Региональное
Законодательство
Мурманская область

Постановление Администрации Ловозерского района от 12.08.2013 N 488-ПГ "Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищном фонде Ловозерского района"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2013 г. № 488-ПГ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.02.2012 № 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 "Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества", Законом Мурманской области от 28.12.2004 № 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Мурманской области от 25.12.2012 № 1567-01-ЗМО "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Уставом Ловозерского района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Ловозерского района.
2. Постановление администрации муниципального образования Ловозерский район от 19.06.2013 № 357-ПЗ "Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищном фонде Ловозерского района" считать утратившим силу.
3. Постановление вступает в силу со дня его обнародования путем размещения на официальном сайте администрации Ловозерского района.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы администрации Ловозерского района.

Глава
муниципального образования
Ловозерский район
А.В.ШЕСТАК





Утверждено
постановлением
администрации Ловозерского района
от 12 августа 2013 г. № 488-ПГ

ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Ловозерского района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Мурманской области от 25.12.2012 № 1567-01-ЗМО "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Ловозерского района для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее специализированный жилищный фонд для детей-сирот), а также порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ловозерского района (далее - специализированные жилые помещения).
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд Ловозерского района (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность предназначенных для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и предоставляемых им по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ловозерского района.

2. Источники финансирования формирования специализированного
жилищного фонда для детей-сирот

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет средств субвенций на осуществление органами местного самоуправления государственных полномочий по обеспечению жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляемых бюджету Ловозерского района из бюджета Мурманской области.

3. Порядок формирования специализированного жилищного фонда
для детей-сирот

3.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность Ловозерского района.
3.2. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется путем заключения прямых договоров купли-продажи жилых помещений.
3.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд и исключение их из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Ловозерского района.
3.4. Ведущий специалист по вопросам охраны прав детства отдела по образованию администрации Ловозерского района подготавливает проект постановления о приобретении жилого помещения.
3.5. Отдел имущественных отношений администрации Ловозерского района подготавливает проект договора купли-продажи жилого помещения.
3.6. Администрация Ловозерского района осуществляет заключение и оформление договоров купли-продажи жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот в соответствии с параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.7. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимается администрацией Ловозерского района в течение 30 календарных дней с момента регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.
3.8. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования, а также если имеется обременение прав на это имущество.
3.9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.10. В специализированный жилищный фонд могут быть включены жилые дома, квартиры, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, не ниже установленных норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

4. Предоставление специализированных жилых помещений

4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Ловозерского района.
4.2. Благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений однократно предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет. Данное положение применяется для вышеуказанных лиц, не являющихся нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения, а также в случае если вселение детей-сирот в ранее занимаемые ими жилые помещения невозможно.
4.3. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 4.2 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок.
4.4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации Ловозерского района о предоставлении такого помещения.
4.5. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
4.6. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.7. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
4.8. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.9. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
4.10. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
4.11. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.
4.12. Предоставление дополнительных гарантий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется в соответствии со ст. 5 Закона Мурманской области от 28.12.2004 № 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
4.13. Администрация Ловозерского района в лице отдела имущественных отношений осуществляет учет договоров найма специализированных жилых помещений.
4.14. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 4.2 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация Ловозерского района принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, предварительно согласовав передачу данного жилого помещения в собственность соответствующего муниципального образования поселения Ловозерского района.


------------------------------------------------------------------