Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации Ловозерского района от 09.08.2013 N 484-ПГ "Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, в оперативное управление"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 2013 г. № 484-ПГ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ИСПОЛНЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ,
В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом Ловозерского района, решением Ловозерского районного Совета от 25.07.2013 № 252 "Об утверждении структуры исполнительно-распорядительного органа Ловозерского района - администрации Ловозерского района", постановляю:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, в оперативное управление".
2. Заместителю Главы администрации Ловозерского района обеспечить соблюдение административного регламента по исполнению муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, в оперативное управление".
3. Считать утратившими силу постановления администрации Ловозерского района:
- постановление администрации муниципального образования Ловозерский район от 24.04.2012 № 152-ПЗ "Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, в оперативное управление";
- постановление администрации муниципального образования Ловозерский район от 20.12.2012 № 645-ПГ "О внесении изменений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, в оперативное управление".
4. Постановление вступает в силу со дня его обнародования путем размещения на официальном сайте администрации Ловозерского района.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Ловозерского района.
Глава
муниципального образования
Ловозерский район
А.В.ШЕСТАК
Утвержден
постановлением
администрации Ловозерского района
от 9 августа 2013 г. № 484-ПГ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, в оперативное управление" является нормативным правовым актом, определяющим способы и последовательность действий (административных процедур), влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений в связи с непосредственным обращением (заявлением) гражданина или предприятия, учреждения, организации (далее - организации) в целях реализации законных интересов пользователей муниципальной услуги (далее - Регламент), регулирует процедуру, предусматривающую переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности Ловозерского района.
Действие административного регламента распространяется на имущество, находящееся в муниципальной собственности Ловозерского района, включенное в реестр муниципальной собственности, составляющее муниципальную казну Ловозерского района.
1.2. Описание заявителей.
Заявителями, претендующими на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, могут быть любые юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, представившие документы, определенные настоящим Регламентом.
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
Информация о правилах предоставления муниципальной услуги выдается:
- непосредственно в Отделе;
- публикация информации в средствах массовой информации в общественно-политической газете "Ловозерская правда";
- с использованием средств телефонной связи: (881538) 40-501, 40-059 и электронного информирования: oiolovozeroadm@yandex.ru;
- посредством размещения Регламента в сети Интернет на официальном сайте администрации Ловозерского района: lovozeroadm.ru.
Консультирование предоставляется по следующим вопросам:
- о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
- об особенностях предоставления муниципальной услуги субъектам малого предпринимательства;
- о порядке заключения договора аренды муниципального имущества на торгах и без проведения торгов.
В случае если в соответствии с нормами действующего законодательства предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование осуществляется путем предоставления муниципальной преференции, предоставление муниципальной услуги осуществляется с предварительного согласия управления Федеральной антимонопольной службы.
Консультации о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить: в рабочие дни, кроме пятницы, с 9.00 до 17.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов по адресу:
184592, Мурманская область, Ловозерский район, с. Ловозеро, ул. Советская, 10, каб. 5.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование, в оперативное управление".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу:
2.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляет уполномоченный орган администрации Ловозерского района в лице отдела имущественных отношений администрации Ловозерского района (далее Отдел).
2.2.2. Должностными лицами, обладающими полномочиями оказывать муниципальную услугу, являются начальник Отдела и специалист Отдела (далее - специалисты Отдела).
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги:
Конечными результатами предоставления муниципальной услуги является:
- заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;
- отказ в предоставлении права аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
При подаче документов в полном объеме и оформленных надлежащим образом время от даты принятия заявления до заключения договора аренды составляет:
- при предоставлении муниципальной услуги на торгах - не более 60 дней;
- при предоставлении муниципальной услуги без проведения торгов - не более 30 дней;
- срок приостановления предоставления муниципальной услуги.
Продолжительность приема на консультации в среднем составляет 20 мин. (время зависит от наличия у заявителя документов, требуемых для получения муниципальной услуги), продолжительность ответа на телефонный звонок - не более 10 минут.
Время работы специалиста с заявителем составляет не менее 20 минут в зависимости от сложности предоставляемых документов.
При необходимости специалисты могут помочь заявителю заполнить бланки заявления.
2.5. Нормативно-правовое регулирование предоставления муниципальной услуги. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституция Российской Федерации;
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая;
- Бюджетный кодекс РФ;
- Устав администрации муниципального образования Ловозерский район;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях";
- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- Положение "О порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования Ловозерский район Мурманской области", утвержденное решением Ловозерского районного Совета от 27.10.2011 № 154;
- Положение "О порядке предоставления в аренду объектов недвижимости нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования Ловозерский район", утвержденное решением Ловозерского районного Совета от 27.02.2009 № 328;
- приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.6. Перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для представления муниципальной услуги.
Заявители, представляют документы в администрацию по адресу, указанному в информационном сообщении о проведении торгов.
Для участия в торгах на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом заявитель обязан представить:
Для юридических лиц:
- заявку на участие в аукционе в 2-х экземплярах (приложение № 1);
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте и в средствах массовой информации извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копию устава юридического лица;
- копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
- подписанную заявителем опись представленных документов (в 2-х экземплярах);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее перечисление задатка).
Для физического лица:
- заявку на участие в аукционе в 2-х экземплярах (приложение № 1);
- копию паспорта (все страницы);
- платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка;
- копию сберегательной книжки;
- копию ИНН;
- подписанную заявителем опись представленных документов (в 2-х экземплярах).
Для индивидуальных предпринимателей:
- заявку на участие в аукционе в 2-х экземплярах (приложение № 1);
- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимательства;
- копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
- платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее 1 месяца до даты подачи заявки;
- подписанную заявителем опись представленных документов (в 2-х экземплярах).
Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.
Документы, предоставляемые заявителями, должны быть подлинными либо заверены лицом, выдавшим их, либо нотариально. Документы, состоящие из 2-х и более листов, должны быть прошиты и пронумерованы.
Для нерезидентов все вышеуказанные документы представляются с нотариально заверенным переводом на русский язык.
2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В допуске к участию в аукционе аукционной комиссией может быть отказано по следующим основаниям:
- не представлены документы, определенные п. 2.6 настоящего Административного регламента;
- представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о ставке арендной платы муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям:
- заявитель в установленном порядке не признан участником торгов;
- заявитель в установленном порядке не признан победителем торгов, либо торги признаны несостоявшимися;
- заявитель, признанный победителем торгов, отказался от подписания договора аренды или договора безвозмездного пользования либо не подписал его в установленный в информационном сообщении о проведении торгов срок;
- заявитель не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством для предоставления муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование;
- заявитель не предоставил документы, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Регламентом;
- в собственности муниципального образования отсутствуют объекты имущества, которые могут быть предоставлены в аренду;
- с заявлением обратилось лицо, не подтвердившее свои полномочия;
- к заявлению (заявке) приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства;
- если лицо ранее владело и (или) пользовалось арендованным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.
2.9. Стоимость предоставления муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
Срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса комиссия обязана направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к ней не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено комиссией на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
2.12. Требования к местам исполнения муниципальной услуги.
Места для информирования и ожидания заявителей должны соответствовать комфортным условиям для граждан и оптимальным условиям работы специалистов.
Кабинет приема граждан должен быть оборудован информационной табличкой с указанием номера кабинета, соответствовать санитарно-гигиеническим правилам и нормам.
Рабочее место специалиста должно иметь стол, стул, быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройством. Место для приема посетителя должно быть снабжено стулом, иметь место для письма и раскладки документов. Заявитель обеспечивается бланками заявлений и письменными принадлежностями.
В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного посетителя. Одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей не допускается.
2.13. Показатели доступности и качества предоставления государственной услуги.
В число качественных показателей доступности предоставляемой услуги входят:
- достоверность информации о предоставляемой услуге;
- простота и ясность изложения информационных и инструктивных документов.
- культура обслуживания (вежливость);
- эффективность результатов труда сотрудников (профессиональное мастерство).
В группу количественных показателей оценки качества предоставляемой государственной услуги входят:
- соблюдение сроков предоставления государственной услуги;
- количество обоснованных жалоб.
2.14. Прочие требования к предоставлению государственной услуги.
Бланки документов заявитель может получить в электронном виде на сайте администрации Ловозерского района: lovozeroadm@yandex.ru.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя выполнение следующих административных процедур:
- подготовка и публикация извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации, также извещение может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации;
- предоставление документации об аукционе;
- разъяснение положений документации об аукционе и внесение в нее изменений;
- осуществление приема заявок на участие в аукционе;
- рассмотрение заявок на участие в аукционе;
- проведение аукциона;
- заключение договора по результатам проведения аукциона.
Проведение торгов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
Торги на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом проводятся в виде открытого конкурса или аукциона (с открытой или закрытой формой подачи предложений по цене) на основании информационного сообщения администрации муниципального образования Ловозерский район.
Аукционная (конкурсная) комиссия назначается распоряжением администрации Ловозерского района.
При проведении аукциона извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации - torgi.gov.ru, также может быть размещено в средствах массовой информации в общественно-политической газете "Ловозерская правда", а также на официальном сайте администрации Ловозерского района lovozeroadm.ru, которое содержит:
наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона;
место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;
целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;
начальная (минимальная) цена договора (цена лота), права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;
срок действия договора;
срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе, если такая плата установлена;
требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в документации об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка;
срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, устанавливаемый согласно п. 107 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом.
Результат проведения аукциона оформляется протоколом об итогах аукциона, который подписывается членами аукционной комиссии и победителем в день проведения аукциона. Информационное сообщение об итогах аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации, также может быть опубликовано на официальном сайте администрации Ловозерского района, а также в любых средствах массовой информации после подведения итогов аукциона.
При проведении конкурса формируется конкурсная документация.
Конкурсная документация должна содержать:
требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.
Конкурсная документация помимо информации и сведений, содержащихся в извещении о проведении конкурса, должна содержать:
в соответствии с п. 51 - 53 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению;
форму, сроки и порядок оплаты по договору;
порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения;
порядок передачи прав на имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, заключенного по результатам конкурса, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором;
порядок, место, дату начала, дату и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. При этом датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе устанавливаются в соответствии с п. 62 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67;
требования к участникам конкурса, установленные п. 18 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67, настоящих Правил;
порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в такие заявки. При этом срок отзыва заявок на участие в конкурсе устанавливается в соответствии с п. 58 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67;
формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений конкурсной документации в соответствии с п. 47 - 49 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67;
место, порядок, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
критерии оценки заявок на участие в конкурсе, устанавливаемые в соответствии с п. 77 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67;
порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, установленный в соответствии с п. 82 - 86 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67;
требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления организатором конкурса требования о необходимости внесения задатка. При этом, в случае если организатором конкурса установлено требование о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в конкурсе в соответствии с требованиями конкурсной документации, соглашение о задатке между организатором конкурса и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором конкурса и заявителем не допускается;
размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае если организатором конкурса установлено требование об обеспечении исполнения договора. Размер обеспечения исполнения договора устанавливается организатором конкурса. При этом требование об обеспечении исполнения договора при проведении конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом, не устанавливается;
срок с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект договора;
дату, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору. Осмотр обеспечивает организатор конкурса или специализированная организация без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
указание на то, что при заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в п. 98 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;
указание на то, что условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.
Конкурсная документация и информационное сообщение о проведении конкурса размещаются на официальном сайте торгов Российской Федерации, также могут быть размещены на официальном сайте администрации в сети Интернет, а также могут быть опубликованы в любых средствах массовой информации. Со дня опубликования информационного сообщения конкурсная комиссия обязана на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставлять такому лицу конкурсную документацию в порядке и в сроки, указанные в сообщении о проведении открытого конкурса. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения платы за ее предоставление, если такая плата установлена и указание об этом содержится в информационном сообщении о проведении конкурса.
Результат проведения открытого конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, который подписывается членами конкурсной комиссии и победителем в день проведения конкурса. Информационное сообщение об итогах конкурсов размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации, а также может быть размещено на официальном сайте администрации в сети Интернет, а также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации после подведения итогов конкурса.
Срок исполнения настоящей административной процедуры составляет 60 дней с момента публикации информационного сообщения о проведении торгов.
3.2. Заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе на новый срок без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.
При поступлении в администрацию заявления лица, претендующего на предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, в том числе на новый срок, без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, и необходимых документов, указанных в п. 2.6 Регламента, специалист проводит их экспертизу, результатом которой является подготовка проекта постановления администрации о предоставлении указанной муниципальной услуги.
На основании изданного постановления администрация Ловозерского района готовит проект соответствующего договора и направляет его заявителю. Проект договора должен быть подписан заявителем в течение 30 дней с момента его получения. Срок исполнения административной процедуры с момента поступления в администрацию заявления лица, претендующего на предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, в том числе на новый срок, без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством, и необходимых документов, указанных в административном регламенте, до момента направления заявителю проекта соответствующего договора или направления сообщения об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием причин такого отказа составляет 60 дней.
4. Формы контроля за исполнением
административного регламента
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами администрации, ответственными за организацию работы по исполнению муниципальной услуги.
Должностные лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в Регламенте.
Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения положений Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в процессе предоставления муниципальной услуги. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение обращений, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, а также проверку исполнения положений настоящего Регламента.
Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании правовых актов администрации муниципального образования Ловозерский район. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.
Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия.
5. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц администрации в ходе предоставления заявителю муниципальной услуги.
Предметом досудебного обжалования являются действия (бездействие) и решения, принятые должностными лицами администрации, ответственными за предоставление услуги на основании Административного регламента.
Обращение подается на имя Главы Ловозерского района.
Прием жалоб осуществляет уполномоченное должностное лицо администрации в соответствии со следующим графиком:
Понедельник 09.00 - 16.00.
Вторник 09.00 - 16.00.
Среда 09.00 - 16.00.
Четверг 09.00 - 16.00.
Пятница 09.00 - 15.00.
Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
Суббота, воскресенье - выходной.
Заявители имеют право обратиться с жалобой в устной форме при личном приеме или направить письменное обращение, жалобу в адрес администрации: 184592, с. Ловозеро, ул. Советская, д. 10.
Обращение должно содержать:
- наименование органа местного самоуправления, в которое направляется письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;
- суть предложения, заявления или жалобы;
- личная подпись заявителя и дата.
В случае необходимости в подтверждении своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
Обращение, поступившее в администрацию в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим регламентом. В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.
Ответ на обращение, поступившее в администрацию в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Перечень оснований для отказа либо для приостановления рассмотрения обращения:
- если в обращении не указаны фамилия заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается;
- если в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо администрации, ответственное за рассмотрение обращения, вправе оставить его без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом;
- если текст обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
- если в обращении содержится вопрос, на который гражданину многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.
Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе направить повторное обращение.
Порядок подачи заявлений на решения и действия (бездействие) должностных лиц и рассмотрение таких заявлений определяется действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации действия (бездействие) должностных лиц, а также решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть оспорены в 3-месячный срок, исчисляемый со дня, когда заявителю стало известно о таком решении, действии (бездействии).
В случае если заявитель полагает, что нарушены его права и свободы, он вправе обратиться в суд общей юрисдикции.
5.2. Порядок судебного обжалования.
Заявители вправе обжаловать решения, принятые в рамках предоставления государственной услуги, а также действия (бездействие) должностных лиц в судебном порядке.
Порядок подачи заявлений на решение и действия (бездействие) должностных лиц и рассмотрение таких заявлений определяется действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации действия (бездействие) должностных лиц, а также решения, принятые в ходе предоставления государственной услуги, могут быть оспорены в трехмесячный срок, исчисляемый со дня, когда заявителю стало известно о таком решении, действии (бездействии). В случае если заявитель полагает, что нарушены его права и свободы, он вправе обратиться в суд общей юрисдикции.
Приложение № 1
к административному регламенту
Главе
Ловозерского района
___________________________
От ___________________________
(наименование заявителя)
___________________________
(место нахождения)
___________________________
тел. ___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
(БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Прошу предоставить муниципальное имущество в аренду (безвозмездное
пользование) без проведения торгов
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
расположенное по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
Площадью ____________ кв. м.
на срок ___________________________________________________________________
для _______________________________________________________________________
(указать вид деятельности)
Сведения о заявителе:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основание предоставления муниципальной услуги: ________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
"___" ____________ 20__ г. ____________________
(подпись, печать)
Приложение № 2
к административному регламенту
Главе
Ловозерского района
___________________________
От ___________________________
(наименование заявителя)
___________________________
(место нахождения)
___________________________
тел. ___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
(БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) ПУТЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРЕФЕРЕНЦИИ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСИЯ
АНТИМОНОПОЛЬНОГО ОРГАНА
Прошу предоставить муниципальное имущество в аренду (безвозмездное
пользование)
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
расположенное по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
Площадью ____________ кв. м.
на срок ___________________________________________________________________
для _______________________________________________________________________
(указать вид деятельности)
Сведения о заявителе:
1. Фамилия, имя, отчество либо наименование юридического лица в
соответствии с учредительными документами: ________________________________
___________________________________________________________________________
2. Реквизиты документа, удостоверяющего личность, либо реквизиты
юридического лица и индивидуального предпринимателя (ОГРН, ИНН, ГРН,
регистрирующий орган, дата постановки на учет): ___________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Почтовый адрес: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основание предоставления муниципальной услуги: ________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
"____" _____________ 20__ г. _____________________
(подпись, печать)
Приложение № 3
к административному регламенту
Главе
Ловозерского района
___________________________
От ___________________________
(наименование заявителя)
___________________________
(место нахождения)
___________________________
тел. ___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА НОВЫЙ СРОК
Прошу заключить договор аренды муниципального имущества на новый срок
или заключить дополнительное соглашение о продлении существующего договора
аренды: ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
расположенное по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
Площадью _____________ кв. м.
на срок ___________________________________________________________________
для _______________________________________________________________________
(указать вид деятельности)
Номер и дата действующего договора аренды: ____________________________
Срок действия существующего договора аренды: __________________________
Цель использования имущества: _________________________________________
Срок продления права пользования: _____________________________________
Сведения о заявителе:
1. Фамилия, имя, отчество либо наименование юридического лица в
соответствии с учредительными документами: ________________________________
___________________________________________________________________________
2. Реквизиты документа, удостоверяющего личность, либо реквизиты
юридического лица и индивидуального предпринимателя (ОГРН, ИНН, ГРН,
регистрирующий орган, дата постановки на учет): ___________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Почтовый адрес: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основание предоставления муниципальной услуги: ________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
"____" ____________ 20__ г. __________________
(подпись, печать
Приложение № 4
к административному регламенту
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
№ ___ "____" _________ 20__ г.
Администрация Ловозерского района, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", в лице Главы Ловозерского район Шестака Александра
Владимировича, действующего на основании Устава Ловозерского района, с
одной стороны, и _________________________________________________________,
с другой стороны, (далее - Стороны) заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование муниципальный Объект (здание, сооружение, нежилое помещение), именуемое далее "Объект", расположенный по адресу: __________________________________
для использования: _______________________________.
Общая площадь сдаваемого Объекта - ______________ кв. м.
1.2. Срок аренды устанавливается с _________________ 20 г. по ___________________ 20 г.
1.3. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу прав собственности на него. Выкуп муниципального Объекта может быть осуществлен в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.5. Неотделимые улучшения арендуемого Объекта производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит, если иное не оговорено Договором.
1.7. Если Объект, сданный в аренду, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.8. Если состояние возвращаемых объектов по окончании договора хуже предусмотренного в акте приема-передачи при сдаче в аренду, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.9. Арендуемый Объект может сдаваться в субаренду Арендатором только по письменному разрешению Арендодателя.
1.10. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров между Сторонами.
В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров последние разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В пятидневный срок предоставить соответствующий Объект Арендатору по приемо-сдаточному акту.
2.1.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого Объекта и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры на коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение; отпуск холодной воды и очистку сточных вод; электроснабжение), вывоз мусора, техническое обслуживание внутридомовых сетей с соответствующими организациями.
2.2.3. Содержать арендуемый Объект в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.
2.2.4. Нести ответственность за безопасную эксплуатацию электроустановок, находящихся в арендованном помещении.
2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого Объекта с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте Объекта (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания).
2.2.7. В течение месяца с момента вступления настоящего договора в законную силу провести противопожарное страхование арендуемого Объекта от причинения вреда третьим лицам в случае пожара. Копия договора о страховании предоставляется в Отдел имущественных отношений Ловозерского района.
2.2.8. Своевременно производить арендные платежи и предоставлять в Отдел имущественных отношений администрации муниципального образования Ловозерский район копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, НДС.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Администрация муниципального образования Ловозерский район каждый месяц направляет Арендатору счета на сумму арендной платы, налога на добавленную стоимость за аренду помещения.
3.2. Арендатор не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем оплачивает:
3.2.1. Арендную плату в размере _____ руб. _____ коп. в месяц.
3.2.2. Налог на добавленную стоимость в размере _____ руб. _____ коп. в месяц.
3.2.3. За фактическое потребление тепловой энергии, электрической энергии, пользование коммунальными системами водоснабжения и канализации, подтвержденные расчетами.
3.2.4. Размер годовой арендной платы (приложение № 1) может быть пересмотрен администрацией муниципального образования Ловозерский район в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемых помещений) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.
Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору и является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
4.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из Сторон в случаях принятия новой методики расчета, изменения базового уровня арендной платы (изменения минимального размера оплаты труда в месяц) и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.
4.3. По требованию Сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
- пользуется Объект с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает состояние Объекта;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату и плату за эксплуатационные расходы (а именно - возмещение всех статей затрат по содержанию арендуемого помещения согласно выполненному расчету); не оплачивает своевременно коммунальные услуги;
- незаключение договора на страхование арендуемого Объекта.
4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.4.1. Если Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для пользования.
4.5. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Объект в интересах общества по решению органов муниципальной власти может быть изъят у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.
4.6. По требованию одной из Сторон договор аренды может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях нарушения другой Стороной условий договора.
4.7. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на продление договора.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Расходы Арендатора на капитальный ремонт Объекта являются основанием для снижения арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
5.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
5.3. Условия настоящего договора сохраняют силу на весь срок действия договора.
5.4. По согласованию сторон (Арендодателя и Арендатора) в договор аренды могут быть внесены дополнительные условия, не противоречащие Гражданскому кодексу Российской Федерации.
5.5. Арендатор самостоятельно изменяет ставки по налогам на арендную плату со дня выхода законодательных документов по их изменениям и перечисляет причитающиеся суммы в соответствующие бюджеты.
5.6. В случае заключения договора аренды на длительный срок (более одного года) оформление технической документации и регистрации договора возлагается на Арендатора.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. При изменении наименования, банковских реквизитов, местонахождения или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации, Губернатора, правительств Российской Федерации и Мурманской области.
6.2. Реквизиты для перечисления арендной платы:
Получатель: УФК по Мурманской области (Администрация Ловозерского района) ИНН 5106050018/КПП 510601001 ____________
Банк получателя ___ ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской обл., г. Мурманск
БИК 044705001 __________ Кор/счет № __________________________
Расчетный счет № 40101810000000010005 ОКАТО 47210000001
Код бюджетной классификации 00111105035050000120 (Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий).
6.3. Реквизиты для перечисления налога на добавленную стоимость:
Получатель: УФК по Мурманской области (Межрайонная ИФНС России № 5 по Мурманской области)
ИНН 5108900937/КПП 510801001 _________________________
Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской обл., г. Мурманск
БИК 044705001 ________________ Кор/счет № ___________________
Расчетный счет № 40101810000000010005 ОКАТО 47210000001
Код 18210301000011000110
6.4. Об изменениях реквизитов для внесения арендной платы и НДС администрация Ловозерского района сообщит дополнительно.
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой Стороны).
7.3. Юридические адреса Сторон:
Арендатор:
Арендодатель: администрация Ловозерского района:
Юридический адрес: с. Ловозеро Мурманской области, ул. Советская, д. 10.
Телефон 8 (81538) 40-501, ИНН 5106050018, КПП 510601001, факс 8 (81538) 41-012,
р/с 40204810700000000021 ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г. Мурманск.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
Приложение № 1
к Договору аренды
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМЫЙ ОБЪЕКТ
I. Исходные данные:
1. Общая площадь арендуемого помещения (Sa) кв. м ________
2. Местоположение помещения: _______________________________
II. Расчеты с бюджетом:
3.1. Базовая цена за 1 кв. м арендуемой площади (Бк)
Бк = Ап x К1 x К2 x К3 x К4, где
Ап - базовый уровень арендной платы (0,1 x Зп, где 0,1 - постоянный коэффициент, Зп - минимальный размер оплаты труда в месяц на планируемый год);
К1 - коэффициент качества нежилого помещения;
К2 - коэффициент расположения помещения;
К3 - коэффициент типа деятельности;
К4 - коэффициент, учитывающий этаж.
Бк = _________ руб./кв. м.
3.2. Перечисление в бюджет (Плб)
Плб = Бк x 12 x Sa, где 12 - число месяцев в году
Бк x 12 x кв. м = __________ рублей
ИТОГО по расчетам с бюджетом:
Плб в год = __________ руб. Плб в месяц = __________ руб.
НДС в год = __________ руб. НДС в месяц = __________ руб.
Арендодатель: Арендатор:
Приложение № 2
к Договору аренды
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ОБЪЕКТА
Мы, нижеподписавшиеся, представитель "Арендодателя" в лице Главы
Ловозерского района Шестака Александра Владимировича и представитель
"Арендатора" в лице директора ____________________________________________,
составили настоящий акт о том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял в
аренду недвижимое имущество (здания, помещения) по адресу: ________________
Стены здания __________________ (материал)
Этаж: _________________________________________________________________
Общая площадь помещения - ______________________________________ кв. м.
Техническое состояние здания (помещения) удовлетворительное по
состоянию на __________________
Арендодатель: Арендатор:
Приложение № 5
к административному регламенту
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
с. Ловозеро __________ 20___ года
Администрация Ловозерского района, именуемая в дальнейшем
"Ссудодатель", в лице Главы Ловозерского района Шестака Александра
Владимировича, действующего на основании Устава Ловозерского района, с
одной стороны, и _________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _________________________,
действующего на основании _________ , с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу: ______________________, общей площадью __________ кв. м, под ___________________________.
Договор безвозмездного пользования заключен с _______ года на срок ______________.
1.2. Сдача имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу прав собственности на него.
1.3. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Ссудополучатель полностью свободен в своей деятельности.
1.4. Неотделимые улучшения зданий и помещений, переданных в безвозмездное пользование, производятся Ссудополучателем только с разрешения Ссудодателя.
1.5. Если имущество, сданное в безвозмездное пользование, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Ссудополучателя, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.6. Если состояние возвращаемых объектов по окончании договора хуже предусмотренного в акте приема-передачи при сдаче в безвозмездное пользование, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.7. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров последние разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения Ссудополучателю по приемо-сдаточному акту.
2.1.2. Участвовать в согласованном с Ссудодателем порядке в создании необходимых условий для эффективного использования переданных в безвозмездное пользование помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Содержать переданные в безвозмездное пользование помещения в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, выделять для таких целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию.
2.2.3. Нести ответственность за безопасную эксплуатацию электроустановок, находящихся в безвозмездном пользовании помещений.
2.2.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования в переданных в безвозмездное пользование помещениях, вызываемых потребностями Ссудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателя.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт переданных в безвозмездное пользование помещений с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в безвозмездном пользовании находится часть здания, Ссудополучатель принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Ссудодателем согласно отдельным соглашениям, заключенным с Ссудополучателем. Порядок и условия проведения капитального ремонта оформляются дополнительным соглашением к договору.
2.2.6. В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры на коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, отпуск холодной воды и очистку сточных вод), электроснабжение, вывоз мусора, техническое обслуживание внутридомовых сетей с соответствующими организациями.
2.2.7. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещения Ссудодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
Примечание: Сдача помещений производится при участии представителей Ссудодателя и Ссудополучателя.
3. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
3.2. По требованию сторон договор безвозмездного пользования может быть расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора;
- существенно ухудшает состояние имущества.
3.3. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя:
3.3.1. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, негодном для пользования.
3.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению органов местного самоуправления может быть изъято у Ссудополучателя в порядке и на условиях, установленных законодательными актами.
3.5. По требованию одной из сторон договор безвозмездного пользования может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Реорганизация Ссудодателя, а также перемена собственника вышеуказанных помещений не являются основанием для изменений условий или расторжения настоящего договора.
4.2. По согласованию сторон в договор безвозмездного пользования могут быть внесены дополнительные условия, не противоречащие Гражданскому кодексу Российской Федерации.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. При изменении наименования, банковских реквизитов, местонахождения или реорганизации одной из сторон одна сторона обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях.
6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон).
Приложение:
- Акт приема-передачи недвижимого Объекта (приложение № 1).
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
Ссудодатель: администрация Ловозерского района.
184592, Мурманская обл., Ловозерский р-н, с. Ловозеро, ул. Советская, д. 10.
ИНН 5106050018, КПП 510601001, ОГРН 1025100677601, л/сч 03001000300 в отделении по Ловозерскому району УФК по Мурманской области р/сч 40204810700000000021 ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г. Мурманск БИК 044705001.
Ссудополучатель:
Юридический адрес:
ПОДПИСИ СТОРОН:
Ссудодатель:
Приложение № 1
к договору
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
с. Ловозеро ____________ 20___ г.
Мы, администрация Ловозерского района, именуемая в дальнейшем
"Ссудодатель", в лице Главы Ловозерского района Шестака Александра
Владимировича, действующего на основании Устава Ловозерского района, с
одной стороны и ___________________________________, именуемый в дальнейшем
"Ссудополучатель", в лице ______________________, действующий на основании,
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Ссудодатель сдал, а
Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование муниципальное имущество,
расположенное по адресу: _____________________________, для использования в
качестве ______________________.
В результате осмотра помещения установлено, что помещение оборудовано
холодным и горячим водоснабжением, канализацией, отоплением,
электроосвещением.
Техническое состояние удовлетворительное.
ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель: Ссудополучатель:
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова