Региональное
Законодательство
Мурманская область

Решение Совета депутатов МО Кандалакшский район от 29.08.2013 N 105 "О прогнозном плане приватизации имущества муниципального образования Кандалакшский район на 2013 - 2015 годы"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН

РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. № 105

О ПРОГНОЗНОМ ПЛАНЕ (ПРОГРАММЕ) ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН
НА 2013 - 2015 ГОДЫ

В соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Кандалакшский район, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 29.06.2011 № 415 и Уставом муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области, Совет депутатов муниципального образования Кандалакшский район решил:
1. Утвердить прилагаемый прогнозный план (программу) приватизации имущества муниципального образования Кандалакшский район на 2013 - 2015 годы.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Нива".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава
муниципального образования
Кандалакшский район
А.Г.БОГДАНОВ





Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования Кандалакшский район
от 29 августа 2013 г. № 105

ПРОГНОЗНЫЙ ПЛАН (ПРОГРАММА)
ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН НА 2013 - 2015 ГОДЫ

Раздел I. Общие положения

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества муниципального образования Кандалакшский район на 2013 - 2015 годы (далее - программа) устанавливает организационные и правовые основы процесса приватизации, определяет имущество, подлежащее приватизации, и способы его приватизации.

Раздел II. Законодательные основы программы приватизации

Программа приватизации муниципального имущества на 2013 - 2015 годы разработана в соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 29.06.2011 № 415 "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Кандалакшский район".

РАЗДЕЛ III. Приоритеты и основные принципы
программы приватизации

3.1. Программа приватизации муниципального имущества Кандалакшского района распространяется исключительно на объекты, принадлежащие муниципальному образованию Кандалакшский район на праве собственности.
3.2. Главными целями приватизации муниципального имущества являются:
- приватизация муниципального имущества, не задействованного в обеспечении полномочий органов местного самоуправления, не участвующего в решении вопросов местного значения, находящихся в ведении муниципального района;
- создание условий для эффективного развития экономики, сокращение расходов бюджета района на управление муниципальным имуществом;
- привлечение инвестиций в экономику района;
- участие в приватизации субъектов малого и среднего предпринимательства;
- поступление дополнительных доходов от приватизации в бюджет муниципального образования.
3.3. Следование приоритетам достигается принятием соответствующих действующему законодательству решений о способах приватизации, пообъектовых решений о сроках и начальных ценах, проведением инвентаризации и оценки имущества, отслеживанием и анализом рыночной ситуации.
3.4. Приватизация муниципального имущества основывается на равенстве участников торгов и открытости деятельности органов местного самоуправления.
3.5. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических или юридических лиц исключительно на возмездной основе.
3.6. Приватизацию муниципального имущества организует Комитет имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации муниципального образования (далее - Комитет) в соответствии с действующим законодательством. Комитет является продавцом муниципального имущества, организует и проводит торги в установленном порядке.
3.7. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на покупателей. Если впоследствии будет установлено, что на момент продажи муниципального имущества покупатель не имел законных прав на его покупку, сделка приватизации муниципального имущества признается недействительной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.

Раздел IV. Перечень объектов муниципального имущества,
подлежащих приватизации

4.1. В 2013 - 2015 годах предполагается приватизировать следующие объекты муниципального имущества:


№ Наименование объекта продажи, характеристика
п.п.

1 Встроенное помещение, площадь 153,9 кв. м, г. Кандалакша, ул.
Кандалакшское шоссе, д. 31

2 Здание конторы, площадь 135,4 кв. м, г. Кандалакша, ул. Объездная, д.
18а, строение 1, с земельным участком площадью 341 кв. м, кадастровый
номер 51:18:0010104:45

3 Здание гаража, площадь 141,7 кв. м, г. Кандалакша, ул. Объездная, д.
18а, строение 2, с земельным участком площадью 326 кв. м, кадастровый
номер 51:18:0010104:46

4 Здание склада, площадь 326,2 кв. м, г. Кандалакша, ул. Объездная, д.
18а, строение 3, с земельным участком площадью 584 кв. м, кадастровый
номер 51:18:0010104:43

5 Часть отдельно стоящего строения, площадь 428,1 кв. м, г. Кандалакша,
ул. Объездная, д. 1, строение 7, с земельным участком площадью 1328
кв. м, кадастровый номер 51:18:0030112:22

6 Здание бани, площадь 114,7 кв. м, с. Лувеньга, с земельным участком
площадью 474 кв. м, кадастровый номер 51:19:0010210:14

7 Здание предприятия общественного питания, площадь 419,7 кв. м, п.г.т.
Зеленоборский, ул. Магистральная, д. 92а, с земельным участком
площадью 951 кв. м, кадастровый номер 51:19:0030134:6

8 Встроенное нежилое помещение, площадь 24,4 кв. м, г. Кандалакша, ул.
50 Лет Октября, д. 12

9 Строение свинарников № 5,6,8, площадь 3422,9 кв. м, г. Кандалакша,
ул. Объездная, д. 1, с земельным участком площадью 4500 кв. м
кадастровый номер 51:18:0030112:24

10 Здание бывшей клинической лаборатории, площадь 113,6 кв. м, п.г.т.
Зеленоборский, ул. Магистральная, д. 51, с земельным участком

11 Часть отдельно стоящего строения, площадь 668,6 кв. м, г. Кандалакша,
ул. Объездная, д. 1, строение 7, с земельным участком площадью 1776
кв. м, кадастровый номер 51:18:0030112:21

12 Здание школы ремесел, площадь 123,1 кв. м, г. Кандалакша, ул. 3-я
Линия, д. 3


Раздел V. Порядок принятия решения об условиях приватизации
муниципального имущества

5.1. Решение об условиях приватизации конкретного объекта муниципального имущества Кандалакшского района принимается в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 29.06.2011 № 415.
5.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные данные, позволяющие его индивидуализировать (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества, начальная цена подлежащего приватизации имущества, устанавливаемая в случаях, предусмотренных Федеральным законом о приватизации;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления в соответствии с законодательством Российской Федерации);
- иные необходимые для приватизации сведения.
5.3. Для подготовки решений об условиях приватизации муниципального имущества администрация муниципального образования Кандалакшский район создает комиссию по приватизации муниципального имущества и устанавливает срок подготовки документов по каждому объекту.
В состав комиссии входят три представителя структурных подразделений администрации, по два от Управления финансов администрации муниципального образования Кандалакшский район и Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район (по согласованию), в случае необходимости - иные представители.

РАЗДЕЛ VI. Порядок и обоснование выбора способов
приватизации муниципального имущества

6.1. При проведении приватизации муниципального имущества Кандалакшского района могут использоваться следующие способы приватизации, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества":
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены.
6.2. Решение о способе приватизации муниципального имущества принимается администрацией муниципального образования Кандалакшский район.
6.3. На аукционе продается муниципальное имущество Кандалакшского района в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретению принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.
6.4. Продажа муниципального имущества Кандалакшского района посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
6.5. Продажа муниципального имущества Кандалакшского района без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

РАЗДЕЛ VII. Особенности отчуждения недвижимого имущества,
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

7.1. Отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Законом Мурманской области "Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты при возмездном отчуждении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Мурманской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" от 26.09.2008 № 998-01-ЗМО.
7.2. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими имущества не должен составлять менее трех лет и не может превышать пяти лет с правом досрочного выкупа на основании заявления покупателя.
7.3. Статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ определено, что субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.


------------------------------------------------------------------