депутатов города Мурманска от 25.06.2009 № 7-85;
28. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, утвержденные решением Совета депутатов города Мурманска от 01.11.2011 № 41-547;
29. Порядок создания памятных (мемориальных) объектов и объектов городской скульптуры в городе Мурманске, утвержденный решением Совета депутатов города Мурманска от 23.12.2011 № 44-588.
Заверение проектной организации
Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) района "Жилстрой 1" в Первомайском административном округе города Мурманска подготовлена в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами; техническим заданием в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации, исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными контрольно-надзорными органами и заинтересованными организациями.
Главный архитектор проекта
С.В.ЧЕРДОВСКИХ
Состав авторского коллектива:
Чердовских С.В. - главный архитектор института - главный архитектор проекта
Алпатова С.Ю. - главный инженер проекта
Чердовских Г.С. - архитектор архитектурной мастерской
Бусленко А.А. - ведущий специалист архитектурной мастерской
Харитонов С.М. - архитектор архитектурной мастерской
Белитова А.А. - архитектор архитектурной мастерской
Бородина И.А. - начальник отдела генеральных планов и транспорта
Пахарева Е.С. - начальник отдела водоснабжения и канализации
Семенова Т.Н. - начальник отдела теплоснабжения и вентиляции
Круглов А.С. - начальник электротехнического отдела
Войнов А.В. - инженер по ГО и ЧС технологического отдела
1. Пояснительная записка
Территория располагается в Первомайском административном округе к югу от проспекта Кирова и прилегает к нему. В состав проектируемой территории входят: 142, 146, 147, 148, 150, 151, 152, 153 кварталы, части 140, 141, 143, 145, 149, 154 кварталов муниципального образования города Мурманска, ограниченные частями улиц: Марата, Халтурина, Спортивная, Фрунзе, Максима Горького, Советская, Декабристов, имени Генералова, проспекта Кирова.
Площадь проектируемой территории в границах элемента планировочной структуры ориентировочно составляет 39,7 га.
Для установления границ земельных участков и информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество использованы материалы, полученные от Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Мурманской области.
При определении границ формируемых земельных участков учитывалась информация: о зарегистрированных правах на земельный участок; о зарегистрированных правах на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке; о границах зон с особыми условиями использования территорий; о границах территориальных зон, установленных в правилах землепользования и застройки города Мурманска. Установление границ формируемых земельных участков, предназначенных для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, осуществлялось исходя из возможности размещения объекта капитального строительства и всех площадок, необходимых для его функционирования. Установление границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения, осуществлялось исходя из нормативных показателей обеспеченности объектами социального обслуживания населения, параметрами инженерно-технического развития территории. Установление границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения, осуществлялось исходя из возможности эксплуатации существующего объекта капитального строительства, в случае если эксплуатация объекта не представляется возможной, для размещения выделяется земельный участок, позволяющий разместить объекты капитального строительства и все необходимые площадки для его эксплуатации. Установление границ формируемых земельных участков, предназначенных для предоставления физическим и юридическим лицам для реконструкции, осуществлялось исходя из границ фактического землепользования, границ смежных земельных участков, красных линий, установленных проектом планировки, и планировочных ограничений. Установление границ застроенных земельных участков осуществлялось исходя из границ землепользования, установленным по материалам ГУПТИ МО и топографической съемке границам смежных земельных участков, планировочным ограничениям и нормативов градостроительного проектирования. Проект межевания территории предусматривает: формирование участков для реконструкции объектов капитального строительства - 0,44 га; для строительства - 8,63 га; для размещения объектов местного значения - 0,96 га; объектов федерального значения - 0,50 га; формирование застроенных земельных участков - 12,23 га; формирование застроенных земельных участков объектов местного значения - 0,97 га. Рекомендуемые показатели процента застройки отдельных земельных участков:
- многоквартирные дома (4 - 8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 50 %;
- многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду - 40 %;
- многоквартирные малоэтажные дома - 50 %;
- общежития - 60 %;
- объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - 50 %.
Расчет и обоснование границ земельных участков
Формируемые застроенные земельные участки.
№ Наименование/ Нормативная Площадь зем. Фактическая Планируемая Примечание/
зем. характеристика площадь уч. по площадь площ. зем. обоснование
уч. зем. уч. по кадастровому зем. уч. уч.
МНГП <*> плану
Мин. Макс.
1 Жилой дом по ул. 2626 4786 942 1902 2133 В соответствии с
Халтурина, 7 топографической
съемкой, границами
смежных участков,
планировочными
ограничениями
2 Общежитие по ул. - - 3343 3343 2573 То же
Новосельской, 4
3 Жилой дом по ул. 3132 5232 2893 2993 2627 То же
Халтурина, 11
4 Здание по ул. Максима - - 5607 1589 4373 То же
Горького, 15
5 Общежитие по ул. - - 2822 1945 2104 То же
Новосельской, 6
6 Здание по ул. имени - - 5132 5132 5132 То же
Генералова, 1/13
(Городской
информационно-методический
центр работников
образования.
Централизованная
бухгалтерия по
обслуживанию учреждений
комитета по образованию
администрации города
Мурманска)
7 Здание по ул. Халтурина, - - 7132 7132 7132 То же
15 (Полярный геофизический
институт)
8 Здание по ул. Декабристов, - - 2918 2918 2918 На часть з/у,
1 (ООО "Компания ЛКТ", ООО выходящую за
"Росгосстрах") красную линию,
установлена зона
особого режима
использования
9 Жилой дом по ул. 1247 1787 1698 1692 1741 То же
Халтурина, 16
10 Жилой дом по ул. Максима 1149 1629 1589 1589 1926 То же
Горького, 17/14
11 Жилой дом по ул. Фрунзе, 1474 1984 1945 1995 2104 То же
17
12 Жилой дом по ул. Фрунзе, 1626 2286 1809 1809 2106 То же
21/14
13 Жилой дом по ул. имени 1380 2760 2273 2273 2407 То же
Генералова, 2/18
14 Здание по ул. Колхозной, - - 1462 1208 1438 То же
4/6 (Некоммер. учрежд.
нач. и доп. профобразов.
уч.-курс. комбинат
"Мурманскавтотранс")
15 Административное здание по - - 1717 1717 1919 В соответствии с
ул. Фрунзе, 43 топографической
съемкой, границами
смежных участков,
планировочными
ограничениями.
Площадь з/у
увеличена исходя из
возможности
организации въезда
со стороны ул.
Фрунзе
16 Здание по ул. Колхозной, - - 2060 1266 2174 С восточной и южной
10а (Здание домовой церкви стороны границы з/у
Святой Елены и резиденция установлены по
Управления Мурманской и существующему
Мончегорской Епархии) ограждению, с
западной - по
границе з/у без
изменений,
с северной - по
проезду между з/у
и жилым домом по
ул. Колхозная 12
17 Административное здание по - - 1721 1721 1721 Без изменения
ул. Фрунзе, 22
18 Административное здание по - - 928 871 1113 В соответствии с
ул. Советской, 17 топографической
съемкой, границами
смежных участков,
планировочными
ограничениями
19 Жилой дом по ул. имени 716 986 1064 1064 1009 То же
Генералова, 12
20 Здание Первомайского - - 1123 984 1157 Включение крылец
районного суда по ул. возможно за счет
Генералова, 10 формирования зоны
особого режима.
Достичь нормативный
показателя по
площади для з/у под
зданием суда на 6
судей (Sзастр. =
3900 м2) возможно
за счет уменьшения
количества
планируемых жилых
домов, но с учетом
п.5 технического
задания, а именно
необходимостью
реализации целевой
программы жилищного
строительства
предлагается
увеличить площадь
з/у на 54 м2
21 Здание юридического - - - 1350 1103 В соответствии с
института по ул. приложением Ж
Генералова, 8 СП.42.1330.2011 на
1000 учащихся
приходится 4 - 7
га. Площадь з/у,
исходя из 82
учащихся, составит
3280 - 5740 м2. С
учетом коэффициента
0,5 для вузов
заочной формы
обучения - 1640 -
2870 м2.
С учетом уменьшения
на 40 % для
климатического
района IIA составит
984 - 1722 м2
22 Жилой дом по ул. имени 1251 1971 1124 1124 1307 В соответствии с
Генералова, 13 топографической
съемкой, границами
смежных участков,
планировочными
ограничениями
23 Жилой дом по ул. 4227 7167 4245 4245 4245 То же
Советской, 21
24 Жилой дом по ул. Марата, 1102 1612 1994 1994 1774 То же
16
25 Общежитие по ул. - - 3055 3055 2776 То же
Халтурина, 33
26 Жилой дом по ул. 3195 5385 3663 3663 5536 То же
Халтурина, 35
27 Жилой дом по ул. имени 3424 5434 3935 3935 4794 То же
Генералова, 3/20
28 Жилой дом по ул. 1689 2919 2156 2156 2626 То же
Спортивной, 7/6
29 Жилой дом по ул. Фрунзе, 8 737 1097 1480 1480 1988 То же
30 Жилой дом по ул. 618 858 1307 1307 1263 То же
Колхозной, 12
31 Жилой дом по ул. Фрунзе, 993 1353 2448 2487 2077 То же
19
32 Жилой дом по ул. имени 573 813 1275 1275 759 То же
Генералова, 11
33 Жилой дом по ул. имени 1282 2002 1899 1899 1899 То же
Генералова, 15
34 Жилой дом по ул. 1715 2915 2378 2378 2378 То же
Декабристов, 12
35 Жилой дом по ул. 1024 1504 1123 1123 1504 То же
Декабристов, 10
36 Здание по ул. Декабристов, - - 3906 3906 3906 То же
11 (ОАО
"Мурманск-гражданстрой")
37 Административное здание по - - 2316 2316 2316 То же
ул. Декабристов, 13а
38 Здание по ул. Фрунзе, 7 - - 3188 3182 3188 То же
(Центр помощи семье и
детям администрации
Мурманской области)
39 Здание по ул. Фрунзе, 13 - - 461 461 762 То же
40 Жилой дом по ул. 3073 5173 2152 2152 3119 На участок наложен
Халтурина, 1 публичный сервитут
для
функционирования
проезда
41 Жилой дом по ул. 2780 4940 1443 3260 2785 В соответствии с
Халтурина, 3 топографической
съемкой, границами
смежных участков,
планировочными
ограничениями
42 Жилой дом по ул. 1360 2300 1724 1729 1862 В границы з/у с
Печенгской, 26 северной стороны
включены сети
теплоснабжения,
необходимые для
этого здания, с
юго-западной
стороны границей
з/у служит охранная
зона линии
электропередач
43 Церковь адвентистов - - 3343 3343 3343 В соответствии с
седьмого дня по ул. топографической
Халтурина съемкой, границами
смежных участков,
планировочными
ограничениями
44 Здание по ул. Халтурина, 9 743 743 743 То же
(Агентство по рекламе)
45 Жилой дом по ул. 800 2000 600 655 1619 Нормативная
Печенгской, 24 минимальная и
максимальная
площади з/у приняты
как для
индивидуальной
застройки в
условиях
реконструкции,
исходя из п. 4.2.13
МНГП
46 Жилой дом по ул. 1613 2183 1238 1274 3556 Площадь увеличена,
Декабристов, 4/22 исходя из
необходимости
размещения
площадок, которые
невозможно
разместить во дворе
дома в связи с
расположенной там
трансформаторной
подстанцией и СЗЗ
от нее
47 Гаражи по ул. Фрунзе - - 1220 1209 1470 В соответствии с
топографической
съемкой, границами
смежных участков,
планировочными
ограничениями
48 Административное здание по - - 933 933 933 То же
ул. Фрунзе, 39
49 Жилой дом по ул. Марата, 6 3887 7067 1570 1589 2323 Площадь з/у
увеличена в связи с
тем, что жилой дом
находится в СЗЗ от
производственного
предприятия по ул.
Марата, 5, и
организация
площадок для игр
детей и занятий
физкультурой в
границах СЗЗ
невозможна, поэтому
необходимости в
доведении до
нормативной площади
з/у нет
50 Автостоянка по ул. - - 3171 3171 3171 На часть з/у,
Халтурина выходящую за
красную линию,
установлена зона
особого режима
использования
51 Под административный - - 1382 1381 1382 В соответствии с
корпус по ул. Декабристов, +/- 13 установленной
22 границей
52 Фундамент дома в - - 515 515 515 В соответствии с
собственности Российской границами смежных
Федерации з/у
--------------------------------
<*> - Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Мурманск.
Примечание:
1. За фактическую площадь земельного участка принято значение, взятое из материалов Государственного унитарного предприятия инвентаризации Мурманской области (ГУПТИ МО);
2. В случае отсутствия данных в ГУПТИ МО за фактическую площадь взята площадь поставленного на кадастровый учет земельного участка.
Земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для реконструкции.
№ Наименование/ Площадь зем. Фактическая Планируемая Примечание/
зем. характеристика уч. по площадь площадь обоснование
уч. кадастровому зем. уч., зем. уч.,
плану, м2 м2 м2
1 Нежилое здание по ул. 1802 1801 2180 В соответствии с
Спортивная, 8 планировочными
ограничениями
2 Реконструкция объекта 2295 2294 2294 В соответствии с
капитального +/- 19,77 предоставленным
строительства по ул. земельным
Фрунзе, 7 участком
Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.
№ Наименование/характеристика Нормативная Планируемая Примечание/обоснование
зем. площадь зем. уч. площадь
уч. по МНГП <*>, м2 зем. уч.,
м2
Мин. Макс.
1 Гараж стоянка для хранения 2500 3500 4200 В соответствии с
легкового автотранспорта на границами смежных
250 машиномест участков
2 Спортивно-оздоровительное - - 1577 В соответствии с
сооружение закрытого типа границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
3 Комбинат бытового 1000 2000 1637 В соответствии с
обслуживания населения, границами смежных
химчистка, прачечная участков, планировочными
самообслуживания ограничениями
4 Многофункциональный центр - - 3527 В соответствии с
обслуживания планировочными
ограничениями
5 Многоквартирный жилой дом 3079 4879 3715 В соответствии с
(60 квартир, Sзастр. = 1279) границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
6 Многофункциональный центр - - 4792 В соответствии с
обслуживания границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
7 Многоквартирные жилые дома 3074 4874 7285 В соответствии с
(60 квартир, Sзастр. = 1274) границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
8 Многоквартирные жилые дома 3645 5805 4465 В соответствии с
(72 квартир, Sзастр. = 1485) границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
9 Многоквартирные жилые дома 3737 5897 8548 Рекомендуется увеличение
(72 квартир, Sзастр. = 1577) этажности
10 Спортивно-оздоровительное - - 1851 В соответствии с
сооружение закрытого типа границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
11 Магазин продовольственных 250 800 619 В соответствии с
товаров границами смежных
участков
12 Многоквартирные жилые дома 4267 6787 5917 В границы з/у входит
(84 квартир, Sзастр. = 1747) участок 51:20:0001147:17
в собственности
Российской Федерации.
Необходимы мероприятия
по объединению з/у
формируемого с з/у в
собственности РФ
13 Многоквартирные жилые дома 4159 6619 6091 В соответствии с
(82 квартир, Sзастр. = 1699) границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
14 Многоквартирный жилой дом 1156 1906 1390 В соответствии с
(25 квартир, Sзастр. = 406) границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
15 Многоквартирный жилой дом 2640 5280 5339 Рекомендуется увеличить
(88 квартир, Sзастр. = 1290) этажность
16 Многоквартирный жилой дом 884 1484 1634 В соответствии с планами
(20 квартир, Sзастр. = 284) ограничениями. Часть з/у
находится в охранной
зоне ЛЭП - 380 м2. Часть
з/у находится в СЗЗ
закрытой автостоянки -
690 м2. С учетом
ограничений площадь з\у
в нормативе
17 Здание административного - - 1508 На з/у наложен публичный
назначения сервитут для проезда
внутрь квартала
18 Административное здание - - 2052 В соответствии с
границами смежных
участков, планировочными
ограничениями,
фактическим
землепользованием
19 Многоквартирный жилой дом 1215 1932 1981 В соответствии с
(24 квартир, Sзастр. = 495) планировочными
ограничениями
20 Многоярусная автостоянка для 1400 3000 4345 Площадь з/у увеличена
хранения легкового для включения
автотранспорта на 100 внутридворового проезда
машиномест и разворотной площадки,
необходимой по
нормативам
21 Здание административного - - 637 В соответствии с
назначения планировочными
ограничениями
22 Многоквартирный жилой дом 2430 3870 3736 В соответствии с
(48 квартир, Sзастр. = 990) границами смежных
участков, планировочными
ограничениями
23 Административное здание - - 2813 В соответствии с
границами смежных
участков, планировочными
ограничениями, актом о
выборе земельного
участка
24 Многоярусная автостоянка для 1000 1500 1281 В соответствии с
хранения легкового планировочными
автотранспорта на 50 ограничениями
машиномест
25 Многоярусная автостоянка для 2800 4000 4198 В соответствии с
хранения легкового границами смежных
автотранспорта на 200 участков, площадь
машиномест увеличена в связи со
сложным рельефом
местности
26 Открытая стоянка для - - 1106 В соответствии с
хранения легкового границами смежных
автотранспорта на 43 участков, планировочными
машиноместа ограничениями
27 Открытая стоянка для 740 1110 1658 На участок наложен
хранения легкового публичный сервитут для
автотранспорта на 37 проезда автомашин.
машиноместа Площадь з/у больше
нормативной по причине
прохождения сервитута
--------------------------------
<*> - Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Мурманск.
Формируемые земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства местного значения.
№ Наименование/ Нормативная Планируемая Примечание/обоснование
зем. характеристика площадь зем. площадь
уч. уч. по МНГП зем. уч.,
<*>, м2 м2
Мин. Макс.
1 Трансформаторная - - 196 В соответствии с
подстанция планировочными ограничениями,
по отмостке объекта
2 Трансформаторная - - 99 По отмостке объекта
подстанция
3 Трансформаторная - - 40 По отмостке объекта
подстанция
4 Трансформаторная - - 249 В соответствии с границей
подстанция возможного землепользования
5 Трансформаторная - - 98 По отмостке объекта
подстанция
6 Трансформаторная - - 96 По отмостке объекта
подстанция
7 Трансформаторная - - 96 По отмостке объекта
подстанция
8 Детское дошкольное 5880 9800 8787 В соответствии с границами
учреждение на 280 смежных участков,
мест планировочными ограничениями
--------------------------------
<*> - Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Мурманск.
Формируемые земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального значения.
№ Наименование/ Площадь Фактическая Планируемая Примечание/
зем. характеристика земельного площадь площадь обоснование
уч. участка по зем. уч., зем. уч.,
кадастровому м2 м2
плану, м2
1 Служебно-производственное 1178 1176 689 В соответствии с
здание планировочными
ограничениями, с
границами
смежных участков
2 Административное здание 861 861 861 В соответствии с
планировочными
ограничениями,
компенсация
площади
3 Земельный участок для - - 1454 В соответствии с
объединения с земельным планировочными
участком № 51:20:0001143:4 ограничениями,
компенсация
площади
4 Земельный участок для - - 1026 В соответствии с
объединения с земельным планировочными
участком № 51:20:0001145:8 ограничениями,
компенсация
площади
5 Земельный участок для - - 989 В соответствии с
объединения с земельным планировочными
участком № 51:20:0001145:8 ограничениями,
компенсация
площади
Формируемые застроенные земельные участки объектами местного значения.
№ Наименование/ Нормативная Площадь Фактическая Планируемая Примечание/обоснование
зем. характеристика площадь зем. земельного площадь площадь
уч. уч. по МНГП участка по зем. уч., зем. уч.,
<*>, м2 кадастровому м2 м2
плану, м2
Мин. Макс.
1 Трансформаторная - - - - 54 В соответствии с
подстанция (ТП-46) габаритами объекта, по
отмостке объекта
2 Трансформаторная - - - - 106 В соответствии с
подстанция (ТП-216) габаритами объекта, по
отмостке объекта
3 Трансформаторная - - - - 132 В соответствии с
подстанция (ТП-160) габаритами объекта, по
отмостке объекта,
планировочными
ограничениями
4 Трансформаторная - - - - 60 В соответствии с
подстанция (ТП-79) габаритами объекта, по
отмостке объекта
5 Насосная станция по - - - - 114 В соответствии с
ул. имени габаритами объекта, по
Генералова, 2а отмостке объекта
6 Распределительный - - - - 168 В соответствии с
пункт (РП-4) габаритами объекта, по
отмостке объекта
7 Трансформаторная - - - - 108 В соответствии с
подстанция (ТП-106) габаритами объекта, по
отмостке объекта
8 Трансформаторная - - - - 62 В соответствии с
подстанция габаритами объекта, по
(ТП-106-2) отмостке объекта
9 Трансформаторная - - - - 94 В соответствии с
подстанция (ТП-26) габаритами объекта, по
отмостке объекта
10 Трансформаторная - - - - 76 В соответствии с
подстанция (ТП-48) габаритами объекта, по
отмостке объекта
11 Трансформаторная - - - - 67 В соответствии с
подстанция (ТП-45) габаритами объекта, по
отмостке объекта
12 Трансформаторная - - - - 95 В соответствии с
подстанция (ТП-61) габаритами объекта, по
отмостке объекта
13 Трансформаторная - - - - 55 В соответствии с
подстанция (ТП-72) габаритами объекта, по
отмостке объекта
14 Детское дошкольное 2310 3850 5532 5531 5532 В соответствии с
учреждение № 9 на +/- 26 планировочными
110 мест ограничениями, с
границами смежных
участков
15 Детское дошкольное 2247 3745 3139 3049 3049 В соответствии с
учреждение № 83 на +/- 20 планировочными
107 мест ограничениями, с
границами смежных
участков, компенсация
площади
--------------------------------
<*> - Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Мурманск.
Чертеж
планировки территории с обозначением красных линий
Чертеж
планировки территории с обозначением линий связи,
объектов инженерной инфраструктуры
Чертеж
планировки территории с обозначением линий дорог, улиц,
проездов, объектов транспортной инфраструктуры, подходов
к водным объектам общего пользования и их береговым полосам
Чертеж
планировки территории, с обозначением границ зон
планируемого размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального
строительства, границ зон планируемого размещения объектов
федерального, объектов регионального, объектов
местного значения
Схема межевания.
Современное использование территории
Схема межевания.
Проектное предложение
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова